Определение по делу № 2-2375/2020 ~ М-1785/2020 от 28.02.2020

Дело № 2-2375/2020

03RS0003-01-2020-002027-56

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

21 мая 2020 года город Уфа     

Кировский районный суд г. Уфы в составе председательствующего судьи Зайдуллина Р.Р. при секретаре Ахметзяновой Э.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «САН» к Никитину Гергию Илимбаевичу о признании произведенного ответчиком перенос общего домового имущества стояков горячего и холодного водоснабжения незаконным и обязании восстановить данные инженерные коммуникации в прежнее первоначальное состояние,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «САН» обратилась в суд с иском к Никитину Гергию Илимбаевичу о признании произведенного ответчиком перенос общего домового имущества стояков горячего и холодного водоснабжения незаконным и обязании восстановить данные инженерные коммуникации в прежнее первоначальное состояние. В Обосновании указав, что ТСЖ «Сан» является некоммерческой организацией, формой объединения собственников помещений для совместного управления и обеспечения эксплуатации комплекса недвижимого имущества, владения, пользования и, в установленных законодательством пределах, распоряжения общим имуществом (п. 1.2. Устава ТСЖ «Сан»). ТСЖ «Сан» создано по инициативе собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирного дома (далее по тексту -МКД) по адресу: г. Уфа, ул. С. Перовской, 29. Никитин Г.И. является собственником квартиры №50 по адресу: 450092, г. Уфа, ул. С. Перовской, 29. Кадастровый номер: 02:55:010827:1023. В результате обследования квартиры установлено самовольное переустройство (перепланировка) в жилом помещении общего домового имущества в виде переноса стояков горячего и холодного водоснабжения. В адрес Ответчика было направлены предписания и требование об устранении данных нарушений, которые оставлены без удовлетворения.

На основании изложенного истец просит признать произведенный Ответчиком перенос общего домового имущества стояков горячего и холодного водоснабжения незаконным и обязать Ответчика за свой счет восстановить данные инженерные коммуникации в прежнее первоначальное проектное состояние в соответствии с нормативными требованиями в квартире № 50 в доме № 29 по ул. С. Перовской в г. Уфа Республики Башкортостан, в течение 10 (десяти) дней с даты вступления судебного решения в законную силу по настоящему делу.

Взыскать с Ответчика в пользу ТСЖ «Сан» расходы по уплате госпошлины.

На судебном заседании представитель истца Чаплиц И.М. по доверенности от 23.01.2018г. исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Представители ответчика Никитина Э.Г. по доверенности от 26.04.2019г., Мухаметшина Ю.А. по доверенности от 18.03.2019г. просили оставить исковое заявление без рассмотрение, поскольку у Махмутова Х.Н. отсутствуют полномочия на подписание искового заявления.

Ответчик Никитин Г.И. о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, не явился.

Суд, выслушав представителя истца, представителей ответчика, исследовав представленные материалы, приходит к следующему.

В соответствии с абз. 4 ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если заявление подписано или подано лицом, не имеющим полномочий на его подписание или предъявление иска.

В соответствии с п. 1 ст. 53 ГК РФ юридическое лицо приобретает гражданские права и принимает на себя гражданские обязанности через свои органы, действующие в соответствии с законом, иными правовыми актами и учредительным документом.

В силу положений ст. 48 ГПК РФ дела организаций ведут в суде их органы, действующие в пределах полномочий, предоставленных им федеральным законом, иными правовыми актами или учредительными документами, либо представители.

Полномочия органов, ведущих дела организаций, подтверждаются документами, удостоверяющими служебное положение их представителей, а при необходимости учредительными документами.

Согласно ч.1, 3 ст. 148 ЖК РФ руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества. Правление товарищества собственников жилья вправе принимать решения по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава председателя товарищества, если избрание председателя товарищества не отнесено к компетенции общего собрания членов товарищества уставом товарищества.

В соответствии с п. 2 ст. 149 ЖК РФ председатель правления товарищества собственников жилья действует без доверенности от имени товарищества, подписывает платежные документы и совершает сделки, которые в соответствии с законодательством, уставом товарищества не требуют обязательного одобрения правлением товарищества или общим собранием членов товарищества, разрабатывает и выносит на утверждение общего собрания членов товарищества правила внутреннего распорядка товарищества в отношении работников, в обязанности которых входят содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, положение об оплате их труда, утверждение иных внутренних документов товарищества, предусмотренных настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества.

Махмутов Х.Н. на основании решения собственников помещений многоквартирного дома, оформленного протоколом от 06.07.2017г. №3, избран управляющим в ТСЖ «САН».

На основании протокола заседания правления ТСЖ «САН» от 01.09.2017. №15, с управляющим Махмутовым Х.Н. заключен трудовой договор.

Избрав ТСЖ в качестве способа управления домом и доверив ему представлять интересы, связанные с управлением общим имуществом, в том числе в суде, собственники помещений в многоквартирном доме, наделили ТСЖ в лице председателя правления правом представлять интересы товарищества в судебных органах.

Как следует из дела, председатель правления в товариществе собственников жилья «Сан» в установленном порядке избран не был.

Решение членов ТСЖ о наделении полномочиями председателя правления в товариществе собственников жилья «Сан» иного лица, включая управляющего Махмутова Х.Н., не принималось, какие-либо изменения в Устав ТСЖ «САН» по данному вопросу не вносились.

Уставом ТСЖ «САН» не предусмотрена возможность действовать без доверенности от имени товарищества, кроме как председателю правления товарищества собственников жилья.

Решением собственников помещений многоквартирного дома, оформленного протоколом от 26.03.2020. №12/20 одобрены и подтверждены полномочия управляющего ТСЖ «САН» Махмутова Х.Н. на представление интересов товарищества во всех судебных инстанциях, с правом подписания искового заявления, за период с 01.01.2017 по 31.12.2019., а также на период 2020 год.

Вместе с тем, настоящий иск предъявлен управляющим ТСЖ «САН» Махмутовым Х.Н. в суд 21.02.2020., без приложения доверенности и до принятия решения собственников помещений многоквартирного дома, оформленного протоколом от 26.03.2020. №12/20.

При этом суд отмечает, что протоколом от 26.03.2020. №12/20 было утверждено по данному вопросу решение собственников помещений многоквартирного дома, а не членов ТСЖ.

На основании вышеизложенного, суд находит исковое заявление ТСЖ «САН» к Никитину Гергию Илимбаевичу о признании произведенного ответчиком перенос общего домового имущества стояков горячего и холодного водоснабжения незаконным и обязании восстановить данные инженерные коммуникации в прежнее первоначальное состояние подлежащим оставлению без рассмотрения в связи с тем, что исковое заявление подано лицом, не имеющим полномочий на его подачу.

Руководствуясь статьями 39, 220, 221 ГПК Российской Федерации, суд,

ОПРЕДЕЛИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ «░░░» ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░ ░░░░░░░ 15 ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░.

░░░░░:                  ░.░. ░░░░░░░░░