Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-851/2019 ~ М-535/2019 от 11.03.2019

Дело № 2-851/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Михайловск                                                20 мая 2019 года

Шпаковский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Гладских Е.В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Ениной Д.В.,

с участием:

представителя истца Ячник П.В. по доверенности Костроминова В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Ячник Павла Владимировича к администрации муниципального образования Деминского сельсовета Шпаковского района Ставропольского края о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Ячник П.В. обратился в Шпаковский районный суд Ставропольского края с исковым заявлением к администрации МО Деминского сельсовета Шпаковского района Ставропольского края о признании права собственности в порядке приватизации.

В обоснование заявленных требований истец указал, что он с 1991 года для проживания был вселен в трехкомнатную квартиру, состоящую из трех жилых комнат, жилой площадью 38,6 кв.м, общей площадью 56,3 кв.м, расположенную по <адрес>, в доме, принадлежавшем ФГУП «Учхоз СГСХА», которому он был передан по договору на праве полного хозяйственного ведения. Данная квартира входила в служебный фонд ФГУП «Учхоз СГСХА».

В марте месяце 2004г. была закончена процедура банкротства указанного предприятия. В соответствии с актом приема-передачи социальных объектов и объектов инфраструктуры от ДД.ММ.ГГГГ, конкурсным управляющим ФГУП «Учхоз СГСХА» действующим на основании решения Арбитражного суда СК от 14.11.2002г. произведена передача данного жилого дома Деминскому сельсовету, в том и <адрес>, расположенная на <адрес>.

Жилое помещение, квартира № расположенная в <адрес>, является изолированной квартирой и состоит из жилых комнат жилой площадью 38,6 кв.м., коридора площадью 5,1 кв.м., кухни площадью 6,3 кв.м., подсобного помещения 6,3 кв.м., тамбура площадью 2,5 кв.м., и имеет самостоятельный вход. В указанной квартире истец проживает один.

При таких обстоятельствах невозможность заключения договора передачи жилья в собственность нарушают право истца на бесплатную приватизацию жилья, которое не было использовано до настоящего времени, что и послужило поводом для обращения в суд с требованием о признании права собственности на указанное выше недвижимое имущество.

На основании вышеизложенного, истец просит суд признать право собственности в порядке приватизации на занимаемое жилое помещение -                       квартиру №, общей площадью - 56,3 кв.м., в том числе жилой - 38,6 кв.м., с инвентарным номером 11868, расположенную по <адрес> за Ячник Павлом Владимировичем.

Представитель истца Ячник П.В. по доверенности Костроминова В.В. в судебном заседании просил суд удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме.

Предстатель ответчика администрации МО Деминского сельсовета Шпаковского района Ставропольского края, будучи надлежащим образом, извещенным о дате, мете, времени рассмотрения дела по существу, в судебное заседание не явился, обратился к суду с заявлением, согласно которому просит суд рассмотреть дело в отсутствии представителя, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Истец Ячник П.В., будучи надлежащим образом, извещенным о дате, мете, времени рассмотрения дела по существу, в судебное заседание не явился, об уважительности не явки суду не сообщил.

Предстатели третьих лиц администрации Шпаковского муниципального района, Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии, будучи надлежащим образом, извещенными о дате, мете, времени рассмотрения дела по существу, в судебное заседание не явились, об уважительности причин не явки, суду не сообщили.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме исходя из следующего.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы ч. 1                              ст. 11 ЖК РФ устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.

Из материалов дела следует, что жилое помещение – квартира номер 3, расположенная по <адрес>, ранее принадлежала ФГУП «Учхоз СГСХА», входила в служебный фонд ФГУП «Учхоз СГСХА» и была выделена Ячник П.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, как работнику Учхоза, что подтверждается справкой выданной администрацией МО Деминского сельсовета Шпаковского района Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ №.

Решением Арбитражного суда Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ ФГУП «Учхоз СГСХА» признан несостоятельным (банкротом), в отношении организации было открыто конкурсное производство и назначен конкурсный управляющий ФГУП «Учхоз СГСХА» - Хистный Ю.С.

Определением Арбитражного суда Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ конкурсное производство в отношении ФГУП «Учхоз СГСХА» завершено. Настоящее определение явилось основанием для внесения в ЕГРЮЛ записи о ликвидации ФГУП «Учхоз СГСХА».

