Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1740/2014 ~ М-1607/2014 от 19.05.2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Советский районный суд г. Самара в составе:

Председательствующего судьи Абрамовой И.Н.

с участием адвоката Митенковой И.П.

при секретаре Ганадян М.Х.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Чепурнова А.В. к Гавриленкову С.А. о возмещении ущерба,

УС Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о возмещении причиненного материального ущерба, в котором просит взыскать с ответчика в счет возмещения причиненного материального ущерба в полном объеме – <данные изъяты> рублей, взыскать с ответчика уплаченную госпошлину <данные изъяты> рублей. Истец свои требования основывает на том, что ответчик не исполнил своего обязательства по продаже квартиры, уклонялся от сделки.

В судебном заседании истец Чепурнов А.В. в судебном заседании поддержал исковые требования, дополнив, что дата подписания договора должна была быть не позднее ДД.ММ.ГГГГг., однако ДД.ММ.ГГГГг. позвонил риэлтор, сказал, что Гавриленков С.А. по болезни не может участвовать в сделке, ДД.ММ.ГГГГг. ответчику было написано письмо о желании купить квартиру, однако, ответа не поступило, письмо вернулось за истечением срока хранения, больше Гавриленков С.А. не выходил на связь.

Представитель ответчика Митенкова И.П. в судебном заседании иск признала частично, ответчик согласен возвратить <данные изъяты> рублей и половину уплаченной госпошлины, считая эту сумму задатком, который возвращается в одинарном размере.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГг. заключено соглашение о задатке между Гавриленковым С.А. и Чепурновым А.В., согласно которого Гавриленков С.А. обязуется продать, а Чепурнов А.В. купить квартиру общей площадью 46,2 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес> стоимостью <данные изъяты> рублей, в доказательство о заключении договора купли-продажи объект недвижимости и в обеспечении его исполнения Чепурнов А.В. выдает Гавриленкову С.А. задаток в размере <данные изъяты> рублей.

Согласно выписки из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ. № собственником квартиры по адресу: <адрес> является ФИО5, право зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ

В соответствие со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. В соответствие со ст.310 ГК РФ Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствие со ст.451 ГК РФ существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа. Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.

В соответствие со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствие со ст.380 ГК РФ Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме. В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное.

В силу ст. 380 ГК РФ соглашение о задатке заключается между сторонами по основному (обеспечиваемому задатком) обязательству. Задатком не может обеспечиваться обязательство, возникновение которого лишь предполагается, поскольку обязательство, возникающее на основе соглашения о задатке, является дополнительным, оно производно и зависимо от основного обязательства.

По мнению суда, поскольку в рассматриваемом случае на момент передачи денежных средств между сторонами основной договор купли-продажи квартиры заключен не был, то есть отсутствовало основное обязательство, которое бы обеспечивалось задатком полученная ответчиком сумма по смыслу ст. 380 ГК РФ не может быть признана задатком как средством обеспечения заключения между сторонами договора в будущем, и подлежит возврату истцу в качестве аванса.

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению частично в части взыскания с ответчика Гавриленкова С.А. в пользу истца Чепурнова А.В. <данные изъяты> рублей.

На основании ст.98 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1 700 рублей.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Чепурнова А.В. к Гавриленкову С.А. о возмещении ущерба, удовлетворить частично.

Взыскать с Гавриленкова С.А. в пользу Чепурнова А.В. <данные изъяты> рублей и расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты> рублей, а всего <данные изъяты> рублей.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Советский районный суд г.Самары.

Полное мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>