Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-56/2021 (2-2003/2020;) ~ М-1149/2020 от 12.05.2020

54RS0003-01-2020-001442-51

Дело №2-56/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10.02.2021г.                                                                                                                        г.Новосибирск

Судья Заельцовского районного суда г.Новосибирска Елапов Ю.В. при секретаре Коломиец А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семенова С.В., Березняковой Л. Г., Орловой Н. Б., Волкова И. Ю., Боталова А. Н., Предтеченской Я. О., Кузнецова Ю., Ильина Е. А., Артемьева Д. Н., Горбуновой Л. А., Перепелкина Д. И., Рупп Р. В., Березиной К. С. к Мельниковой О. В., Лабенской Е. В., Сысоеву М. А., Рябикову М. А., Вороновой И. Д., Ковалевскому В. А., Лоскутовой Л. В., Снытко А. Ф., Прониной Ю. А., Савченко А. В., Королькову Н. В., ООО УК «Нарымский квартал», о признании недействительным решения общего собрания собственников в многоквартирном доме,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к ответчикам, о признании недействительным решения общего собрания собственников в многоквартирном доме, указывая на то, что 01.03.2020г. был изготовлен протокол общего собрания собственников жилых помещений в многоквартирном доме по адресу: г.Новосибирск, ... проведенного в форме очно-заочного голосования с 27.01.2020г. по 26.02.2020г., на котором было принято решение по 17 вопросам повестки дня, в том числе о выборе нового совета дома и его председателя, расторжении договора на обслуживание с ООО УК «Дельта» и заключении договора с ООО УК «Нарымский квартал», повышении платы за обслуживание управляющей компанией.

Инициаторами указанного собрания, согласно протоколу, являлись Совет МКД и ООО УК «Нарымский квартал».

В Совет МКД по адресу: г.Новосибирск, ... входят перечисленные выше ответчики Мельникова О.В., Лебенская Е.В., Сысоев М.А., Рябиков М.А., Воронова И.Д., Ковалевский В.А., Лоскутова Л.В., Снытко А.Ф., Пронина Ю.А., Савченко А.В., Корольков Н.В.

Истцы, являясь собственниками жилых помещений __ Семёнов С. В., __ Березнякова Л. Г., __ Орлова Н. Б., __ Волков И. Ю., __ Боталов А. Н., __ Предтеченская Я. О., __ Кузнецов Ю., __ Ильин Е. А., __ Артемьев Д. Н., __ Перепелкин Д. И., __ Рупп Р. В., __ Березина К. С., в многоквартирном доме по адресу: г.Новосибирск, ... участия в голосовании не принимали. В результате опроса иных собственников помещений в доме по адресу: г.Новосибирск, ... истцами установлено, что в голосовании не приняли участие значительная часть собственников помещений в указанном многоквартирном доме. Также истцами установлено, что ряд решений собственников заполнен лицами, не наделенными такими полномочиями, следовательно, подобные бюллетени не подлежат учету при определении наличия кворума. Истцами во исполнение п.6 ст.181.4 Гражданского кодекса РФ, в общедоступных местах подъездов (информационных досках) дома по адресу: г.Новосибирск, ... было размещено уведомление о намерении обратиться в Заельцовский районный суд г.Новосибирска с иском об оспаривании вышеуказанного решения собрания собственников многоквартирного дома по адресу: г.Новосибирск, ... сведения прилагаются. Истцы считают вышеуказанные решения, закрепленные в протоколе, незаконными, нарушающими их права и законные интересы, а также права и законные интересы иных собственников помещений многоквартирного дома. Полагают, что собрание было проведено с существенными нарушениями законодательства, в отсутствие необходимого кворума. Истцами исследованы бюллетени, поступившие в адрес суда из ГЖИ, в ходе которого установлено несоответствие площади, указанной в протоколе от 01.03.2020г., общей площади, отраженной в бюллетенях, на 1 016.04 кв.