Дело № 2-1869/2020

24RS0028-01-2019-004326-23

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Красноярск 22 октября 2020 года

Кировский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Мугако М.Д.,

при секретаре Дубовой А.С.,

с участием истца Несмеяновой Д.В., ответчика Несмеянова М.А., представителя ответчика адвоката Корниенко С.И.,

помощника прокурора Кировского района г. Красноярска Соколовой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Несмеяновой Дарьи Васильевны к Несмеянову Максиму Аркадьевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Несмеянова Д.В. обратилась в суд к ответчику Несмеянову М.А. с вышеназванными требованиями, мотивировав тем, что истец совместно со своей несовершеннолетней дочерью ФИО7 проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. В данной квартире на регистрационном учете состоит ответчик Несмеянов М.А., который добровольно, около трех лет назад выехал из спорного жилого помещения, утратил интерес к проживанию в нем, не оплачивает жилищно-коммунальные услуги, не производил ремонт жилого помещения, попытки вселения в жилое помещение не предпринимал. Личные вещи ответчика в квартире отсутствуют, алименты на содержание ребенка не платит, место его нахождения неизвестно. Регистрация ответчика в жилом помещении нарушает права истца и её несовершеннолетней дочери, вынужденных оплачивать жилищно-коммунальные услуги за ответчика. Учитывая указанные обстоятельства, истец просит признать Несмеянова М.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять с регистрационного учета.

В судебном заседании истец заявленные исковые требования поддержала, пояснила, что в спорной квартире она с ребенком не проживает, а проживает Несмеянов М.А.

Ответчик и его представитель в судебном заседании возражали против удовлетворения иска, указывая, что ответчик в спорной квартире проживает с момента рождения, никогда не выезжал, от права пользования не отказывался.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора – администрация Кировского района г. Красноярска, ГУ МВД России по Красноярскому краю, в судебное заседание своих представителей не направили, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело без их участия

Прокурор в судебном заседании полагал необходимым в удовлетворении иска отказать.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав пояснения сторон, мнение прокурора, приходит к следующим выводам.

В силу ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Согласно ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ст. 686 ГК РФ в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями.

Исходя из ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Исходя из указанных положений закона бывшие члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, проживающие в жилом помещении, сохраняют право пользования им. К бывшим членам семьи нанимателя жилого помещения относятся лица, с которыми у нанимателя прекращены семейные отношения.

Согласно ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это предписание распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения.

Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора, этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

Поэтому лицо, оставшееся проживать в жилом помещении, в отношении иного лица (нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя), выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, может обратиться в суд с требованием о признании утратившим право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства. В этом случае утрата выехавшим из жилого помещения лицом права на это жилое помещение признается через установление фактов выезда этого лица из жилого помещения на другое место жительства и расторжения им тем самым договора социального найма.

Как следует из пояснений истца и ответчика, данных в судебном заседании, в настоящее время в спорной квартире проживает ответчик Несмеянов М.А.

Исходя из представленных суду ответчиком доказательств, он с 1994 года до настоящего времени состоит на регистрационном учете в квартире по адресу <адрес> оплачивает жилищные и коммунальные услуги.

Согласно заверенным в управляющей компании актом от 17.03.2020, а так же справке участкового полиции от 25.03.2020, ответчик постоянно проживает в спорной квартире.

По запросу суда ООО УК «Суперстрой» 25.09.2020 был представлен акт о фактическом проживании ответчика в квартире по адресу <адрес>.

С учетом изложенного суд полагает опровергнутыми доводы истца о выезде ответчика из спорного жилого помещения и тем самым о расторжении договора социального найма. Представленные истцом акты о фактическом проживании истца и ее ребенка в спорной квартире от 21.05.2019 и 23.12.2019 в управляющей компании не заверены, истец затруднилась пояснить, кто именно подписал данные акты, таким образом, оснований доверять им не имеется.

Поскольку ответчик постоянно проживает в жилом помещении, добровольно на длительное время не выезжал, обязанности по договору найма исполняет, оснований для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением не имеется.

На основании изложенного, и, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                       ░.░. ░░░░░░

Полный текст документа доступен по подписке.
490 ₽/мес.
первый месяц, далее 990₽/мес.
Купить подписку

2-1869/2020

Категория:
Гражданские
Истцы
Несмеянова Дарья Васильевна
Дозорцева М.В.
Ответчики
Несмеянов Максим Аркадьевич
Другие
Управление по вопросам миграции Главного управления МВД России по Красноярскому краю
Администрация Кировского района, г. Красноярска
Корниенко Светлана Ивановна
Суд
Кировский районный суд г. Красноярск
Судья
Мугако М.Д.
Дело на сайте суда
kirovsk.krk.sudrf.ru
26.05.2020Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде и принятие его к производству
27.05.2020Передача материалов судье
27.05.2020Вынесено определение в порядке ст. 152 ч.3 ГПК РФ (о назначении срока проведения предв. суд. заседания выходящего за пределы установленных ГПК)
23.06.2020Предварительное судебное заседание
23.06.2020Вынесено определение в порядке ст. 152 ч.3 ГПК РФ (о назначении срока проведения предв. суд. заседания выходящего за пределы установленных ГПК)
17.09.2020Предварительное судебное заседание
22.10.2020Судебное заседание
22.10.2020Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
22.10.2020
Решение

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее