Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-271/2014 ~ М-135/2014 от 03.03.2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 апреля 2014 г. Курагинский районный суд, Красноярского края в составе: председательствующего Рылова А.Г.

при секретаре Балашовой Н.В.

рассмотрев в открытом заседании гражданское дело по иску Трощенко Надежды Николаевны к администрации Алексеевского сельского совета о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности, суд

У С Т А Н О В И Л :

Трощенко Н.Н.. обратилась в суд с иском к администрации Алексеевского сельского совета о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности.

В обоснование заявленных требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ купила у Трощенко Н.Т. квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Дом принадлежал продавцу с ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи. В последующем Трощенко Н.Т. разделила дом на два изолированных помещения, спорную квартиру продала ей.

С 1979 года и до настоящего времени она постоянно проживает по указанному адресу, несет расходы по содержанию квартиры, проводит ремонт, открыто и непрерывно владеет указанной квартирой. Иные лица свои права на данную квартиру не заявляли. ДД.ММ.ГГГГ она вступила в брак с сыном Трощенко Н.Т.

Правоустанавливающие документы подтверждающие раздел жилого дома на две квартиры при жизни Трощенко Н.Т. сделаны не были, ДД.ММ.ГГГГ Трощенко Н.Т. умерла. Просит признать право собственности в порядке приобретательной давности на спорную квартиру.

В судебном заседании истица заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, обосновывая их доводами изложенными в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации Алексеевского сельского совета в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о причинах неявки суду не сообщил.

Третье лицо Коногорова Н.Е. в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска, подтвердила, что ее мать – Трощенко Н.Т. действительно в 1969 году купила жилой дом по адресу <адрес>. В последующем разделила дом на две квартиры одну из которых продала истице.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения истца, третьего лица суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет приобретает право собственности на это имущество.

Признак добросовестности владения имуществом как своим собственным должен рассматриваться в системной взаимосвязи со статьей 302 Гражданского кодекса Российской Федерации определяется тем, что в момент приобретения приобретатель имущества не знал и не мог знать о незаконности приобретения.

На основании договора купли-продажи от1969 года Трощенко Н.Т. приобрела жилой дом по адресу: <адрес>.

В судебном заседании установлено что в последующем Трощенко Н.Т. дом разделила на два изолированных помещения, две квартиры одну из которых а именно № по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она продала Ш*** за <...> рублей.

Как установлено в судебном заседании и не оспаривалось сторонами Ш*** в 1980 году вышла замуж за Т***, который являлся сыном Трощенко Н.Т.

На основании расписки от ДД.ММ.ГГГГ К*** продала Х*** за <...> рублей квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В соответствии со справкой Курагинского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» по Красноярскому краю сведения о зарегистрированных правах на квартиру, расположенную по адресу <адрес> отсутствуют.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права на спорную квартиру, в Едином государственном реестре прав на недвижимость отсутствует.

Земельный участок по адресу <адрес> принадлежит истице на основании договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ сроком на 49 лет.

Как установлено в судебном заседании истица на законном основании вселилась в данную квартиру и проживает по настоящее время, что не оспаривается ответчиком.

Спорная квартира в собственность поселений либо в муниципальную собственность района не передавалась это по сути безхозяйное имущество, ни кто на это имущество не претендует, в том числе администрация ответчик либо иные лица.

Факт добросовестного, открытого и непрерывного владения Трощенко Н.Н. квартирой, расположенной в <адрес> более 18 лет подтверждается материалами дела и нашел свое подтверждение в судебном заседании.

Таким образом истица имеет право на приобретение в собственность предоставленного ей жилого помещения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 193 -199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать право собственности в порядке приобретательной давности за Трощенко Надеждой Николаевной на квартиру, общей площадью 17,9 кв.м. в том числе жилой 12,1 кв.м. расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня вынесения решения через суд вынесший решение.

Председательствующий: Рылов А.Г.

.