Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-988/2014 ~ М-700/2014 от 18.03.2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Павлово 13 мая 2014 года

Павловский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Лебедевой В.С.,

При секретаре Щенниковой О.И.,

С участием истца тарасовой Е.А.,

представителя истца Тарасова В.В. – Шибаевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению

Тарасова В.В., Тарасовой Е.А. к Администрации Павловского муниципального района Нижегородской области о признании права долевой собственности на жилой дом, прекращении права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Тарасов В.В., Тарасова Е.А. обратились в суд с исковым заявлением к Администрации Павловского муниципального района Нижегородской области о прекращении права долевой собственности на квартиру, находящуюся по <адрес>, о признании за Тарасова В.В., Тарасовой Е.А. права общей долевой собственности на одноэтажный щитковый жилой дом, общей площадью 77,80 кв.м., в том числе, жилой площади 54,60 кв.м., находящийся по адресу: <адрес> по одной второй доле в праве собственности на жилой дом за каждым, о снятии в филиале ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы
государственной регистрации, кадастра и картографии» по Нижегородской области с кадастрового учета квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>.

В обосновании иска истцы указали, что Тарасова В.В., Тарасовой Е.А., являются собственниками двухкомнатной квартиры, общей площадью 54,6 кв.м. в том числе жилой площадью 36,1 кв.м., находящейся по адресу: <адрес>, на основании Договора № «О безвозмездной передачи жилья в собственность», заключенного ДД.ММ.ГГГГ с АО «Павловский завод металлоизделий имени Кирова», дубликат которого выдан ДД.ММ.ГГГГ Администрацией муниципального образования г. Павлова Нижегородской области, по ? доле в праве собственности на квартиру каждому.

В указанной квартире и в целом жилом доме зарегистрированы: Тарасовой Е.А., Тарасова В.В., Тарасов С.В..

Вышеуказанная квартира расположена на первом этаже одноэтажного, одноквартирного щиткового жилого дома 1948 года постройки, общей площадью 54.6 кв.м. в том числе жилой площадью 36.1 кв.м..

Фактически - это одноэтажный щитковый дом с одним входом,

Тарасов В. В., Тарасова Е. А. пристроили к дому пристрой литер А1 площадью 23,2 кв.м., так как дом старый, ветхий его необходимо перестраивать. Однако, они не имеют возможности узаконить данное строение, так как по документам он числится как одноквартирный дом, поэтому, они вынуждены обратиться в суд с настоящим заявлением.

Факт владения ими домом по праву собственности подтверждается тем, что данное строение действительно представляет собой одноэтажный бревенчатый жилой дом, с одним входом, предназначенный для проживания одной семьи, других квартир в доме не имеется, что подтверждается Техническим паспортом, выданным ГПНО «Нижтехинвентаризация».

Согласно справке Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами Павловского района Нижегородской области жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, исключен реестра муниципальной собственности Павловского района в связи с приватизацией жилого помещения и не является объектом муниципальной собственности Павловского района. Истцы: Тарасова В.В., Тарасовой Е.А. считают, что они приобрели право долевой собственности на вышеуказанный жилой дом, так как проживают и пользуются им, делают капитальные и текущие ремонты, затрачивают на обслуживание жилого помещения свои личные средства, а также на законных основаниях приобрели жилое помещение.

Определением Павловского городского суда от 20.03.2014г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, было привлечено ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по Нижегородской области Павловский отдел.

Истец Тарасов В.В. о дате судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, не известив суд о причинах неявки /л.д.34,35/.

В судебном заседании истец Тарасова Е.А. и представитель истца Тарасова В.В. – Шибаева А.А. исковое заявление поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в нем, дав пояснения аналогичные изложенным в иске.

Ответчик Администрация Павловского муниципального района, надлежащим образом извещенный о дате судебного заседания /л.д.36/, в судебное заседание не явился, в деле имеется ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, иск признаёт в полном объеме/л.д.32/.

Третье лицо ФГБУ «ФКП ФСГР кадастра и картографии» по Нижегородской области Павловский отдел о дате судебного заседания извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, не известив суд о причинах неявки /л.д.33 /.

Истец Тарасова Е.А. и представитель истца не возражает в рассмотрении дела в отсутствии не явившихся истцов, ответчика, третьего лица, в принятии судом признания иска ответчиком, кроме того, просит не взыскивать расходы по оплате госпошлины с ответчика.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся истцов и ответчика.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

В соответствии со ст.173 ГПК РФ, при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии со ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд принимает признание иска ответчиком, так как это не противоречит действующему законодательству и соответствует его волеизъявлению.

Учитывая признание иска ответчиком, заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ 1. Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

2. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

3. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

4. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.

