Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-29/2020 (2-1668/2019;) ~ М-1600/2019 от 23.10.2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 января 2020 года                                 г.Самара

Самарский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Чернякова Н.Н.,

с участием представителя истца МП г.о.Самары «Жилсервис» по доверенности Советниковой В.А.,

ответчика Лаухина В.Ю., являющегося также представителем ответчика Лаухиной А.В.,

при секретаре Котовой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-16688\/2019 МП г.о.Самары «Жилсервис» к Лаухину Владимиру Юрьевичу, Лаухиной Антонине Николаевне, Лаухиной Анастасии Владимировны о взыскании задолженности по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг, пени за несвоевременную оплату,

УСТАНОВИЛ:

Истец МП г.о.Самары «Жилсервис» обратилось с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени, указав, что ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры, по адресу: <адрес>10. Совместно с ним зарегистрированы и проживают члены его семьи: ФИО2 (жена), ФИО3 (дочь).

На основании договора МП г.о. Самара «Жилсервис» осуществляет управление многоквартирным домом. Ответчик ФИО1 не исполняет обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

МП г.о. Самара «Жилсервис» с учетом уточненного искового заявления, просило суд взыскать солидарно с ответчиков сумму задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг перед МП г.о. Самара «Жилсервис», образовавшуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ФИО7 рублей, почтовые расходы в размере ФИО8,<данные изъяты> рублей.

В судебное заседание представитель истца уточненные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО1, являющийся одновременно представителем ФИО3, возражал против иска, просил применить последствия пропуска срока исковой давности, указал, что договор на управление истек, истец не оказывает услуг по содержанию дома.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежаще, возражений на иск не представили, об отложении не ходатайствовали, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав явившиеся стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч.3 ст.31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

На основании ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 156 ЖК РФ размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется органами управления товарищества собственников жилья в соответствии с уставом товарищества собственников.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (статья 157 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом (платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме) правила, установленного частью 3 статьи 169 ЖК РФ;

Согласно ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии с ч.7 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

На основании ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 ГК РФ).

На основании представленных доказательств судом установлено, что ФИО1, ФИО2, ФИО3 являются собственниками (в равных долях по 1/3) жилого помещения – квартиры, по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имуществом и сделок с ним. Они же зарегистрированы по указанному адресу.

С МП г.о. Самара «Жилсервис» заключен Договор управления многоквартирным домом по адресу: <адрес>10, что подтверждается договором управления от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.10.1 Договора управления он вступает в действие с ДД.ММ.ГГГГ и действует 3 года.

В соответствии с предметом данного Договора собственник передает, а управляющая организация принимает на себя полномочия по управлению многоквартирным домом.

Ответчики, являясь собственниками и пользователями жилого помещения, обязанность своевременно и полностью вносить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не исполняют, не вносят плату, что подтверждается историей начислений платежей.

Доводы ответчика Лаухина В.Ю. о том, что Договор управления истек, а ответчик не исполняет обязанностей по содержанию общего имущества, не могут являться основанием для освобождения ответчиков от обязанностей оплачивать полученные коммунальные услуги и содержание общего имущества. В материалах дела отсутствуют доказательства осуществления управления многоквартирным домом иной управляющей организацией либо созданным собственниками Товариществом собственников жилья.

Факт управления многоквартирным домом подтверждается также подготовкой паспорта готовности дома, а также размещенной в общем доступе в сети интернет на сайте Государственной жилищной инспекции информацией о текущем ремонте в указанном многоквартирном доме.

Доказательств неисполнения истцом обязанностей по содержанию общего имущества в материалах дела не имеется.

Суд полагает, что в силу прямого указания ст.249 ГК РФ ответчики несут не солидарную, а долевую ответственность по обязательствам, связанным с оплатой коммунальных услуг и содержания жилья.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг и содержания жилья в размере 28088,60 копеек, а также пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей.

Ответчиком заявлено ходатайство о применении последствий пропуска срока исковой давности.

Из представленных доказательств следует, что с заявлением о выдаче судебного приказа истец обратился к мировому судье ДД.ММ.ГГГГ, требуя взыскать задолженность за период с июня 2015 года по сентябрь 2018 года.