м. (25 225.90 - 24 209.86), что подтверждается прилагаемой таблицей, составленной истцами на основании вышеуказанных бюллетеней. Кроме того, истцы полагают, что исключению подлежат следующие бюллетени. Бюллетени, заполненные представителем на основании доверенности, не наделяющей его правом участия в общем собрании собственников: Бюллетени, заполненные представителем Корягиным И.А. по доверенности, выданной ИП Алоян Э.Н., за собственность, зарегистрированную на физическое лицо Алоян Э.Н., в размере: 104.8 кв.м., 96.9 кв.м., 55.4 кв.м., 36.6 кв.м., 50.6 кв.м., 42.1 кв.м., 49.7 кв.м., 99.8 кв.м., 63.5 кв.м., 94.2 кв.м., 82.1 кв.м., 96.7 кв.м., 69 кв.м, 182.8 кв.м., 41.3 кв.м., 26.8 кв.м., 56.6 кв.м., 67.9 кв.м., 39.7 кв.м., 103.2 кв.м., 44.8 кв.м., 100.7 кв.м., 53.2 кв.м., 83.5 кв.м., 42.9 кв.м., 118.2 кв.м.; Бюллетени, заполненные представителем Малярчуком В.В. по доверенности, выданной Горских О.В., за собственность, зарегистрированную на Горских О.В. в размере: 5.5 кв.м., 16.95 кв.м.; Бюллетени, заполненные представителем Насоновой Ю.А. по доверенности, выданной ИП Вайцеховской И.Г., за собственность, зарегистрированную на физическое лицо Вайцеховскую И.Г., в размере: 131.2 кв.м., 153.3 кв.м.; Бюллетень, заполненный представителем Лапиным Л.Е. по доверенности, выданной Лапиной Е.Д., за собственность, зарегистрированную на Лапину Е.Д. в размере: 41.3 кв.м.; Бюллетени, заполненные представителем Гришиной Е.Н. по доверенности, выданной Долматовым И.А., за собственность, зарегистрированную на Долматова И.А., в размере: 75.1 кв.м., 86.5 кв.м., 90.6 кв.м.; Бюллетени, заполненные представителем Ковалевой Е.А. по доверенности, выданной ИП Марцинкевич О.Н. для осуществления действий в интересах ООО «Тетра», за собственность, зарегистрированную на физическое лицо Марцинкевича О.Н., в размере: 30.33 кв.м., 61 кв.м.; Бюллетени, заполненные представителем Ковалевой Е.А. по доверенности, выданной директором ООО «Тетра» Марцинкевич О.Н. для осуществления действий в интересах ООО «Тетра», за собственность, зарегистрированную на ООО «Тетра», в размере: 30.33 кв.м., 91.5 кв.м.; Бюллетени, заполненные представителем Ковалевой Е.А. по доверенности, выданной директором ООО НПФ «Марианна» Марцинкевич О.Н. для осуществления действий в интересах ООО НПФ «Марианна», за собственность, зарегистрированную на ООО НПФ «Марианна», в размере: 30.33 кв.м., 47.8 кв.м.; Бюллетень, заполненный представителем Ковалевой Е.А. по доверенности, выданной директором ООО НПФ «Марианна» Марцинкевич О.Н. для осуществления действий в интересах ООО НПФ «Марианна», за собственность, зарегистрированную на ООО НПФ «Марианна», в размере: 180.8 кв.м. Кроме того, участие в голосовании осуществлено на основании акта приема-передачи помещений по болк-секции __; Бюллетень, заполненный представителем Никулиной Д.Ю. по доверенности, выданной Никулиным Ю.В. за собственность, зарегистрированную на Никулина Ю.В., в размере: 37 кв.м.; Бюллетени, заполненные иными лицами, не наделенными правом участия в общем собрании собственников, голосовать за собственника: Бюллетени, заполненные Сафроновым А.Н., за собственность, зарегистрированную на Сафронова А.Е., в размере: 16.95 кв.м., 12.35 кв.м., 36.7 кв.