Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2867/2020 от 13.02.2020

Дело [ № ]

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

[ 00.00.0000 ] года

Нижегородский районный суд города Нижнего Новгорода

под председательством судьи Лутошкиной И.В.,

при секретаре Кудаевой К.Х.,, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козлова А. А.ча к Товариществу собственником недвижимости «Серебряные ключи» о защите прав потребителя,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Козлов А.А. обратился в суд с иском, указывая следующее.

В соответствии с Соглашением об участии в обустройстве земельного участка № [ № ] от [ 00.00.0000 ] ДНП «Серебряные ключи» (Партнёрство) приняло на себя обязанности осуществлять деятельность по созданию инфраструктуры (обустройству земельного участка согласно п. 1.2. Соглашения) в интересах Козлова А.А. (Владелец).

В соответствии с п.1.2. Соглашения, деятельность по обустройству земельного участка включает в себя: организация подрядных работ по строительству объектов с подписанием соответствующих договоров с третьими липами - подрядными организациями; получение технических условий на все виды инженерной инфраструктуры на весь коттеджный поселок на имя Партнёрства; составление технических заданий и формирование объемов подрядных работ при строительстве объектов; организация проведения инженерно-изыскательских работ для строительства, разработки проектной и технической документации, послепроектных работ при монтаже и пуско-наладке; организация общего технического содействия, обеспечивающего оптимальный процесс строительства объектов; координация деятельности третьих лиц при строительстве объектов; организация контроля качества производимых работ по строительству объектов; исполнение иных обязанностей по договорам подряда; покупка электрической мощности объемом не менее 15 КВт для нужд Владельца.

Согласно п. 2.1. Соглашения, стоимость финансирования деятельности Партнерства составляет 605 000 рублей.

[ 00.00.0000 ] истцом была внесена оплата стоимости работ в размере 605 000 рублей.

Пунктом 1.3. согласованы следующие сроки выполнения работ: строительство детской площадки - 1 квартал 2020 года; строительство спортивной площадки - 4 квартал 2020 года; строительство забора по периметру поселка - 4 квартал 2018 года; монтаж и прокладка сетей водоснабжения до границ земельного участка Владельца - 4 квартал 2018 года; монтаж и прокладка сетей электроснабжения до границ земельного участка Владельца - 4 квартал 2018 года; прокладка автодороги с щебневым покрытием до земельного участка Владельца - 4 квартал 2018 года; асфальтирование автодороги до земельного участка Владельца - 1 квартал 2019 год.

К работам ответчик не приступил.

Истец обращался к ответчику с устными требованиями о возврате денежных средств, однако денежные средств А. возвращены.

[ 00.00.0000 ] в адрес ответчика была направлена телеграмма с требованием о возврате уплаченных по договору денежных средств, телеграмма не была вручена по причине отсутствия ДНП «Серебряные ключи» по месту регистрации.

Истец Козлов А.А. просит взыскать с ДНП «Серебряные ключи» денежные средства, уплаченные по Соглашению об участии в обустройстве земельного участка № О-2/18 от [ 00.00.0000 ] в размере 605 000; компенсацию морального вреда в размере 100 000 рублей; штраф в размере 50 % от суммы, взысканной судом в пользу истца.

Впоследствии Козлов А.А. увеличил исковые требования. К ранее заявленным исковым требованиям просит дополнительно взыскать с ответчика неустойку за нарушение сроков выполнения работ за период с [ 00.00.0000 ] по [ 00.00.0000 ] в размере 605 000 рублей; неустойку за нарушение сроков удовлетворения требований потребителя за период с [ 00.00.0000 ] по [ 00.00.0000 ] в размере 605 000 рублей.

Определением суда произведена замена ответчика Дачное некоммерческое партнерство «Серебряные ключи» на Товарищество собственников недвижимости «Серебряные ключи».

С. в судебное заседание не явились, извещались о времени и месте рассмотрения дела судом надлежащим образом заказной почтой с уведомлением, причина неявки не известна.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Истец указал, что между ним - Козловым А.А., и ДНП «Серебряные ключи» было заключено Соглашение об участии в обустройстве земельного участка № [ № ] от [ 00.00.0000 ] , в соответствии с которым ДНП «Серебряные ключи» (Партнёрство) приняло на себя обязанности осуществлять деятельность по созданию инфраструктуры (обустройству земельного участка согласно п. 1.2. Соглашения) в интересах Козлова А.А. (Владелец).