Судебный приказ выдан мировым судьей ДД.ММ.ГГГГ, отменен ДД.ММ.ГГГГ.

По данному делу истец просит взыскать задолженность, образовавшуюся с ДД.ММ.ГГГГ.

В силу прямого указания ст.155 ЖК РФ плата за февраль 2016 года (с ДД.ММ.ГГГГ) должна быть внесена до ДД.ММ.ГГГГ, соответственно на момент обращения с заявлением о выдаче судебного приказа срок исковой давности не истек по указанным требованиям.

Вместе с тем, статья 195 ГК РФ устанавливает, что исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Положения ст.196 ГК РФ определяют общий срок исковой давности в размере трех лет со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

На основании ст.199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии со ст.200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Бремя доказывания наличия обстоятельств, свидетельствующих о перерыве, приостановлении течения срока исковой давности, возлагается на лицо, предъявившее иск.

Истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

В случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она продлевается до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 ГК РФ).

Таким образом, после отмены судебного приказа, в течение 6 месяцев, то есть до ДД.ММ.ГГГГ, истец мог предъявить исковые требования, по которым срок исковой давности не истек на момент подачи заявления о выдаче судебного приказа, то есть по требованиям о взыскании задолженности по оплате содержания и коммунальных услуг с ДД.ММ.ГГГГ.

Истец обратился в суд с иском ДД.ММ.ГГГГ, то есть после истечения срока, на который был продлен срок исковой давности по требованиям оплаты задолженности за <адрес>.

Следовательно, в данном случае подлежит применению общий срок исковой давности, рассчитываемый с момента обращения в суд, то есть в пределах срока исковой давности, о пропуске которого заявил ответчик, находятся требования истца с ДД.ММ.ГГГГ.

Ввиду того, что плата за коммунальные услуги и содержание вносится ежемесячно, то срок исковой давности применяется отдельно к каждому периоду.

ДД.ММ.ГГГГ наступил срок оплаты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, соответственно, возможность взыскания указанного платежа утрачена истцом по причине пропуска срока исковой давности.

С учетом изложенного, в пределах срока исковой давности по данному делу находятся требования истца о взыскании платы за коммунальные услуги и содержание за <адрес> (то есть с ДД.ММ.ГГГГ), так как срок платежа наступил ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В силу ст.155 ЖК РФ в пределах сроков исковой давности находятся пени, начисляемые за пропуск платежа за октябрь 2016 года. Истец пропустил срок исковой давности по основному требованию за сентябрь 2016 года, что лишает его права требовать пени за невнесение платы за указанный период.

Согласно представленному расчету за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет 19180, 86 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляют <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, которые подлежат взысканию с ответчиков в равных долях. Доказательств об оплате услуг по содержанию имущества и коммунальных платежей, суду не представлено.

Доводы ответчика о том, что истцом в квитанциях указывается неправильная площадь дома и количество зарегистрированных жильцов не влияют на решение по данному делу, так как размер платы ответчика определяется исходя из площади его жилого помещения, а не всего дома.

Также с ответчиков подлежат взысканий в равных долях в пользу истца почтовые расходы, а в пользу местного бюджета государственная пошлина пропорционально удовлетворённым требованиям, так как истцу предоставлялась отсрочка по уплате государственной пошлины до вынесения решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования МП г.о.Самары «Жилсервис» к Лаухину Владимиру Юрьевичу, Лаухиной Антонине Николаевне, Лаухиной Анастасии Владимировны о взыскании задолженности по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг, пени за несвоевременную оплату, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу МП г.о.Самары «Жилсервис» задолженность по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в равных долях по <данные изъяты> копейки с каждого, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в равных долях по 2511 рублей 46 копеек с каждого, почтовые расходы по 87,6 рублей с каждого, а всего взыскать с каждого по <данные изъяты> копеек.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в доход местного бюджета расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> рубля с каждого.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Самарский районный суд г. Самара в течение месяца с момента изготовления решения в окончательном виде.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено 17.01.2020г.