м.; Бюллетень, заполненный Соболевым А.А., за собственность, зарегистрированную на Соболева В.В., в размере: 91.1 кв.м.; Бюллетень, заполненный Негоц Ю.А., за собственность, зарегистрированную на Негоц И.П. и Негоц Т.О., в размере: 88.1 кв.м.; Бюллетень, заполненный неустановленным лицом, за собственность, зарегистрированную на Савченко Н.А., в размере: 19.26 кв.м., (в графе подпись отражено: Законный представитель, при этом отсутствуют сведения о голосовавшем лице и документально подтвержденные сведения о правомочии указанного лица); Бюллетень, заполненный Ткачевой Ю.Г., за собственность, зарегистрированную на Волконского Е.В., в размере: 93.3 кв.м.; Бюллетень, заполненный Смышляевым Г.В., за собственность, зарегистрированную на Смышляева Е.Г. в размере: 24.78 кв.м., (в графе подпись отражено: Законный представитель собственникам Смышляева Е.Г., при этом отсутствуют документально подтвержденные сведения о правомочии указанного лица); Бюллетени, заполненные неустановленными лицами, поскольку данные голосовавшего лица и собственности, внесены машинописным способом, а в графе: подпись, ФИО собственника (представителя собственника), отсутствую указанные сведения о ФИО собственника (представителя собственника). Истцами установлена фальсификация бюллетеней, о которой будет указано ниже: Бюллетень, заполненный неустановленным лицом, за собственность, зарегистрированную на Русину И.Г., в размере: 90.4 кв.м.; Бюллетень, заполненный неустановленным лицом, за собственность, зарегистрированную на Кашеварова И.Г., в размере: 88.2 кв.м.; Бюллетень, заполненный неустановленным лицом, за собственность, зарегистрированную на Королькова О.О., в размере: 36.9 кв.м.; Бюллетень, заполненный неустановленным лицом, за собственность, зарегистрированную на Кулагину Л.П., в размере: 80.2 кв.м.; Бюллетень, заполненный неустановленным лицом, за собственность, зарегистрированную на Бабенко Г.Е.., в размере: 67.4 кв.м.; Бюллетень, заполненный неустановленным лицом, за собственность, зарегистрированную на Кашеварова И.Г., в размере: 88.2 кв.м.; Бюллетень, заполненный неустановленным лицом, за собственность, зарегистрированную на Шатунова О.А., в размере: 67.4 кв.м.; Бюллетень, заполненный неустановленным лицом, за собственность, зарегистрированную на Аржанникову С.Г., в размере: 80.8 кв.м.; Бюллетень, заполненный неустановленным лицом, за собственность, зарегистрированную на Андрееву С.В., в размере: 37.4 кв.м.; Бюллетень, заполненный неустановленным лицом, за собственность, зарегистрированную на Гришняеву Н.П., в размере: 78.2 кв.м.; Бюллетень, заполненный неустановленным лицом, за собственность, зарегистрированную на Камынина С.В., в размере: 77.5 кв.м.; Бюллетень, заполненный неустановленным лицом, за собственность, зарегистрированную на Побережную Т.М., в размере: 88 кв.м.; Бюллетень, заполненный неустановленным лицом, за собственность, зарегистрированную на Ветрову Е.А., в размере: 37.8 кв.м.; Бюллетень, заполненный неустановленным лицом, за собственность, зарегистрированную на Горбунову Л.А., в размере: 79.2 кв.м.; Бюллетень, заполненный неустановленным лицом, за собственность, зарегистрированную на Орлову Н.П., в размере: 36.9 кв.м.; Бюллетень, заполненный неустановленным лицом, за собственность, зарегистрированную на Дольникову Н.М., в размере: 67.4 кв.м.; Бюллетень, заполненный неустановленным лицом, за собственность, зарегистрированную на Савченко А.В., в размере: 36.7 кв.м.;