Как установлено из архивной справки от ДД.ММ.ГГГГ выданной администрацией МО Деминского сельсовета Шпаковского района Ставропольского края, в документах по личному составу архивного фонда Федерального государственного унитарного предприятия «Учебно-опытное хозяйство Ставропольской государственной сельскохозяйственной академии» (ранее учебно-опытное хозяйство Ставропольского сельскохозяйственного института), в приказе по личному составу директора учхоза от ДД.ММ.ГГГГ № имеются сведения о приеме на работу Ячника Павла Владимировича слесарем МТФ отделения № с ДД.ММ.ГГГГ со сдельной оплатой труда. В приказе по личному составу директора учхоза от ДД.ММ.ГГГГ № имеются сведения об увольнении слесаря МТФ отделения № - Ячника Павла Владимировича с                          ДД.ММ.ГГГГ по собственному желанию, статья 31 КЗоТ РФ.

Из выписки похозяйственных книг администрации МО Деминского сельсовета Шпаковского района Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в квартире номер 3, расположенной по <адрес>, с 1991 года и по настоящее время зарегистрирован Ячник П.В. 1946 года рождения.

Согласно сопроводительному письму администрации МО Деминского сельсовета Шпаковского района Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ №, квартира номер 3, расположенная по <адрес>, в реестре муниципальной собственности отсутствует.

В соответствии с техническим паспортом жилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> является изолированной квартирой и состоит из жилых комнат жилой площадью 38,6 кв.м., коридора площадью 5,1 кв.м., кухни площадью 6,3 кв.м., подсобного помещения 6,3 кв.м., тамбура площадью 2,5 кв.м, и имеет самостоятельный вход.

В соответствии с выпиской от ДД.ММ.ГГГГ № из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости право собственности на земельный участок с КН №, расположенный по <адрес>, отсутствует.

Также согласно уведомлению от ДД.ММ.ГГГГ. № в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о правах Ячник Павла Владимировича на какие-либо объекты недвижимости.

Из сопроводительного письма № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» Ячник П.В. подал заявление о бесплатной передаче в собственность вышеуказанной квартиры в администрацию муниципального образования Деминского сельсовета. На данное заявление о заключении договора приватизации был получен отказ, так как указанная квартира в реестре муниципальной собственности отсутствует.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что истец не использовал свое право на однократную бесплатную приватизацию, квартира номер 3, расположенная по <адрес>, не приватизирована и домовая книга на квартиру отсутствует.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу ч. 1 ст. 4 указанного закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (статья 6 закона).

Согласно разъяснениям, изложенным в пп. 5, 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона о приватизации жилищного фонда наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Исходя из смысла преамбулы и ст. 1, 2 указанного закона гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Согласно ст. 7 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Целью Закона является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилище, а также улучшения использования и сохранности жилищного фонда.

Вступление в права собственности на жилище дает гражданам возможность эффективно вкладывать свои средства, осуществлять накопление недвижимой собственности, выступать с ней на рынке недвижимости, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться своим жилищем.

Исходя из вышеуказанных указанных положений право на бесплатное приобретение в собственность занимаемого жилья, предполагает создание гражданам равных правовых условий, реализации данного права. Устанавливая в законодательном порядке право граждан на получение жилья в собственность, государство обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

Доказательств, свидетельствующих о том, что спорное жилое помещение относится к кругу объектов, которые в соответствии с действующим законодательством не подлежат приватизации суду не представлено.

Таким образом, с учетом вышеизложенных обстоятельств, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

    Исковые требования Ячник Павла Владимировича к администрации муниципального образования Деминского сельсовета Шпаковского района Ставропольского края о признании права собственности в порядке приватизации – удовлетворить

Признать право собственности на квартиру №, общей площадью 56,3 кв.м., с инвентарным номером 11868, расположенную по <адрес> за Ячник Павлом Владимировичем.

Настоящий судебный акт является основанием для государственной регистрации права собственности за Ячник Павлом Владимировичем на жилое помещение – квартиру №, общей площадью 56,3 кв.м., с инвентарным номером 11868, расположенную по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Шпаковский районный суд в течение одного месяца, с момента изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 24 мая 2019 года.

Судья:            подпись                                                Гладских Е.В.

-

-