В соответствии с п.1.2. Соглашения, деятельность по обустройству земельного участка включает в себя: организация подрядных работ по строительству объектов с подписанием соответствующих договоров с третьими липами - подрядными организациями; получение технических условий на все виды инженерной инфраструктуры на весь коттеджный поселок на имя Партнёрства; составление технических заданий и формирование объемов подрядных работ при строительстве объектов; организация проведения инженерно-изыскательских работ для строительства, разработки проектной и технической документации, послепроектных работ при монтаже и пуско-наладке; организация общего технического содействия, обеспечивающего оптимальный процесс строительства объектов; координация деятельности третьих лиц при строительстве объектов; организация контроля качества производимых работ по строительству объектов; исполнение иных обязанностей по договорам подряда; покупка электрической мощности объемом не менее 15 КВт для нужд Владельца.

Согласно п. 2.1. Соглашения, стоимость финансирования деятельности Партнерства составляет 605 000 рублей.

Истец указал, что [ 00.00.0000 ] им была внесена оплата стоимости работ в размере 605 000 рублей.

Пунктом 1.3. согласованы следующие сроки выполнения работ: строительство детской площадки - 1 квартал 2020 года; строительство спортивной площадки - 4 квартал 2020 года; строительство забора по периметру поселка - 4 квартал 2018 года; монтаж и прокладка сетей водоснабжения до границ земельного участка Владельца - 4 квартал 2018 года; монтаж и прокладка сетей электроснабжения до границ земельного участка Владельца - 4 квартал 2018 года; прокладка автодороги с щебневым покрытием до земельного участка Владельца - 4 квартал 2018 года; асфальтирование автодороги до земельного участка Владельца - 1 квартал 2019 год.

Истец указал, что к работам ответчик не приступил.

Суду истцом представлена квитанция к приходному кассовому ордеру № б/н от [ 00.00.0000 ] из которой следует, что принято от Козлова А.А. 605 000 руб. на основании Соглашения № [ № ] от [ 00.00.0000 ] , кассир Ларичева В.С., бланк квитанции ДНП «Серебряные ключи».

Судом установлено, что заочным решением Нижегородского районного суда г.Н.Новгорода от [ 00.00.0000 ] (дело [ № ]) были удовлетворены исковые требования Козлова А.А. к Захаровой М.А., с Захаровой М.А. в пользу Козлова А.А. были взысканы денежные средства, уплаченные по предварительному договору купли-продажи № [ № ] от [ 00.00.0000 ] в размере 55 000 руб., судебные расходы по делу.

Из заочного решения Нижегородского районного суда г.Н.Новгорода от [ 00.00.0000 ] следует, что между Козловым А.А и Захаровой М.А. в лице ее представителя Захаровой О.Н. был заключен предварительный договор купли-продажи № СК/2/2018 земельного участка площадью 1100 кв.м, образованного из земельных участков с с кадастровыми номерами [ № ] [ № ], находящихся в [ адрес ], основной договор купли-продажи заключен не был.

Ответчик оспаривает факт заключения Соглашения об участии в обустройстве земельного участка № [ № ] от [ 00.00.0000 ] , указывая, что директор Мошков В.В. данное соглашение не подписывал, денежные средства в размере 605 000 руб. ответчику не передавались.

В судебном заседании [ 00.00.0000 ] истец Козлов А.А. пояснил суду, что подписывали в офисе ответчика сразу 2 договора, Соглашение об участии в обустройстве земельного участка № [ № ] от [ 00.00.0000 ] и предварительный договор купли-продажи земельного участка с Захаровой М.А.. Договор с ответчиком был подписан в офисе на 1 этаже в присутствии менеджеров Ольги и Екатерины, при подписании подпись и печать директора уже была, в его присутствии ни Мошков, ни Захарова не подписывали. Один договор был уже подписан Захаровой, впоследствии она вернула деньги, было вынесено решение суда о возврате денежных средств; другой договор был подписан Мошковым. После подписания пошли с менеджером Ольгой на третий этаж в бухгалтерию, в присутствии менеджера Ольги и других бухгалтеров он, Козлов, передал денежные средства. Бухгалтер достала из ящика приходные кассовые ордера и после передачи денежных средств выписала ему приходный кассовый ордер. Свою фамилию, имя и отчество не сообщила, на данного бухгалтера указала менеджер Ольга. Подлинники договоров и квитанций имеются у истца.