Бюллетень, заполненный неустановленным лицом, за собственность, зарегистрированную на Савченко А.В., в размере: 57.78 кв.м.; Бюллетень, заполненный неустановленным лицом, за собственность, зарегистрированную на Савченко Е.А., в размере: 19.26 кв.м.; Бюллетень, заполненный неустановленным лицом,за собственность, зарегистрированную на Тарантаева А.Л., в размере: 30.1 кв.м.; Бюллетень, заполненный неустановленным лицом, за собственность, зарегистрированную на Шаренкову О.А., в размере: 38.61 кв.м.; Бюллетень, заполненный неустановленным лицом, за собственность, зарегистрированную на Аргун И.А., в размере: 36.7 кв.м.; Бюллетень, заполненный неустановленным лицом, за собственность, зарегистрированную на Асанову Т.М., в размере: 37.4 кв.м.; Бюллетень, заполненный неустановленным лицом, за собственность, зарегистрированную на Лоскутову Л.В. в размере: 90.2 кв.м.; Бюллетень, заполненный неустановленным лицом, за собственность, зарегистрированную на Волобоеву Е.В., в размере: 47.25 кв.м.; Бюллетень, заполненный неустановленным лицом, за собственность, зарегистрированную на Волобоеву З.В., в размере: 6.75 кв.м.; Бюллетень, заполненный неустановленным лицом, за собственность, зарегистрированную на Волобоева М.В., в размере: 6.75 кв.м.; Бюллетень, заполненный неустановленным лицом, за собственность, зарегистрированную на Волобоеву И.В., в размере: 6.75 кв.м.; Бюллетень, заполненный неустановленным лицом, за собственность, зарегистрированную на Позёмина В.И., в размере: 59.2 кв.м.;

Бюллетени, заполненные неустановленным лицом, за собственность, зарегистрированную на Смирнову Г.Н., в размере: 28.8, 47.7, 28.45 кв.м.; Бюллетень, заполненный неустановленным лицом, за собственность, зарегистрированную на Гришину О.А., в размере: 50.6 кв.м.; Бюллетень, заполненный неустановленным лицом, за собственность, зарегистрированную на Долозову Н.Н., в размере: 75.1 кв.м.;

Бюллетень, заполненный неустановленным лицом, за собственность, зарегистрированную на Ветрову Е.А., в размере: 37.1 кв.м.; Бюллетень, заполненный неустановленным лицом, за собственность, зарегистрированную на Галахова А.С., в размере: 37.1 кв.м.; Бюллетень, заполненный неустановленным лицом, за собственность, зарегистрированную на Шестакову А.В., в размере: 80 кв.м.; Бюллетень, заполненный неустановленным лицом, за собственность, зарегистрированную на Кашкину Т.Б., в размере: 86.5 кв.м.; Бюллетень, заполненный неустановленным лицом, за собственность, зарегистрированную на Крыжановскую Н.П., в размере: 79.9 кв.м.; Бюллетень, заполненный неустановленным лицом, за собственность, зарегистрированную на Скворцову Н.В., в размере: 168.6 кв.м.; Бюллетень, заполненный неустановленным лицом, за собственность, зарегистрированную на Боянова Г.Г, в размере: 90.7 кв.м., (в графе: подпись, ФИО собственника (представителя собственника) ФИО собственника внесены чернилами другого цвета; Бюллетени, заполненные одним собственником за общую собственность (при отсутствии доверенности, сведений о степени родства), а также неустановленными лицами, поскольку данные голосовавшего лица и собственности, внесены машинописным способом, а в графе: подпись, ФИО собственника (представителя собственника), отсутствую указанные сведения о ФИО собственника (представителя собственника): Бюллетень, заполненный неустановленным лицом, за собственность, зарегистрированную на Геккель С.А. и Геккель П.Н., в размере: 79.8 кв.м.; Бюллетень, заполненный Медведевым В.А., за собственность, зарегистрированную на Медведеву Н.С. и Медведева В.А., в размере: 90.4 кв.