Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-144/2017 (2-2985/2016;) от 28.04.2016

Дело № 2-144/2017

РЕШЕНИЕ

                                           ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Емельяново                                 28 апреля 2017 года

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Горбачевой Е.Н.

при секретаре Чащине С.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ладыгиной В.Н. к Джагаряну В.Г.. Администрации Устюгского сельсовета <адрес> о сносе самовольной постройки,

У С Т А Н О В И Л:

Ладыгина В.Н. обратилась в суд с иском к Джагаряну В.Г., администрации Устюгского сельсовета <адрес> о сносе самовольной постройки.

Требования мотивирует тем, что является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., из которого был образован земельный участок с кадастровым номером №. В 2014 году ответчик на вышеуказанном земельном участке истца построил капитальное строение – кафе и два туалета. На неоднократные требования истца снести строения, ответчик ответил отказом. Просит, с учетом уточненных исковых требований, обязать администрацию Устюгского сельсовета <адрес>, Джагаряна В.Г. в течение 15 дней с момента вступления решения суда в законную силу, произвести снос за свой счет самовольно размещенные строения: объект недвижимости - кафе, два туалета, сарая, расположенных в границах земельных участков по адресам: <адрес> кадастровый №; <адрес>, кадастровый №.

               В судебном заседании Ладыгина В.Н. и ее представитель Шепель Н.С. (действующая по доверенности) поддержали заявленные требования в полном объеме, дав пояснения соответствующие вышеизложенному.

               В судебном заседании представитель ответчика - Администрации Устюгского сельсовета <адрес> Ермакова В.Г. (действующая по доверенности) возражала против удовлетворения заявленных требований, пояснив суду, что земельный участок истца был поставлен на кадастровый учет с нарушениями, поэтому спорные строения не входят в границы земельного участка с кадастровым номером №.

               Джагарян В.Г. в судебное заседание не явился, был надлежащим образом извещен.

               В судебное заседание не явился представитель Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в <адрес>, был извещен. В силу ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие указанного лица.

               Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 45 - 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" применяя ст. 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее.

В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

Как следует из материалов дела, Ладыгина В.Н. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., из которого образован земельный участок с кадастровым номером №.

Собственником земельного участка с кадастровым номером № является администрация Устюгского сельсовета <адрес>.

        Земельные участки с кадастровыми номерами № образовались в результате раздела земельного участка с кадастровым номером №, который образовался из земельного участка с кадастровым номером №, при этом исходным участком послужил земельный участок с кадастровым номером №

         Дата внесения земельного участка с кадастровым номером № в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного назначения, площадь: <данные изъяты> кв.м., граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, земельный участок снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ.

         В ходе рассмотрения дела судом по ходатайству стороны истца назначена по делу комплексная судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено ООО «Архитектурно-кадастровое бюро». Согласно выводам эксперта, изложенным в заключение от ДД.ММ.ГГГГ, исходя из того, что земельный участок с кадастровым номером № был выделен в счет доли в праве на земельный уасток № и поставлен на государственный кадастровый учет без нарушения норм законодательства, действовавшего на момент выдела, а земельные участки № и образованные из него № были сформированы в пределах границ земельного участка №, экспертами сделан вывод о том, что при постановке на кадастровый учет земельных участков, расположенных по адресу: <адрес>, кадастровый №; <адрес>, кадастровый № кадастровая (реестровая) ошибка допущена не была.

        В связи с тем, что кадастровая (реестровая) ошибка при постановке на государственный кадастровый учет земельных участков с кадастровыми номерами № не была выявлена, экспертами установлено, что при отсутствии кадастровой ошибки объекта недвижимости - часть кафе, входит в границы земельных участок по адресу: <адрес>, кадастровый №; <адрес>, кадастровый №; строения - два туалета входят в границы земельного участка с кадастровым номером №.

Оснований не доверять эксперту у суда отсутствовали, так как его заключение подробно, мотивированно, корреспондируется с другими материалами дела, эксперт не заинтересован в исходе дела, предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 Уголовного кодекса Российской Федерации.

              Доводы представителя администрации Устюгского сельсовета <адрес> Ермаковой В.Г. о том, что, что земельный участок истца был поставлен на кадастровый учет с нарушениями, поэтому спорные строения не входят в границы земельного участка с кадастровым номером №, не могут быть приняты во внимание, как необоснованные, поскольку в силу ст. 56 ГПК РФ, доказательств, подтверждающих данные обстоятельства, суду не представлено.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о возложении на Джагаряна В.Г. обязанности в течение 15 дней с момента вступления решения суда в законную силу, снести объекты недвижимости: кафе, два туалета, расположенные в границах земельных участков по адресу: <адрес> кадастровый №; <адрес> кадастровый №.

    Основания для возложения на администрацию Устюгского сельсовета <адрес> обязанности снести указанные строения у суда отсутствуют, поскольку орган местного самоуправления не является лицом, возводившим эти строения, она также в настоящее время не является собственником этих строений. Обязанность по сносу самовольного строения судом возлагается на Джагаряна В.Г., как лица построившего эти строения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

                Исковые требования Ладыгиной В.Н. к Джагаряну В.Г. удовлетворить частично.

Обязать Джагаряну В.Г. в течение 15 дней с момента вступления решения суда в законную силу, снести объекты недвижимости: кафе, два туалета, расположенные в границах земельных участков по адресу: <адрес>, кадастровый №; <адрес> кадастровый №.

                В удовлетворении требований Ладыгиной В.Н. к Администрации Устюгского сельсовета <адрес>, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Емельяновский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

    Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий:                                                                     Е.Н. Горбачева