Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2720/2021 ~ М-2759/2021 от 18.10.2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

        ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 декабря 2021 года                                                г. Тула

Пролетарский районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего Самозванцевой Т.В.,

при помощнике судьи Соболевой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Пролетарского районного суда г. Тулы гражданское дело № 2-2720/2021 по иску Ролдугина И.А. к Штыкину И.В., Штыкину П.А., Штыкину С.Ю., ООО «Уют Дом», АО «Областной Единый Информационно-расчетный центр» об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и содержание жилого помещения,

установил:

Ролдугин И.А. обратился в суд с иском к Штыкину И.В., Штыкину П.А., Штыкину С.Ю., ООО «Уют Дом», АО «Областной Единый Информационно-прасчетный центр» об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и содержание жилого помещения.

В обоснование исковых требований указал, что является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, совместно с ним собственниками являются: Штыкин С.Ю., Штыкин И.В., Штыкин П.А. Ответчики не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Просил разделить лицевые счета на каждого собственника согласно принадлежащей ему доле. Он обращался в управляющую компанию, а именно в АО «Областной Единый Информационно-расчетный Центр» и ООО «Уют Дом», в разделе лицевых счетов ему отказали, порекомендовали обратиться в суд. Применительно к положениям ч. ч. 4, 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, суд вправе определить порядок и размер участия сособственников (нанимателя и членов его семьи) в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с каждым гражданином соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Поскольку между лицами, проживающими в спорном жилом помещении, не имеется соглашения об определении порядка пользования этим жилым помещением, то вышеназванные расходы должны быть определены судом с учетом приходящихся на них долей. Обратил внимание, что мировой судья судебного участка № 69 Пролетарского судебного района г.Тулы снял с него (Ролдугина И.А.) задолженности по оплате коммунальных услуг и отменил приказы №2-827/2021 от 06.01.2021 о взыскании с него (Ролдугина И.А.) в пользу Фонда капитального ремонта и №2-721/2021 от 15.02.2021 о взыскании с него (Ролдугина И.А.) в пользу ООО «Уют Дом» задолженности за содержание и ремонт жилья и коммунальных услуг.

Просил определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес>, между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по ? доле каждому собственнику; обязать ООО «Уют Дом» и АО «Областной Единый Информационно-расчетный Центр» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес>, с Ролдугиным И.А., Штыкиным С.Ю., Штыкиным П.А., Штыкиным И.В.

Истец Ролдугин И.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен своевременно и надлежащим образом.

Ответчики Штыкин И.В., Штыкину П.А., Штыкину С.Ю., представители ответчиков ООО «Уют Дом», АО «Областной Единый Информационно-расчетный центр» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены своевременно и надлежащим образом, возражений суду не представили.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Судом установлены следующие обстоятельства.

Собственниками квартиры по адресу: <адрес>, являются: Штыкин С.Ю. (1/4 доля в праве), Штыкин И.В. (1/4 доля в праве), Штыкин П.А. (1/4 доля в праве), Ролдугин И.А. (1/4 доля в праве), что следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, в квартире зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время: Ролдугин И.А., Штыкин П.А., Штыкин И.В.; Штыкин С.Ю. был зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

    Из определения мирового судьи судебного участка №69 Пролетарского судебного района г.Тулы от 25.06.2021 следует, что судебный приказ мирового судьи судебного участка №69 Пролетарского судебного района г.Тулы №2-827/21 от 01.06.2021 о взыскании с должника Ролдугина И.А. в пользу Фонда капитального ремонта Тульской области задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 3 912, 11 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 рублей отменен.

    Согласно определению мирового судьи судебного участка №69 Пролетарского судебного района г.Тулы от 25.06.2021, судебный приказ мирового судьи судебного участка №69 Пролетарского судебного района г.Тулы №2-198/20 от 15.02.2021 о взыскании задолженности с должника Ролдугина И.А. в пользу ООО «Уют Дом» за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги в размере 4 024, 83 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 рублей отменен.

