Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1660/2014 ~ М-932/2014 от 19.02.2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 апреля 2014 года    г.Самара

Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи    Якушевой Е. В.

при секретаре судебного заседания    Кутеповой З.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1660/14 по иску ФГБОУ ВПО «Самарский государственный архитектурно-строительный университет» к АПА о взыскании задолженности по плате за жилое помещение, коммунальные услуги, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФГБОУ ВПО «Самарский государственный архитектурно-строительный университет» обратилось в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что ответчик АПА в СГАСУ не работает и не учится. Приказом №... от дата по ВУЗу на основании приказа №... от дата Министерства образования и науки РФ Государственное образовательное учреждение высшего профессионального образования "Самарский государственный архитектурно-строительный университет" переименовано в Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего профессионального образования "Самарский государственный архитектурно-строительный университет". Жилое помещение по адресу: адрес является государственной собственностью и находится в оперативном управлении на балансе СГАСУ. Решением Октябрьского районного суда г.Самары от дата установлено, что с дата. ответчик АПА проживал с отцом ААП и матерью АТБ в спорном жилом помещении на основании договора №... от дата о взаимной ответственности, затем на основании заключенного ААП с ВУЗом договора социального найма №... от дата В настоящее время ответчик проживает в жилом помещении на основании договора социального найма от дата Стоимость невыплаченной ответчиком платы за жилое помещение и коммунальные услуги с дата по дата составляет *** руб. *** коп. Пени за внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги составили *** руб. *** коп. Ответчику направлялась претензия об оплате задолженности. С учетом уточнения исковых требований истец просил взыскать с АПА сумму непогашенной задолженности в размере *** руб. *** коп., пени за *** дней просрочки в сумме *** руб. *** коп.

В судебном заседании представитель истца по доверенности БДН поддержал уточненные исковые требования по основаниям указанным в иске, пояснил, что расчет подготовлен с учетом фактически оказанных услуг на 1 человека, пени в соответствии со ст.395 ГК РФ.

Ответчик АПА в судебном заседании исковые требования в части задолженности и ее суммы за оказанные коммунальные услуги признал, в части пени полагал, что расчет произведен неверно, период просрочки иной. Квитанцию об оплате задолженности он получил только в дата года, за последующие месяцы получал своевременно, но стал оплачивать с дата года, просрочки в оплате не допускал. По состоянию на дата года долг был по квитанции *** руб., но данная сумма рассчитана с учетом стоимости фактически не оказанных услуг. Долг за декабрь, январь, дата года составлял *** руб. Не платил, т.к. был спор с ответчиком о проживании, начислении платы. Просил в части требований о пени снизить сумму.

Свидетель ГВВ в судебном заседании пояснила, что с дата работает *** ЖЭУ, дом в котором расположена квартира ответчика ранее был общежитием, затем там жили его родители, после их смерти стал проживать ответчик примерно 2 года назад, квартира осматривалась с участием ответчика, действительно были отключены электроэнергия и вода после смерти отца и включены дата. Вместе с тем, несмотря на отключение ответчик жил в квартире. Квитанции на оплату коммунальных услуг ему направлялись через почтовый ящик.

Суд, выслушав стороны, свидетеля, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В судебном заседании установлено, что жилой дом №... находится в федеральной собственности и в оперативном управлении ФГБОУ ВПО «СГАСУ», что подтверждается свидетельством *** от дата о государственной регистрации права собственности и свидетельством *** от дата о государственной регистрации права оперативного управления, выданными управлением Росреестра по Самарской области.

До дата указанный жилой дом являлся общежитием, однако, Распоряжением №... Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом от дата постановлено исключить адрес из состава специализированного жилищного фонда.

На основании ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

дата Октябрьским районным судом г.Самары по гражданскому делу №... постановлено решение: «В удовлетворении исковых требований ГОУВПО «Самарский государственный архитектурно-строительный университет» к АПА о признании не приобретшим права пользования и выселении - отказать. Встречные исковое заявление АПА удовлетворить. Признать за АПА право пользования жилым помещением – квартирой адрес. Обязать ГОУ ВПО «Самарский государственный архитектурно-строительный университет» заключить с АПА договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.».

Указанное решение вступило в законную силу на основании определения судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от дата

дата Октябрьским районным судом г.Самары по гражданскому делу №... в удовлетворении исковых требований ФГБОУ ВПО «Самарский государственный архитектурно-строительный университет» к АПА о выселении из жилого помещения в связи с невнесением платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение 15 лет с предоставлением другого жилого помещения, отказано.

