Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2868/2013 от 05.11.2013

Дело № 2-2868/2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Волгоград         12 ноября 2013 года

Советский районный суд г. Волгограда

в составе судьи         Лазаренко В.Ф.

при секретаре         Сариевой А.Е.,

с участием представителя истца Серегиной С.В.

по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ. Мищенко А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Серегиной <данные изъяты> к Денисовой <данные изъяты> о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Серегина С.В. обратилась в суд с иском к Денисовой Н.Г., в котором просила суд признать за ней право собственности на земельный участок по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ она приобрела у гр.Денисовой Н.Г. земельный участок № <адрес> за 350 000 рублей. При оформлении прав на указанное недвижимое имущество ей стало известно, что на момент совершения сделки участок был оформлена на мать продавца - фио6, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. В садоводческой книжке фамилия собственника была изменена с фио7 на Денисову Н.Г. Таким образом, считала, что Денисова Н.Г. фактически унаследовала и приняла наследство после смерти матери фио6 в виде земельного участка № в <адрес> однако в установленном законом порядке не оформила правоустанавливающих документов, что в настоящее время создает ей препятствия в регистрации права собственности на объект недвижимого имущества.

Истец Серегина С.В. в судебное заседание не явилась, извещена своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила, заявлений об отложении судебного разбирательства, либо о рассмотрении дела в ее отсутствие не представила.

Представитель истца Серегиной С.В. по доверенности Мищенко А.А. в судебном заседании исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении по доводам, изложенным в иске.

Ответчик Денисова Н.Г., представитель 3-го лица СНТ «Березка» в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили, заявлений об отложении судебного разбирательства, либо о рассмотрении дела в их отсутствие не представили.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с п. 4 ст. 28 ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступлении в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территорий данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединение документом.

Согласно с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. ст. 161 ГК РФ, должны совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения:

1)сделки юридических лиц между собой и гражданами,

2) сделки граждан между собой на сумму, превышающую не менее чем десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случаях, предусмотренных законом, - независимо от суммы сделки.

Соблюдение простой письменной формы не требуется для сделок, которые в соответствии со ст. 159 настоящего Кодекса могут быть совершены устно.

В соответствии со ст. 162 ГК РФ несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства.

В случаях, прямо указанных в законе или соглашении сторон, несоблюдение простой письменной формы сделки влечет ее недействительность.

Судом установлено, что в соответствии со свидетельство о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> № предоставлен в собственность фио6 (л.д.14,37).

Как усматривается из копии свидетельства серии № от ДД.ММ.ГГГГ, фио6 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21).

В соответствии с ч. 1,2 ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно с ч. 1 ст. 6 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в законную силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

В силу ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с записью в садоводческой книжке, запись о владельце спорного земельного участка изменена с фио6 на Денисову Н.Г., которая согласно свидетельству о рождении приходилась дочерью умершей (л.д. 22,21).

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Денисова Н.Г. распорядилась принадлежащим имуществом - земельным участком № в <адрес> продав его за 350 000 рублей Серегиной С.В. (л.д. 15-16).

Представленной суду распиской от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается факт оплаты Серегиной С.В. стоимости земельного участка № в <адрес>» (л.д.18).

Согласно передаточному акту, земельный участок был передан в собственность Серегиной С.В. в день подписания договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.17).

С указанного времени истец открыто, непрерывно владеет и пользуется спорным земельным участком, производит оплату членских, паевых взносов, налогов и иных платежей, связанных с содержанием имущества, что подтверждается справкой СНТ «Березка» от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании копии кадастрового паспорта, земельный участок № по <адрес>. поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер № (л.д. 38).

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В виду данных обстоятельств суд считает возможным признать за Серегиной С.В. право собственности на земельный участок по адресу: <адрес>

Суд, исследовав собранные по делу доказательства, оценив их с точки зрения относимости, допустимости, достоверности, признавая их в совокупности достаточными для разрешения данного гражданского дела, приходит к выводу о законности и обоснованности исковых требований Серегиной <данные изъяты> к Денисовой <данные изъяты> о признании права собственности на земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 198 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Серегиной <данные изъяты> к Денисовой <данные изъяты> о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за Серегиной <данные изъяты> право собственности на земельный участок по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда в течение одного месяца через Советский районный суд г. Волгограда.

Судья               В.Ф.Лазаренко

Мотивированное решение изготовлено 13 ноября 2013 года.

Судья                                   В.Ф. Лазаренко