Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1114/2019 ~ М-935/2019 от 28.05.2019

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года город Кинель

Кинельский районный суд Самарской области в составе

председательствующего судьи Трибунской Л.М.,

при секретаре Котубей О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Черепанова К.В к Администрации муниципального района Кинельский Самарской области, Администрации сельского поселения Комсомольский муниципального района Кинельский Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Черепанов К.В. обратился в суд с иском к Администрации муниципального района Кинельский Самарской области, Администрации сельского поселения Комсомольский муниципального района <адрес>, в котором просит признать состоявшимся переход права собственности и признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ истец уточнил требования и просил признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец Черепанов К.В., представитель истца Черепанова К.В. – Алиев Ш.Р. уточненные исковые требования поддержали и пояснили суду, что ранее спорный земельный участок предоставлялся Панову И.С на основании свидетельства о праве собственности на землю на основании решения Куйбышевского облисполкома от ДД.ММ.ГГГГ №, что было подтверждено свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ Панов И.С. передал указанный земельный участок истцу, указанный переход не был надлежащим образом оформлен, однако, истцу было выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок за тем же номером и от той же даты. Совместно с Пановым И.С., по адресу: <адрес> проживали Черепанов К.В. и Панова А.Ф. На основании свидетельства о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ Панов И.С. и Панова А.Ф. (<данные изъяты>.) являются супругами. В соответствии с информацией, содержащейся в справке № от ДД.ММ.ГГГГ на дату смерти Пановой А.Ф. (ДД.ММ.ГГГГ свидетельство о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ) по адресу: <адрес> остались проживать Панов И.С. и Черепанов К.В. ДД.ММ.ГГГГ Панов И.С. скончался, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с представленными в суд документами, прямыми наследниками умершего являлись Черепанов В.К скончался ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ) и Черепанов В.К скончался ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ). Фактически после смерти указанных наследников в живых остались внук -Черепанов К.В. и внучка Хабарова <данные изъяты> Елена Викторовна. Допрошенные в судебном заседании свидетели подтвердили факт того, что истец является владельцем спорного земельного участка, осуществляет владение и пользование указанным имущество, несет бремя содержания указанного имущества, осуществлял владение указанным имуществом как до смерти, так и после смерти Панова И.С. Второй наследник внучка Хабарова (<данные изъяты>) Елена Викторовна пояснила, что спорный земельный участок принадлежит истцу и она ни каких прав на него не заявляет, иных наследников не имеется. Учитывая указанные обстоятельства, просят признать за Черепановым Константином Валерьевичем право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты>, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Представитель ответчика администрации муниципального района Кинельский Самарской области в судебное заседание не явился, ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, до судебного заседания предоставили отзыв, из которого следует, что согласно информации, содержащейся в исковом заявлении, Черепанов К.В на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ г. является правообладателем земельного участка под огородничество площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес> При этом, в рамках судебного заседания установлен факт отсутствия данного правоустанавливающего документа. В связи с чем, у истца отсутствуют доказательства перехода права собственности на рассматриваемый земельный участок. Вместе с тем, при анализе документов, представленных с исковым заявлением, установлено, что в соответствии со свидетельством о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №, выданном на основании решения Куйбышевского облисполкома от ДД.ММ.ГГГГ №, Черепанов К.В является собственником обозначенного выше земельного участка.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Комсомольский муниципального района Кинельский Самарской области в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя, разрешение исковых требований оставил на усмотрение суда.

Представитель третьего лица СДТ «Прогресс» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом.

Выслушав пояснения истца, представителя истца, изучив материалы дела, суд полагает, что заявленные Черепановым К.В. требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Конституция РФ закрепляет основное право граждан на землю - право частной собственности. Согласно Конституции РФ владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии со статьей 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленными гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральном законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Из требований статьи 59 Земельного кодекса Российской Федерации следует, что признание права собственности на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В силу статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Из п. 3 Указа Президента РФ от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России" следует, что каждому собственнику земельного участка выдавалось свидетельство на право собственности на землю, которое подлежало регистрации в регистрационной (поземельной) книге и являлось документом, удостоверяющим право собственности на земельный участок. При первичном предоставлении земельного участка свидетельство выдавалось соответствующим комитетом по земельным ресурсам и землеустройству по решению местной администрации. Государственные акты и свидетельства о предоставлении земельных участков в собственность, выданные до вступления в действие настоящего Указа, являются документами постоянного действия, удостоверяющими право собственности.

В соответствии с п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в том числе, свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 19.03.1992 г. N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю…".

В судебном заседании установлено, что на основании Решения Куйбышевского облисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ Черепанову К.В. выдано свидетельство о праве собственности на землю № на земельный участок площадью <данные изъяты>

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Черепанов К.В. обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области с заявлением о регистрации права собственности в отношении земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>

Уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ осуществление действий по регистрации права собственности на объект недвижимости было приостановлено в связи с тем, что: не предоставлены документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав; предоставленные документы не являются подлинными или сведения, содержащиеся в них, недостоверны, а именно: в архиве межмуниципального отдела по г.Кинель и Кинельскому району Управления Росреестра по Самарской области отсутствует второй экземпляр свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №. Кроме того данное свидетельство заверено не гербовой печатью РСФСР, а печать РФ.

В судебном заседании установлено, что согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН правообладателем земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> га, расположенный по адресу: <адрес>, является Черепанов К.В. на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.

Данное свидетельство выдано по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ г. № № следовательно, в соответствии с п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ признается действительным и имеет равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В судебном заседании установлено, что в настоящее время данный земельный участок составляет территорию Садоводческого некоммерческого товарищества «Прогресс».

Земельный участок у истца не изымался, согласно справки председателя СНТ «Прогресс» Хохлова Д.И. № от ДД.ММ.ГГГГ истец владеет им непрерывно с ДД.ММ.ГГГГ года, является членом СНТ с ДД.ММ.ГГГГ, задолженности по членским взносам не имеет.

Принадлежность указанного земельного участка истцу Черепанову К.В. также подтверждается показаниями свидетелей.

Так, свидетель Лавинская Н.А. в судебном заседании пояснила, что Черепанова К.В. знает, поскольку у них дачи в одном массиве. Он пользуется дачей примерно с ДД.ММ.ГГГГ гг. Черепанов К.В. пользуется участком постоянно, сажает насаждения. Он является членом СНТ. Забор на земельном участке не перемещался.

Свидетель Дергунов С.В. в судебном заседании пояснил, что Черепанова К.В. знает, поскольку они росли вместе. У Черепанова К.В. имеется дача в <адрес>, он ей пользуется с середины ДД.ММ.ГГГГ годов. Границы участка не перемещались.

Свидетель Хабарова Е.В. в судебном заседании пояснила, что у истца есть дача в Тургеневском массиве, ее ему подарил дед. Более никто никаких прав на данный земельный участок не заявлял. Истец пользуется этой дачей с ДД.ММ.ГГГГ

Поскольку установлено, что истцу Черепанову К.В. земельный участок был предоставлен в пользование до введения в действие ЗК РФ, он являлся членом СДТ на момент предоставления ему земельного участка, следовательно, он на законных основаниях имеет право приобрести в собственность для садоводства земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> га, расположенный по адресу: <адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать право собственности Черепанова К.В на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> (местоположение границ земельного участка и его площадь подлежит уточнению при межевании).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кинельский районный суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения – ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий подпись

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>