Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-77/2015 (2-2656/2014;) ~ М-2388/2014 от 24.10.2014

Дело № 2-77/15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 июня 2015 года г. Сафоново

Сафоновский районный суд Смоленской области в составе председательствующего федерального судьи Кривчук В.А., с участием помощника прокурора Сафоновской межрайонной прокуратуры Сташевского М.А., при секретаре Ермишенковой Н.В., с участием представителя истца - главы Администрации Издешковского сельского поселения Сафоновского района Смоленской области - Ладиной Н.В., ответчика Степаненкова С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Издешковского сельского поселения Сафоновского района Смоленской области к Степаненкову С.А., Степаненковой В.А., Степаненкову С.С., Степаненковой А.С. о выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Администрация Издешковского сельского поселения Сафоновского района Смоленской области обратилась в суд с иском к Степаненкову С.А., Степаненковой В.А., Степаненкову С.С., Степаненковой А.С. о выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований ссылается на то, что ответчики на основании ордера № ххх от дд.мм.гггг являются нанимателями и пользуются жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Вместе с тем, последний платеж за коммунальные услуги был произведен ответчиками в 2013 г., кроме того, от соседей в адрес истца постоянно поступают жалобы в связи с нарушением общественного порядка Степаненковым С.А. Остальные ответчики длительное время не проживают по спорному адресу, коммунальных платежей не несут. Просит суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, произвести выселение ответчиков из спорной квартиры с последующим предоставлением Администрацией Издешковского сельского поселения другого жилого помещения по договора социального найма. Снять с регистрационного учета ответчиков по спорному адресу.

В ходе судебного разбирательства представитель истца - глава Администрации Издешковского сельского поселения Сафоновского района Смоленской области - Ладина Н.В. исковые требования поддержала.

Ответчик Степаненков С.А. в судебном заседании против удовлетворения заявленных исковых требований возражал, суду пояснил, что в настоящее время им производится оплата коммунальных платежей, нарушений общественного порядка он не совершает, к административной ответственности по данному поводу не привлекался. Кроме того, в настоящее время он находится в тяжелом материальном положении, нигде не работает.

Ответчики Степаненкова В.А., Степаненков С.С., Степаненкова А.С. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались, о причинах неявки суд не уведомили. Дело в силу положений ст. 167 ГПК РФ, рассмотрено в отсутствие неявившихся ответчиков.

Представитель третьего заинтересованного лица УФМС г. Сафоново Смоленской области - в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещен.

Выслушав объяснения представителя истца - Ладиной Н.В., ответчика Степаненкова С.А., заключение прокурора Сташевского М.А., считавшего, что исковые требования удовлетворению не подлежат, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ответчики на основании ордера № ххх от дд.мм.гггг являются нанимателями и пользуются жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями представителя истца, ответчика Степаненкова С.А. а также письменными материалами дела, в частности, копиями: ордера, справки с места жительства, подтверждающей регистрацию ответчиков по адресу: <адрес> и другими документами.

Статья 688 ГК РФ предусматривает в качестве последствия расторжения договора найма жилого помещения выселение на основании решения суда нанимателя и других граждан, проживающих в жилом помещении к моменту расторжения договора.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч. 2 ст. 69 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Как следует из разъяснений, данных в п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации", согласно которым при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (п. 1 ч. 4 ст. 83, ст. 90 ЖК РФ) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др. Заявленный иск не может быть удовлетворен, если суд придет к выводу об уважительности причин невнесения платы нанимателем и членами его семьи за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд. Предоставляемое другое жилое помещение должно быть изолированным, пригодным для постоянного проживания (ч. 2 ст. 15 ЖК РФ), быть по размеру не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека (ст. ст. 90 и 105 ЖК РФ), располагаться в том же населенном пункте и относиться к жилищному фонду социального использования.

Из содержания положений ст. 90 ЖК РФ следует, что для выселения нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин юридически значимыми обстоятельствами являются срок задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг и отсутствие уважительных причин для невнесения платы. Только при доказанности обозначенных обстоятельств соответствующий иск может быть удовлетворен.

Вместе с тем, в судебном заседании ответчик Степаненков С.А. представил квитанции, свидетельствующие об оплате текущих коммунальных платежей за 2015 год по май месяц включительно, что свидетельствует о том, что ответчик Степаненков С.А. в настоящее время производит коммунальные платежи.

Из представленного на запрос суда ответа Административной комиссии Администрации МО «Сафоновский район» Смоленской области от дд.мм.гггг № ххх усматривается, что Степаненков С.А. к административной ответственности не привлекался.

Кроме того, общие нормы гражданского законодательства (ст. 687, 688 ГК РФ) необходимо применять во взаимосвязи со специальными нормами права, установленными жилищным законодательством Российской Федерации, а ст. 90 ЖК РФ предусматривает выселение граждан по таким основаниям лишь с предоставлением другого жилого помещения, качество которого указано в применяемой статье.

Между тем, истцом не предоставлено сведений о жилом помещении, в которое возможно выселение семьи ответчиков.

При таких установленных по делу обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что в удовлетворении исковых требований Администрации Издешковского сельского поселения Сафоновского района Смоленской области к Степаненкову С.А., Степаненковой В.А., Степаненкову С.С., Степаненковой А.С. о выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета должно быть отказано по вышеизложенным мотивам.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Администрации Издешковского сельского поселения Сафоновского района Смоленской области к Степаненкову С.А., Степаненковой В.А., Степаненкову С.С., Степаненковой А.С. о выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета - отказать.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд в течение месяца через Сафоновский районный суд в апелляционном порядке со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: __________________________ Кривчук В.А.