Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-133/2014 ~ М-88/2014 от 12.02.2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ Отрадненский городской суд Самарской области, в составе:

председательствующего Турбиной Т.В.,

адвоката Щепиной Н.П.,

при секретаре Тимаковой В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Шаркаева ФИО9 к Скворцову ФИО10 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ истец Шаркаев Э.Ш. по договору купли-продажи купил ? долю жилого дома площадью 94,20кв.м., расположенного в <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Шаркаев Э.Ш. зарегистрировал свое право собственности на указанную ? долю данного дома.

После подписания договора купли-продажи ответчик Скворцов А.А. обязался сняться с регистрационного учета в данном доме, однако обещание не выполнил.

Истец Шаркаев Э.Ш. обратился в суд с иском о признании Скворцова А.А. ДД.ММ.ГГГГ утратившим право пользования ? долей жилого дома, расположенного в <адрес> и ? долей земельного участка площадью 600 кв.м.. Обязать отделение Федеральной Миграционной службы России по Самарской области в <адрес> снять ответчика Скворцова А.А. с регистрационного учета в вышеуказанном доме.

Свои исковые требования Шаркаев Э.Ш. в своем заявлении обосновал тем, что он по договору купли-продажи купил ? долю жилого дома площадью 94,20кв.м., расположенного в <адрес>. Однако ответчик Скворцов А.А. из спорного дома не выписался. Он-Шаркаев в полной мере не может распорядиться своей собственностью, т.к. там прописан ответчик, который для него являются совершенно чужим человеком, членами его семьи не является. Место жительство ответчика ему неизвестно.

Представитель истца ФИО5, действующая по доверенности, исковые требования Шаркаева Э.Ш. полностью поддержала.

Адвокат Щепина Н.П., привлеченная к участию в деле в порядке ст.50 ГПК РФ как представитель ответчика, исковые требования Шаркаева Э.Ш. полностью признала, считает его требования законными и обоснованными.

Представитель отделения УФМС России по Самарской области в г.Отрадном в судебное заседание не явился. Начальник вышеуказанного отделения ФИО6 просил рассмотреть дело в их отсутствии.

Суд, выслушав представителя истца, адвоката, проверив материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

Как видно из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года, собственником ? доли жилого <адрес> в <адрес> является истец Шаркаев Э.Ш.

Справкой паспортиста ООО «КСК г.Отрадного» подтверждается, что в данной квартире прописан ответчик Скворцов А.А..

Как установлено в судебном заседании, ответчик членом семьи истца не является.

В соответствии со ст.30 ч.1 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершить в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону.

Ответчик, оставаясь прописанным в доме истца, фактически нарушает права собственника. Истец не может в полной мере по своему усмотрению распорядиться своей собственностью.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Кроме того, в соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Таким образом, исковые требования истца законны и обоснованны, и они подлежат полному удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ, ст.30 ЖК РФ, ст.ст. 292, 304 ГК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Шаркаева ФИО11 удовлетворить.

Признать Скворцова ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ утратившим право пользования ? долей жилого дома площадью 94,20 кв.м. расположенной в <адрес>.

Обязать отделение Управления Федеральной Миграционной службы России по <адрес> в <адрес> снять Скворцова Александра Александровича с регистрационного учета в <адрес> в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через городской суд г.Отрадного в месячный срок.

Федеральный судья Т.В.Турбина