Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-50/2015 (2-2914/2014;) ~ М-2778/2014 от 11.11.2014

Дело № 2-50/2015 КОПИЯ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 февраля 2015 года город Пермь

Пермский районный суд Пермского края в составе: председательствующего судьи Балакиной А.В.,

при секретаре Рукавициной А.Н.,

с участием представителя истца Фефелова Д.В. по доверенности,

ответчиков Першина А.Н., Першиной К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Монолит» к Першину ФИО7 и Першиной ФИО8 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Монолит» (далее – ООО «Управляющая компания «Монолит») обратилось в суд с иском к Першину А.Н., Першиной К.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей, расходы по оплате государственной пошлины <данные изъяты> рублей.

В обоснование иска указано, что ООО «Управляющая компания «Монолит» управляет многоквартирным домом № по <адрес> на основании договора управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного с собственниками помещений в многоквартирном доме (далее - договор управления) по результатам общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ года. В соответствии с условиями договора управления, истец предоставляет собственникам помещений в многоквартирном доме № № по <адрес> коммунальные услуги и выполняет работы по содержанию и ремонту общего имущества в таком доме. Першин А.Н. и Першина К.В. зарегистрированы и проживают, в соответствии со справкой о составе семьи, в жилом помещении (квартира) № по адресу: <адрес>, являются потребителями жилищно-коммунальных услуг. Истец ежемесячно, в установленный срок, направляет ответчикам счета-квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг, однако ответчики в течение длительного времени не выполняют в полном объеме обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг. Оплата поступает не регулярно и меньше текущих платежей, это подтверждено оборотно-сальдовой ведомостью за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года. Согласно данных истца, подтвержденных оборотно-сальдовой ведомостью ответчики имеют задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за предоставленные коммунальные услуги и услуги по содержанию и ремонту жилья в размере <данные изъяты> рублей. Свои обязательства ответчики в полном объеме не выполняют. Поскольку ответчики не производили оплату предоставляемых им услуг, они обязаны уплатить истцу задолженность по оплате в размере <данные изъяты> рублей. Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ было подано заявление о выдаче судебного приказа в отношении ответчиков для взыскания задолженности за жилищно-коммунальные услуги. ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ вынесен, ДД.ММ.ГГГГ по заявлению Першина А.Р вынесено определение об отмене судебного приказа. В связи с этим истец вынужден обратиться с исковым заявлением, поскольку ответчики не произвели оплату задолженности. Просит взыскать с ответчиков Першина А.Н., Першиной К.В., солидарно в пользу истца задолженность по оплате за предоставленные коммунальные услуги и услуги по содержанию и ремонту жилья по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей. Взыскать с Першина А.Н., Першиной К.В. солидарно в пользу истца оплаченную государственную пошлину в сумме <данные изъяты> рублей.

ДД.ММ.ГГГГ истец в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнил исковые требования и просил взыскать с ответчиков Першина А.Н., Першиной К.В. солидарно в пользу истца задолженность по оплате за предоставленные коммунальные услуги и услуги по содержанию и ремонту жилья по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей и расходы по госпошлине в сумме <данные изъяты> рублей, указав, что согласно данных истца, произведен расчет задолженности за отопление, исходя из показаний общедомового прибора учета отопления, а также с учетом площади квартиры ответчиков 78,7 кв.м. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет <данные изъяты> рублей. Задолженность за содержание жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с учетом площади квартиры 78,7 кв.м. составляет <данные изъяты> рубля. За электроэнергию ночь, водоотведение, водоснабжение за период с ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты> рублей.

ДД.ММ.ГГГГ истец в порядке ст. 39 ГПК РФ дополнили исковые требования взысканием с ответчиков Першина А.Н., Першиной К.В., солидарно в пользу истца пени в связи с просроченной задолженностью по уплате за предоставленные коммунальные услуги и услуги по содержанию и ремонту жилья по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей.

