Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1943/2013 ~ М-719/2013 от 14.02.2013

дело № 2-1943/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«16» мая 2013 года

г. Пушкино Московской области

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Жуковой О.А.,

при секретаре судебного заседания Серсковой Д.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хошебаева Автандила Валерьяновича к администрации Пушкинского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

установил:

Истец Хошебаев А.В. обратился в суд с иском к территориальному управлению Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Московской области о признании права собственности на земельный участок площадью ... кв.м., расположенный <адрес> силу приобретательной давности (л.д.4-6).

В ходе судебного разбирательства истец уточнил свои исковые требования в порядке ст.39 ГПК РФ, в качестве ответчика указал администрацию Пушкинского муниципального района Московской области.

В обоснование иска истец указал, что он добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком площадью 500 кв.м с кадастровым №, к указанному участку присоединен участок, на которой истец, действующий в интересах недееспособной Плакущей О.В., более 15 лет выращивает плодовые деревья, ухаживает за земельным участком как своим собственным. Истец считает, что стал собственником земельного участка в силу приобретательной давности, и просит признать за ним право собственности на земельный участок общей площадью ... кв.м <адрес> (л.д.27-29).

В судебном заседании представитель истца Хошебаева А.В., действующий от его имени на основании доверенности (л.д.17) Грищук И.В., вышеизложенные обстоятельства поддержал, просил признать за Хошебаевым А.В. право собственности на земельный участок площадью 837 кв.м по указанному выше адресу в силу приобретательной давности, основывая свои требования на ст.234 ГК РФ,

Представитель администрации Пушкинского муниципального района Московской области по доверенности Шепеленко М.А. иск не признала, пояснив, что по этим основаниям признать право собственности за истцом на земельный участок нельзя, просил в иске отказать.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, полагает иск не подлежит удовлетворению, по следующим основаниям.

Статья 218 ГК РФ содержит основания приобретения права собственности.

Согласно части 3 указанной статьи Гражданского кодекса РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Как указано в п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от дата N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", касающемся применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о приобретательной давности, при разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

Согласно пункту 1 статьи 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают у граждан и юридических лиц по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от дата N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно ст.56 ч.1 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом в ходе рассмотрения гражданского дела установлено следующее:

решением Пушкинского городского суда Московской области от дата исковые требования Хошебаева А.В., действующего в интересах недееспособной Плакущей О.В, к МРИ ФНС №3 по МО об установлении факта принятия наследства и признании права собственности удовлетворены. Установлен юридический факт принятия наследства Хошебаевым А.В. и Плакущей О.В., после смерти Супониной Ю.В., умершей дата; за Хошебаевым А.В. и Плакущей О.В. признано право собственности на ? долю жилого дома <адрес> по ? доли за каждым в порядке наследования по закону после смерти Супониной Ю.В., и на земельный участок площадью ... кв.м <адрес> по ? доли за каждым (л.д. 11-14, 15,16).

Указанным решением, вступившим в законную силу установлено, что Супониной Ю.В. при жизни на основании свидетельства о государственной регистрации права принадлежал земельный участок площадью ... кв.м, который и перешел в собственность в равных долях к наследникам Супониной Ю.В. – Хошебаеву А.В. и Плакущей О.В.

В материалы дела представлено апелляционное решение Пушкинского городского суда Московской области от дата, согласно которому при доме № по указанному адресу между совладельцами дома был определен порядок пользования земельным участком. В пользование Супониной Ю.В. был выделен земельный участок площадью ... кв.м, двумя массивами – земельный участок площадью ... кв.м и земельный участок – ... кв.м (л.д.7-10).

Земельный участок площадью ... кв.м при указанном домовладении находится в муниципальной собственности.

Согласно разъяснениям в пункте 16 постановления Пленума Верховного Суда РФ № и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № от дата «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Спорный земельный участок площадью ... кв.м не является бесхозным, поскольку в силу ст.214 ГК РФ земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью. От имени Российской Федерации и субъектов Российской Федерации права собственника осуществляют органы и лица, указанные в статье 125 настоящего Кодекса.

В соответствии с п.10 ст.3 Федерального закона от дата №137-ФЗ «О ведение в действие Земельного кодекса РФ» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности.

Как установлено выше земельный участок площадью ... кв.м находится в муниципальной собственности. Истец не лишен возможности обратиться в администрацию Пушкинского муниципального района с просьбой передать ему в собственность указанный земельный участок в собственность в порядке и на основаниях, предусмотренных действующим земельным законодательством, и только в случае отказа обратиться в суд с иском.

Кроме того, истцом заявлено требование о признании права собственности на земельный участок площадью ... кв.м, состоящий из двух массивов, при этом на земельный участок площадью ... кв.м признано право собственности Хошебаева А.В. в размере ? доле.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что законных оснований для удовлетворения требований Хошебаева А.В. не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Хошебаева А.В. к администрации Пушкинского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – дата.

Судья: ...

...

...

...