Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1704/2015 ~ М-574/2015 от 26.01.2015

№2-1704/17-2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 марта 2015 г. г. Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Коваленко В.В., при секретаре Хуттунен О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Березиной Н.В. к Лапиной Н.Н. об обязании совершить определенные действия,

у с т а н о в и л:

Березина Н.В. обратилась в Петрозаводский городской суд РК с исковым заявлением к Лапиной Н.Н. об обязании совершить определенные действия. Исковые требования мотивированы тем, что истица проживает и зарегистрирована по месту пребывания до ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение на праве собственности принадлежит ответчице. Ранее истица и ее супруг ФИО1, умерший ДД.ММ.ГГГГ, проживали в доме № по <адрес>. Истица принимала личное участие в строительстве указанного жилого дома, проживала в нем длительное время. Впоследствии указанный жилой дом был снесен и Лапиной Н.Н. была предоставлена спорная квартира. ДД.ММ.ГГГГ ответчицей было дано обязательство предоставить истице и Березину А.А. для постоянного пожизненного проживания (без права оформления в собственность) благоустроенную квартиру в <адрес> в течение двух месяцев после снятия с регистрационного учета по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ между Лапиной Н.Н., Березиной Н.В., ФИО1 заключен договор найма жилого помещения, в соответствии с которым Лапина Н.Н. обязалась предоставить Березиной Н.В., ФИО1 безвозмездно во владение и пользование жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Указанный договор заключен пожизненно (п.1.3 договора). В настоящее время Лапина Н.Н. предупредила истицу, что ее регистрация по спорному адресу продлена не будет. На основании вышеизложенного, истица просит обязать Лапину Н.Н. поставить ее на регистрационный учет по постоянному месту жительства в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>; обязать Лапину Н.Н. внести в ЕГРП запись об обременении в виде права пожизненного проживания истицы в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

Истица в судебном заседании не участвовала, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена. Представитель истицы Мальинова Ю.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчица в судебном заседании не участвовала, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена, представила в суд заявление, в котором указала о несогласии с исковыми требованиями.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия в судебном заседании не участвовал, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен, представил отзыв, в котором просил отказать в удовлетворении исковых требований в части обязания внесения в ЕГРП записи об обременении в виде пожизненного проживания, рассмотреть дело в его отсутствие.

Заслушав представителя истицы, исследовав материалы настоящего дела, дела правоустанавливающих документов, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п. 1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции РФ, статьи 1, 3 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ и ст.ст. 30, 31 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать собственность другим лицам и распоряжаться им иным образом, а согласно ст.ст. 288 и 304 ГК РФ собственник жилого помещения, осуществляя права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, может потребовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ответчице Лапиной Н.Н. принадлежит на праве собственности жилое помещение по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ №.

В ДД.ММ.ГГГГ между Лапиной Н.Н. (наймодатель) и Брезиной Н.В., ФИО1 (наниматели) заключен договор найма жилого помещения, в соответствии с которым наймодатель обязуется предоставить нанимателям безвозмездно во владение и пользование свободное изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания, расположенное по адресу: <адрес>.

Из п.1.3 указанного договора найма следует, что он заключен пожизненно.

Предоставление помещения по настоящему договору не влечет приобретения у нанимателей прав собственности на помещение, а также права регистрации по постоянному или временному месту жительства в помещении третьих лиц (п.1.4 договора найма).

Согласно свидетельству от ДД.ММ.ГГГГ № Отдела УФМС России по РК в г.Петрозаводске истица Березина Н.В. зарегистрирована по месту пребывания по адресу: <адрес> на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Супруг Березиной Н.В. – ФИО1 по день смерти ДД.ММ.ГГГГ также был зарегистрирован по месту пребывания по адресу: <адрес>.

В соответствии со сведениями, предоставленными УФМС России по Мурманской области ответчица Лапина Н.Н. зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>.

Оценивая представленные доказательства в совокупности, принимая во внимание вышеуказанные положения законодательства, учитывая, что ответчик является собственником квартиры, возражает против регистрации истицы в спорной квартире, истица зарегистрирована по спорному адресу по месту пребывания до ДД.ММ.ГГГГ, суд не находит оснований для обязания ответчицы поставить истицу на регистрационный учет по постоянному месту жительства в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

Ссылку истицы на договор найма от ДД.ММ.ГГГГ и обязательство от ДД.ММ.ГГГГ в обоснование своего права на регистрацию в спорной квартире, суд не принимает во внимание, поскольку указанными документами не предусматривается обязательной регистрации истицы по указанному адресу.

Согласно ч.1 ст.131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии со ст.1 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" ограничения (обременения) - наличие установленных законом или уполномоченными органами в предусмотренном законом порядке условий, запрещений, стесняющих правообладателя при осуществлении права собственности либо иных вещных прав на конкретный объект недвижимого имущества (сервитута, ипотеки, доверительного управления, аренды, концессионного соглашения, ареста имущества и других).

Ст. 4 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" предусмотрено, что государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации, за исключением прав на воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты. Наряду с государственной регистрацией вещных прав на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации ограничения (обременения) прав на него, в том числе сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, а в отношении объектов культурного наследия, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, выявленных объектов культурного наследия - безвозмездное пользование (ссуда).

Ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество, возникающие на основании договора либо акта органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных законом.

Из анализа указанных норм следует, что действующим законодательством не предусмотрено государственной регистрации обременения в виде пожизненного проживания в жилом помещении.

Таким образом, суд также не находит оснований для удовлетворения исковых требований в части обязания Лапиной Н.Н. внести в ЕГРП запись об обременении в виде права пожизненного проживания истицы в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

С учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу, что ответчицей не допущено нарушения прав истицы, в связи с чем, не имеется и оснований для защиты её прав (ст.ст. 2 - 4 ГПК РФ).

Доводы стороны истца суд не принимает во внимание, полагая их ошибочными и не основанными на законе.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

В удовлетворении иска Березиной Н.В. отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд РК в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья В.В. Коваленко