ДД.ММ.ГГГГ истец в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнил исковые требования в части взыскания с ответчиков Першина А.Н., Першиной К.В. солидарно в пользу истца задолженность по оплате за предоставленные коммунальные услуги и услуги по содержанию и ремонту жилья по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рубль, пени в сумме <данные изъяты> рублей и расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты> рублей. В обосновании иска истец указал, что сумма требований должна быть снижена в связи с частичной оплатой ответчиками в сумме <данные изъяты> рублей и уточненных расчетов со стороны ответчиков задолженности по отоплению на <данные изъяты> рублей.

Представитель истца в судебном заседании на уточненных требованиях настаивал, просил их удовлетворить.

Ответчики Першина К.В. и Першин А.Н. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласились, просили в иске отказать, так как считают, что они ничего не должны. Сумму задолженности, которую они считают ими не оплачена, уже оплачена. С остальной суммой они не согласны. Также считают, что пени им не насчитывалась и не предъявлялась, почему они сейчас ее взыскивают им не понятно.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

В силу частей 2 и 4 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Судом установлено, что Першин А.Н. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 62). Согласно справки, Першин А.Н. и Першина К.В. зарегистрированы по адресу: <адрес> (л.д. 7).

При таком положении, суд считает, что ответчики обязаны вносить плату за коммунальные услуги.

Управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> осуществляло ООО «Управляющая компания «Монолит» с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21-24).

Согласно подп. «а» пункта 9 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещения в многоквартирных домах и жилых домов» (далее – Правила к Постановлению № 354), условия предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме в зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом определяются в договоре управления многоквартирным домом, заключаемом собственниками помещений в многоквартирном доме или органом управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива (далее - товарищество или кооператив) с управляющей организацией, выбранной в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом.

В силу п. 14 Правил к Постановлению № 354 управляющая организация, выбранная в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом, приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе управляющей организации, или с даты заключения договора управления многоквартирным домом, в том числе с управляющей организацией, выбранной органом местного самоуправления по итогам проведения открытого конкурса, но не ранее даты начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией.

Исполнитель имеет право требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также в случаях, установленных федеральными законами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, уплаты неустоек (штрафов, пеней) (подп. «а» пункта 32 Правил к Постановлению № 354).

Согласно пункту 63 Правил к Постановлению № 354 потребители обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги вносится потребителями исполнителю либо действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту.

По безналичной оплате услуг чек по операции сбербанка онлайн от ДД.ММ.ГГГГ выполнен платеж на сумму <данные изъяты> рублей (л.д. 195).

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно суммы задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты> рублей (л.д. 100-101), где следует, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ расчет платы за коммунальные услуги составляет <данные изъяты> рублей (л.д. 101) Как следует из расчета, пени составляет <данные изъяты> рублей (л.д. 198).

Доводы ответчиков о том, что не согласны с расчетом не состоятельны и опровергаются материалами дела, а именно перерасчет был произведен истцом как в части площади квартиры ответчиков так и в части оплаты за тепло. Расчеты ответчиков были приняты во внимание, однако полностью сумма ответчиками не оплачена.

Исходя из данных расчетов, управляющей компанией производен расчет по начислению пени верный. Довод ответчика о том, что истцом не соблюден досудебный порядок начисления пени, не состоятелен, так как обязанность по оплате пени также является обязанностью ответчиков согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ.

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования в части оплаты ответчиком задолженности по коммунальным услугам, пени подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Управляющая компания «Монолит» удовлетворить.

Взыскать солидарно с Першина ФИО9 и Першиной ФИО10 солидарно в пользу ООО «Управляющая компания «Монолит» задолженность по уплате за предоставление коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту жилья в размере <данные изъяты>, пени в сумме <данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>) рублей.

На решение в течение месяца может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края после составления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 09.02.2015 года.

Судья /подпись/:

Копия верна:

Судья А.В.Балакина