Указанное решение вступило в законную силу на основании определения судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от дата

дата между ФГБОУ ВПО «Самарский государственный архитектурно-строительный университет» - Наймодатель и АПА – Наниматель заключен договор социального найма жилого помещения в квартире общей площадью *** кв.м. по адресу: адрес

Согласно свидетельству от дата здание, расположенное по адресу: адрес, находится в оперативном управлении СГАСУ и числится на балансе СГАСУ как многоквартирный жилой дом с подвалом.

дата Октябрьским районным судом г.Самары по гражданскому делу №... постановлено решение, которым признано за АПА право собственности в порядке приватизации на жилое помещение квартиру адрес, общей площадью *** кв.м. Указанное решение вступило в законную силу дата. Регистрация права ответчиком не произведена.

Истцом заявлены требования о взыскании задолженности по оплате фактически оказанных коммунальных услуг и за содержание жилого помещения, подготовлен расчет, согласно которому задолженность ответчика составляет за период с дата по дата в размере *** руб. *** коп.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст.67 ч.3 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;4) проводить текущий ремонт жилого помещения;5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги…

Ответчик АПА в судебном заседании уточненные исковые требования в части взыскания задолженности в указанном истцом размере признал, против удовлетворения иска в данной части не возражал.

В соответствии со ст. ст. 39, 173 ГПК РФ ответчик вправе иск признать, суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

    Учитывая, что признание исковых требований АПА в данном случае не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает признание иска ответчиком.

При признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд, принимая признание части иска ответчиком, считает возможным удовлетворить исковые требования в части взыскания задолженности в размере 46282 руб. 67 коп.

Одновременно истцом заявлено требование о взыскании пени за несвоевременное внесение коммунальных платежей ответчиком, расчет произведен из полной суммы задолженности *** руб. *** коп. с периодом просрочки *** дней и процентной ставкой рефинансирования Центрального Банка РФ в размере 8,25% по правилам ст.395 ГК РФ. (***)

Оценивая представленный расчет суммы пени суд приходит к выводу, что он подготовлен без учета ежемесячных сумм, подлежащих оплате и количества дней просрочки по каждой сумме, с неверным применением порядка расчета, не основан на законе. Сумма пеней подлежит перерасчету.

В Постановлении Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 26.03.2014) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") указано, что потребители, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за коммунальные услуги, обязаны уплатить исполнителю пени в размере, установленном частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (п.159).

Согласно ч.1, ч.2, ч.11 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст.155 п.14 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии с требованиями ст.56 ГПК РФ каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как указывает ответчик квитанцию о наличии задолженности за период по дата года он получил в дата года, а также имеет задолженность за дата года. Истцом заявлено требование о взыскании пени по состоянию на дата года.

С рефинансирования Центрального банка Российской Федерации с 14.09.2012 года на основании Указания Банка России от 13.09.2012 года №2873-У составляет 8,25%.

С учетом фактических обстоятельств дела, периода просрочки, требований п.14 ст. ЖК РФ суд полагает, что размер пени в отношении задолженности по состоянию на дата года составляет: *** руб.

Таким образом, требование истца о взыскании с ответчика пени за несвоевременную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги подлежит удовлетворению частично в сумме *** руб.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Судом установлено, что при подаче искового заявления в Октябрьский районный суд. г.Самары истцом оплачена государственная пошлина в размере *** руб. *** коп., что подтверждается платежным поручением №... от дата

С учетом частичного удовлетворения исковых требований, ст.333.19 НК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально удовлетворенным требованиям в размере *** руб. *** коп.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФГБОУ ВПО «Самарский государственный архитектурно-строительный университет» – удовлетворить частично.

Взыскать с АПА в пользу ВПО «Самарский государственный архитектурно-строительный университет» задолженность по плате за жилое помещение, коммунальные услуги за период с дата по дата в размере *** руб*** коп., пени *** руб. *** коп., расходы на оплату госпошлины *** руб. *** коп., а всего *** руб. *** коп. (***).

    Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд, через Октябрьский районный суд в порядке ст. 321 ГПК РФ в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

        Мотивированное решение суда изготовлено 21 апреля 2014 года.

Судья                                 Е.В.Якушева