    Из ответа АО «ОЕИРЦ» от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что разделить лицевой счет для оплаты жилищно-коммунальных услуг в квартире, находящейся в собственности, определив порядок пользования жилым помещением, возможно при достигнутом согласии всех участников долевой собственности, так как согласно ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящемся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, установленном судом. Учитывая вышеизложенное, разделить лицевой счет для оплаты жилищно-коммунальных услуг по вышеуказанному адресу без согласия всех участников долевой собственности не представляется возможным, данный вопрос Ролдугин И.А. может решить в судебном порядке.

    Согласно ответу ООО «УютДом» от ДД.ММ.ГГГГ №, раздел лицевого счета помещения, расположенного по адресу: <адрес> возможен только при согласии всех участников долевой собственности, с соответствующим заявлением от каждого. В ином случае у ООО «УютДом» нет полномочий на раздел лицевых счетов. Если между собственниками жилого помещения не достигнуто соглашение по оплате жилищно-коммунальных услуг, Ролдугин И.А. имеет право обратиться в суд.

    В силу статьи 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

    Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 Гражданского кодекса РФ).

    В соответствии с частью 3 статьи 31 Жилищного кодекса РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

    Частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

    Согласно статье 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

    Статьей 154 Жилищного кодекса РФ закреплено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно статье 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Из представленных истцом платежных документов следует, что управляющей организацией по адресу: <адрес> является ООО «УютДом».

Разрешая исковые требования об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес>, между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по ? доле каждому собственнику; обязании ООО «Уют Дом» и АО «Областной Единый Информационно-расчетный Центр» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес>, суд считает, что данные требования подлежат удовлетворению, сам по себе факт непроживания собственника в указанной квартире не освобождает собственников от обязанности по оплате содержания и ремонта жилого помещения.

Согласно положениям статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Также с учетом положений статей 249 ГК РФ и 155 Жилищного кодекса РФ суд полагает, что собственник жилого помещения, находящегося в общей долевой собственности, вправе требовать от организаций, предоставляющих коммунальные услуги, а также услуги по содержанию и ремонту жилого помещения в многоквартирном жилом доме, заключения с ним отдельного соглашения на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно размеру своей доли в праве собственности на жилое помещение.

Согласно п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Таким образом, собственники указанного выше жилого помещения согласно имеющимся им долям в праве, обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Учитывая, что истец и ответчики не смогли во внесудебном порядке договориться относительно порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья, о чем свидетельствуют судебные приказы, определения об отмене судебных приказов, ответы ООО «УютДом», АО «ОЕИРЦ» в адрес истца, суд полагает возможным установить порядок, по которому стороны будут самостоятельно отвечать по своим обязательствам. Истец вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, включая услуги по ремонт и содержание жилого помещения, а также выдачи им отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно пункту 2 статьи 162 Жилищного кодекса РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Требование истца об обязании ответчиков ООО «Уют Дом», АО «Областной Единый Информационно-расчетный центр» заключить с собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, при этом возражений от ответчиков Штыкина И.В., Штыкина П.А., Штыкина С.Ю. в суд не поступило, отдельные соглашения о порядке внесения платы за предоставляемые коммунальные услуги пропорционально их доле в праве общей долевой собственности на указанную квартиру с выдачей отдельного платежного документа законно и обоснованно, подлежит удовлетворению.

    Основанием для заключения соглашения на оплату и выдачи отдельного платежного документа для оплаты предоставленных коммунальных услуг в определенной доле будет являться настоящее решение суда.

Суд в соответствии со ст. 196 ГПК РФ принимает решение по заявленным исковым требованиям – об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживанию жилья и обязании заключить отдельное соглашение.

На основании изложенного, рассмотрев дело в пределах заявленных и уточненных исковых требований, руководствуясь статьями 194-199, 233 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Ролдугина И.А. к Штыкину И.В., Штыкину П.А., Штыкину С.Ю., ООО «Уют Дом», АО «Областной Единый Информационно-расчетный центр» об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и содержание жилого помещения удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес>, между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по ? доле каждому собственнику;

обязать ООО «Уют Дом» и АО «Областной Единый Информационно-расчетный Центр» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес>, с Ролдугиным И.А., Штыкиным С.Ю., Штыкиным П.А., Штыкиным И.В..

Ответчик вправе подать в Пролетарский районный суд г. Тулы заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд через Пролетарский районный суд г. Тулы в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                                                             Т.В. Самозванцева