5. По соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Согласно ч. 1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Судом установлено, что Тарасова В.В., Тарасовой Е.А., являются собственниками двухкомнатной квартиры, общей площадью 54,6 кв.м. в том числе жилой площадью 36,1 кв.м., находящейся по адресу: <адрес>, на основании Договора № «О безвозмездной передачи жилья в собственность», заключенного ДД.ММ.ГГГГ с АО «Павловский завод металлоизделий имени Кирова», дубликат которого выдан ДД.ММ.ГГГГ Администрацией муниципального образования г. Павлова Нижегородской области, по ? доле в праве собственности на квартиру каждому, что подтверждается свидетельствами о гос.регистрации права от 13.03.2013г. 52-АД №746505,52-АД №746506./л.д.7,8,9/.

Согласно выписке из лицевого счета № от 25.02.2014г. на регистрационном учете в жилом <адрес> состоят: Тарасова Е.А., Тарасов С.В., Тарасов С.В./л.д.12/.

Согласно справке Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами Павловского района Нижегородской области жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, исключен реестра муниципальной собственности Павловского района в связи с приватизацией жилого помещения и не является объектом муниципальной собственности Павловского района./л.д.10/

Согласно справкам № от 01.08.2013г., № от 04.03.2014г. ГП НО «Нижтехинвентаризация» /л.д.11,17/ и техническому паспорту /л.д.58-60/ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> состоит из одной квартиры и имеет общую площадь 77,80 кв.м., жилую площадь 54,60 кв.м..

Из технического паспорта от 12.07.2012г. на жилой дом, расположенный по адресу <адрес> следует, что жилой дом общей площадью 77,8 кв.м., жилой площадью 54,6 кв.м., увеличение общей площади на 23,2 кв.м., увеличение жилой на 18,5 кв.м., по сравнению с площадями, указанными в Договоре о безвозмездной передачи жилья в собственность от 27.12.1993г., произошло в результате внутренней перепланировки и за счет самовольного возведения пристроя литер А1 /л.д.58-60/.

В ЕГРП отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>./л.д.14/.

Решением собственников от 28.08.2013г. Тарасов В.В., Тарасова Е.А. решили перевести принадлежащую им по праву долевой собственности квартиру по адресу <адрес> жилой дом по адресу: <адрес>. /л.д.16/

В судебном заседании было достоверно установлено, что квартира, расположена на первом этаже одноэтажного дома. Фактически указанная квартира представляет собой отдельно стоящий жилой дом, всё строение используется как жилое помещение. Других квартир в доме не имеется. Мест общего пользования, общего имущества, характерного для многоквартирного дома, находящегося в общей долевой собственности множества собственников, не являющихся членами одной семьи, нет.

В с 1993г.- момента передачи им квартиры и до настоящего времени Тарасовы производят текущий ремонт жилого дома и его обслуживание самостоятельно за свой счет.

В соответствии с ч. 1 ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Согласно ч. 1 ст. 36 Жилищного Кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме). Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Требование истцов Тарасовых о прекращении за права общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> подлежит удовлетворению, поскольку в судебном заседании доказано их право на жилой дом в целом, семья Тарасовых состоит из трех человек, других квартир, в которых бы проживали иные семьи, в спорном доме не имеется, возражений против данного искового требования не поступило.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст.222 ГК РФ

1.Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно справке МУП «Водоканал» от 07.05.2014г. жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> не подпадает в зону санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения /л.д56-57/

Согласно заключению ООО ВСМ - квартира и пристрой к ней, расположенные по адресу: <адрес> находятся в завершенном строительстве, соответствует строительным и техническим нормам /л.д.53-55/.

Из анализа представленных документов следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> выстроен с соблюдением строительных и градостроительных норм и правил.

Суд полагает, что требования истцов о признании за ними права общей долевой собственности по 1/2 доле за каждым на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, состоящий из одноэтажного щиткового строения общей площадью 77,80 кв.метров, в том числе жилой площадью 54,60 кв.метров подлежат удовлетворению.

Кроме того, согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Учитывая собранные по делу доказательства, а также то, что признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, признание иска принято судом и в соответствии со ст.173 ч.3 ГПК РФ суд удовлетворяет заявленные истцами требования.

Истцы не желают взыскивать расходы по оплате госпошлины с ответчика.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Иск Тарасова В.В., Тарасовой Е.А. удовлетворить.

Прекратить за Тарасовым В.В. и Тарасовой Е.А. право общей долевой собственности по ? доле за каждым на <адрес>.

Признать за Тарасовым В.В. и Тарасовой Е.А. право общей долевой собственности по 1/2 доле за каждым на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, состоящий из одноэтажного щиткового строения общей площадью 77,80 кв.метров, в том числе жилой площадью 54,60 кв.метров.

Снять с кадастрового учета ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес>.

Взыскать с Тарасова В.В., Тарасовой Е.А. в доход местного бюджета недоплаченную государственную пошлину в размере 370 руб. 50 коп., по 185 руб.25 коп. с каждого.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Павловский городской суд в течение месяца.

Судья                                    Лебедева В. С.