В судебном заседании [ 00.00.0000 ] Председатель правления Товарищества собственников недвижимости «Серебряные ключи» Мошков В.В. показал суду, что это соглашение он не подписывал, увидел его только в материалах настоящего дела. На обозрение судом Председателю правления Мошкову В.В. были представлены листы дела 14-15. Мошков В.В. на вопросы суда пояснил, что это не его моя подпись. Также пояснил, что денежные средства юридическому лицу не поступали. Мошков В.В. также пояснил. что Ларичева была бухгалтером-кассиром, на момент подписания соглашения она уже не работала, она была уволена. После увольнения она находилась в офисе, на [ 00.00.0000 ] она находилась в офисе, так как являлась кассиром нескольких организаций, кроме них, там было еще несколько ТСН, ТСН «Чистые ключи», например, и она в нескольких организациях работала, бланк этой квитанции их организации –Серебряные ключи, на каком основании она получила денежные средства, не может пояснить. Также пояснил, что поселок существует в установленных границах, а речь идет об участке за границами территории, и это требует решения общего собрания, у ТСН нет денежных средств для того, чтобы рассчитаться, нужно включить участок в границы и продать его, тогда будет возможно вернуть денежные средства. Про ситуацию с Захаровой он узнал позднее. Есть еще несколько участков, которые не на территории ТСН. При условии, если бы деньги поступили бы в ТСН, они бы провели некоторые работы. Сейчас же ситуация такова, что участок не включен в состав ТСН. По факту того, что денежные средства не поступили в ТСН, проводили внутреннее расследование, выявили, что бланк строгой отчетности подписан Ларичевой, которая не могла подписывать, в дальнейшем, возможно, предпримут какие-то действия. Екатерина и Кулагина Ольга менеджерами в ТСН никогда не работали, они работали в управляющей компании, директором которой была Захарова М.А., она же собственник участков. Они работали в отделе продаж управляющей компании и помогали ТСН находить клиентов, это была обычная практика.

Таким образом, судом установлено, что ответчик не оспаривает подлинность печати ДНП «Серебряные ключи», оттиск которой имеется на Соглашении об участии в обустройстве земельного участка № О-2/18 от [ 00.00.0000 ] , это следует из отзыва ответчика (л.д. 92-93), а также из пояснений представителей ответчиков в судебном заседании.

По ходатайству представителя ответчика по делу была назначена почерковедческая экспертиза, проведение которой было поручено ООО «ПЭК».

Согласно заключению судебной экспертизы ООО «ПЭК» [ № ]С от [ 00.00.0000 ] , подпись от имени Мошкова В.В., расположенная в разделе «6. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ С.» графе «ПАРТНЕРСТВО ДНП «Серебряные ключи» в строке : «В.В. Мошков» на СОГЛАШЕНИИ ОБ УЧАСТИИ В ОБУСТРОЙСТВЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА № о-2/18 ОТ 31 АВГУСТА 2018 ГОДА, выполнена не Мошковым В. В., образцы подписей которого представлены для сравнения, а другим лицом с подражанием какой-то подлинной подписи Мошкова В.В..

Представителем ответчика суду представлено заявление Ларичевой В.С. об увольнении с занимаемой должности по собственному желанию от [ 00.00.0000 ] и приказ о прекращении трудового договора с работником, согласно которому Ларичева В.С. уволена с должности бухгалтера-кассира

ДНП «Серебряные ключи» [ 00.00.0000 ] .(л.д.95,94).

    При рассмотрении настоящего дела судом применяются нормы права, которые регулируют спорные правоотношения.

Согласно ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему основательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

С учетом представленных по делу доказательств, суд приходит к выводу, что с ответчика в пользу истца подлежат взысканию как неосновательное обогащение денежные средства в размере 605 000 руб., оплаченные истцом по Соглашению об участии в обустройстве земельного участка № [ № ] от [ 00.00.0000 ] . При этом суд исходит из того, что в офис ответчика истец прибыл по объявлению о продаже земельных участков, размещенных в СМИ, передача истцом денежных средств происходила в офисе ответчика, где находились, как пояснил в судебном заседании представитель ответчика, сотрудники разных организаций, в том числе, и сотрудники ответчика; денежные средства были переданы истцом лицу, на которое было указано менеджером, работавшим с истцом по вопросу приобретения земельного участка; Соглашение об участии в обустройстве земельного участка № [ № ] от [ 00.00.0000 ] было передано истцу также в офисе ответчика с печатью организации и подписью Председателя правления ДНП «Серебряные ключи». Данные обстоятельства свидетельствуют о том, что у истца не было сомнений в том, что денежные средства были им внесены именно в кассу ДНП «Серебряные ключи», представители ответчика в судебном заседании не оспаривают подлинность печати ДНП «Серебряные ключи», проставленной на указанном Соглашении. Сам факт того, что председатель правления ДНП «Серебряные ключи» Мошков В.В. не подписывал указанное Соглашение, не является основанием для отказа истцу в иске о взыскании с ответчика оплаченных по указанному соглашению денежных средств.

Судом установлено, что Соглашение об участии в обустройстве земельного участка № [ № ] от [ 00.00.0000 ] председатель правления ДНП «Серебряные ключи» Мошков В.В. не подписывал, согласно выписке из ЕГРЮЛ в отношении ответчика, основным видом деятельности ответчика является строительство жилых и нежилых зданий, дополнительными видами деятельности является выращивание однолетних культур, овощей, бахчевых, корнеплодных и т.д., выращивание многолетних культур, выращивание рассады. Таким образом, такой вид деятельности, как обустройство земельного участка, деятельность по созданию инфраструктуры, учредительными документами ответчика не предусмотрена.

С учетом изложенного, каких-либо доказательств, что между сторонами возникли правоотношения, основанные на договоре, заключенном с истцом, как с потребителем, и как следствие, что возникли правоотношения, регулируемые Законом РФ «О защите прав потребителей», материалы дела не содержат. Таким образом, оснований для взыскания с ответчика в пользу истца неустойки за нарушение сроков выполнения работ за период с [ 00.00.0000 ] по [ 00.00.0000 ] в размере 605 000 рублей; неустойки за нарушение сроков удовлетворения требований потребителя за период с [ 00.00.0000 ] по [ 00.00.0000 ] в размере 605 000 рублей, компенсации морального вреда в размере 100 000 руб., штрафа в размере 50% от взысканной судом суммы, в соответствии со ст. ст. 28,31, 15, 13 ч.6 Закона РФ «О защите прав потребителей», не имеется, исковые требования истца о взыскании с ответчика неустойки за нарушение сроков выполнения работ за период с [ 00.00.0000 ] по [ 00.00.0000 ] в размере 605 000 рублей; неустойки за нарушение сроков удовлетворения требований потребителя за период с [ 00.00.0000 ] по [ 00.00.0000 ] в размере 605 000 рублей, компенсации морального вреда в размере 100 000 руб., штрафа в размере 50% от взысканной судом суммы, являются необоснованными и удовлетворению не подлежат.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 9250 руб..

В соответствии со ст.ст.95,96 ГПК РФ с ответчика в пользу ООО «Приволжская экспертная компания» подлежит взысканию стоимость проведения судебной экспертизы в размере 10 000 руб..

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Козлова А. А.ча к Товариществу собственником недвижимости «Серебряные ключи» о взыскании денежных средств удовлетворить частично.

Взыскать с Товарищества собственником недвижимости «Серебряные ключи» в пользу Козлова А. А.ча денежные средства, уплаченные по Соглашению об участии в обустройстве земельного участка № [ № ] от [ 00.00.0000 ] в размере 605 000 рублей.

В иске Козлову А. А.чу к Товариществу собственником недвижимости «Серебряные ключи» о взыскании неустойки за нарушение сроков выполнения работ, неустойки за нарушение сроков удовлетворения требований потребителя, компенсации морального вреда, штрафа, в полном объеме данных исковых требований отказать.

Взыскать с Товарищества собственником недвижимости «Серебряные ключи» в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 9250 руб..

Взыскать с Товарищества собственником недвижимости «Серебряные ключи» в пользу ООО «Приволжская экспертная компания» стоимость проведения судебной экспертизы в размере 10 000 руб..

Решение может быть обжаловано в Нижегородский     областной суд в течение 1(одного) месяца.

Судья:                                И.В.Лутошкина