м.; Бюллетень, заполненный Седлецким А.Л., за собственность, зарегистрированную на Седлецкого А.Л. и Седлецкую Е.В., в размере: 89.8 кв.м.; Бюллетень, заполненный Снытко А.Ф., за собственность, зарегистрированную на Кощееву С.В. и Снытко А.Ф., в размере: 79.4 кв.м.; Бюллетень, заполненный Беляевой О.А., за собственность, зарегистрированную на Беляеву О.А. и Слопова А.В., в размере: 90.4 кв.м.; Бюллетень, заполненный неустановленным лицом, за собственность, зарегистрированную на Яблонского А.А. и Яблонскую Т.С., в размере: 67.2 кв.м.; Бюллетень, заполненный неустановленным лицом, за собственность, зарегистрированную на Кардаполову Е.А. и Мишикова Б.Д., в размере: 170 кв.м.; Бюллетень, заполненный Хатоян С.Т., за собственность, зарегистрированную на Смоян А.С. и Хатоян С.Т., в размере: 90.9 кв.м.; Бюллетень, заполненный Фаустовой А.В., за собственность, зарегистрированную на Фаустова С.А. и Фаустову А.В., в размере: 36.8 кв.м.; Бюллетень, заполненный Фаустовой А.В., за собственность, зарегистрированную на Фаустова С.А. и Фаустову А.В., в размере: 80.5 кв.м.; Бюллетень, заполненный неустановленным лицом, за собственность, зарегистрированную на Козина С.В. и Козину Т.В., в размере: 80.6 кв.м.; Бюллетень, заполненный Мишкиным М.Е., за собственность, зарегистрированную на Мишкину В.В. и Мишкина М.Е., в размере: 80.2 кв.м.; Бюллетень, заполненный Коваленко П.В., за собственность, зарегистрированную на Мельникову О. Владмировну и Коваленко П. В., в размере: 91.2 кв.м.; Бюллетень, заполненный неустановленным лицом, за собственность, зарегистрированную на Бычкова В. С. и Бычкову Е. С., в размере: 67.4 кв.м.; Бюллетень, заполненный неустановленным лицом, за собственность, зарегистрированную на Беленького И.А. и Беленькую З.Я., в размере: 85.8 кв.м.; Бюллетень, заполненный Орёл О.А., за собственность, зарегистрированную на Орёл О.А. и Орёл Т.А., в размере: 37 кв.м.; Бюллетень, заполненный Минеевым О.И., за собственность, зарегистрированную на Минеева О.И. и Менееву С.И., в размере: 86.3 кв.м.; Бюллетень, заполненный Шаренковым К.В., за собственность, зарегистрированную на Шаренкову В.К., в размере: 4.29 кв.м.; Бюллетень, заполненный Шаренковым К.В., за собственность, зарегистрированную на Шаренкова А.К., в размере: 4.29 кв.м.; Бюллетень, заполненный Буря Е.Д., за собственность, зарегистрированную на Бурю В.М. и Буря Е.Д., в размере: 86.4 кв.м.; Бюллетень, заполненный Стариковым П.В., за собственность, зарегистрированную на Старикову Н.В. и Старикова П.В., в размере: 78.9 кв.м.; Бюллетень, заполненный Шороховой Т.Ю., за собственность, зарегистрированную на Галактионова В.В. и Шорохову Т.Ю., в размере: 90.6 кв.м. Кроме того, указанный бюллетень имеет незаверенные исправления по вопросу __; 11.Бюллетень, заполненный Карчиевой В.И., за собственность, зарегистрированную на Карчиева А.С. и Карчиеву В.И., в размере: 80.5 кв.м. Кроме того, участие в голосовании осуществлено на основании акта приема-передачи; Бюллетень, заполненный Солдатовым С. А., за собственность, зарегистрированную на Солдатова С.А. и Солдатову А.Д., в размере: 37 кв.м.; Бюллетень, заполненный Копариным А.В., за собственность, зарегистрированную на Копарина А.В. и Копарину Т.Г., в размере: 37.6 кв.м.; Бюллетень, заполненный Смоляновым М.Ю., за собственность, зарегистрированную на Смолянову Е.И. и Смолянова М.Ю., в размере: 82.7 кв.м. Бюллетени, имеющие незаверенные исправления, а также заполнены неустановленными лицами, поскольку данные голосовавшего лица и собственности, внесены машинописным способом, а в графе: подпись, ФИО собственника (представителя собственника), отсутствую указанные сведения о ФИО собственника (представителя собственника), имеются иные сомнения в подлинности бюллетеня: Бюллетень, заполненный Олейник Е.С., за собственность в размере: 90.4 кв.м., имеет незаверенное исправление в дате голосования; Бюллетень, заполненный неустановленным лицом, за собственность, зарегистрированную на Варданяна Геворга В., в размере: 170.3 кв.м., имеет незаверенное исправление в инициалах собственника; Бюллетень, заполненный неустановленным лицом, за собственность, зарегистрированную на Варданяна Гегама В., в размере: 170.2 кв.м., заполнены тем же лицом, что за собственность, зарегистрированную на Варданяна Геворга В., в размере: 170.3 кв.м., (аналогичная подпись); Бюллетень, заполненный Пановой Я.Н., за собственность, зарегистрированную на Панову Н. Н., в размере: 37.4 кв.м., имеет незаверенное исправление в имени собственника; Бюллетень, заполненный Пановой Я.Н., за собственность, зарегистрированную на Панову Н. Н., в размере: 37.2 кв.м., имеет незаверенное исправление в имени собственника; Бюллетень, заполненный Ивановой Л.Г., за собственность, в размере: 37.2 кв.м., имеет незаверенное исправление в отчестве собственника; Бюллетень, заполненный Проскуряковым А.М., за собственность в размере: 96,1 кв.м., имеет незаверенное исправление в дате голосования; Бюллетень, заполненный неустановленным лицом за собственность, зарегистрированную на Руденко А.А., в размере: 67.7 кв.м., не имеет подписи собственника Руденко А.А.; Бюллетень, заполненный неустановленным лицом за собственность, зарегистрированную на Фалилееву С.К., в размере: 45.7 кв.м., не имеет подписи собственника Фалилеевой С.К.; Бюллетень, заполненный неустановленным лицом за собственность, зарегистрированную на Сароматина Д.Е., в размере: 58.4 кв.м., не имеет подписи собственника Сароматина Д.Е.; Бюллетень, заполненный неустановленным лицом за собственность, зарегистрированную на Кубрину Е.В., в размере: 170 кв.м., не имеет подписи собственника Кубриной Е.В.; Бюллетени, имеющие неполные сведения о собственниках, не имеющие сведений о дате голосования (заполнения бюллетеня), не имеющие сведения о реквизитах права собственности, акт приема-передачи, а также заполнены неустановленными лицами, поскольку данные голосовавшего лица и собственности, внесены машинописным способом, а в графе: подпись, ФИО собственника (представителя собственника), отсутствую указанные сведения о ФИО собственника (представителя собственника): Бюллетень, заполненный неустановленным лицом, за собственность, зарегистрированную на Тарасову С., в размере: 79.4 кв.м., (отсутствует отчество собственника);

Бюллетень, заполненный неустановленным лицом, за собственность, зарегистрированную на Варца Д., в размере: 67 кв.м., (отсутствует отчество собственника); Бюллетень, заполненный неустановленным лицом, за собственность, зарегистрированную на Бойкова С., в размере: 79.4 кв.м., (отсутствует отчество собственника); Бюллетень, заполненный Ромадановой И.Ю., за собственность в размере: 91.5 кв.м., (отсутствует дата голосования (заполнения бюллетеня)); Бюллетень, заполненный Прохоровой И.В., за собственность в размере: 71.7 кв.м., (отсутствует дата голосования (заполнения бюллетеня)); Бюллетень, заполненный неустановленным лицом, за собственность, зарегистрированную на Макееву Я.А., в размере: 86 кв.м., (отсутствует дата голосования (заполнения бюллетеня)), а в графе: подпись, ФИО собственника (представителя собственника), отсутствую указанные сведения о ФИО собственника (представителя собственника);Бюллетень, заполненный неустановленным лицом, за собственность, зарегистрированную на Двуреченского Е., в размере: 79.54 кв.м., (отсутствует отчество собственника); Бюллетень, заполненный неустановленным лицом, за собственность, зарегистрированную на Торопкина А.Б., в размере: 30.8 кв.м., (в графе: подпись, ФИО собственника (представителя собственника), отсутствую указанные сведения о ФИО собственника (представителя собственника). Отражено: ЗА подпись (подпись не соответствует ФИО собственника); Бюллетень, заполненный Пановой Я.Н., за 36.9 кв.м., не имеет сведений о реквизитах права собственности, акт приема-передачи, дававших право голосовать; Бюллетень, заполненный Пановой Я.Н., за 37.20 кв.м., не имеет сведений о реквизитах права собственности, акт приема-передачи, дававших право голосовать; Бюллетень, заполненный Березиным В. И., за 37 кв.м., не имеет сведений о реквизитах права собственности, акт приема-передачи, дававших право голосовать; Бюллетени, заполненные на основании актов приема-передачи, а также неустановленными лицами, поскольку данные голосовавшего лица и собственности, внесены машинописным способом, а в графе: подпись, ФИО собственника (представителя собственника), отсутствую указанные сведения о ФИО собственника (представителя собственника); Бюллетень, заполненный Моисеевой С.В., за собственность в размере: 79.6 кв.м.; Бюллетень, заполненный Кузнецовой Ю.Л., за собственность в размере: 79.6 кв.м.; Бюллетень, заполненный Юдиным В.А., за собственность в размере: 79 кв.м.; Бюллетень, заполненный неустановленным лицом, за собственность, по акту, выданному Крыжановскому В.Е., в размере: 80.3 кв.м.; Бюллетень, заполненный Порсовой Л.И., за собственность в размере: 67.2 кв.м.; Бюллетень, заполненный неустановленным лицом, за собственность, по акту, выданному Татульяну А.А., в размере: 36.9 кв.м.; Бюллетень, заполненный Антоненко А.В., за собственность в размере: 37.5 кв.м. Кроме того, указанный бюллетень имеет незаверенные исправления в части площади помещения; Бюллетень, заполненный Шульгиной П.П., за собственность в размере: 50.4 кв.м.; Бюллетень, заполненный Асоковым Э.Н., за собственность в размере: 75.5 кв.м. Кроме того, указанный бюллетень имеет незаверенные исправления в части площади помещения; Бюллетень, заполненный Асоковым Э.Н., за собственность в размере: 30.7 кв.м.; Бюллетень, заполненный неустановленным лицом, за собственность по акту, выданному Бедареву П.А., в размере: 37.5 (40.4) кв.м. Кроме того, указанный бюллетень имеет незаверенные исправления в части площади помещения; Бюллетень, заполненный Шилкиной Н.В., за собственность в размере: 30.7 кв.м.; Бюллетень, заполненный неустановленным лицом, за собственность по акту, выданному Петренко С.Д., в размере: 50.7 кв.м.; Бюллетень, заполненный неустановленным лицом, за собственность по акту, выданному Баталину С.В., в размере: 30.5 кв.м.; Бюллетень, заполненный Школьниковой Е.В. за собственность в размере: 75.8 кв.м.; Бюллетень, заполненный Жайдариновой Н.А. за собственность в размере: 51.2 кв.м.; Бюллетень, заполненный Коваль А.Н. за собственность в размере: 82.3 кв.м.; Бюллетень, заполненный Воробьевым Я.А. за собственность в размере: 67.8 кв.м.; Бюллетень, заполненный Копыловым О.Н. за собственность в размере: 67.9 кв.м.; Бюллетень, заполненный Свиридовой Л.В. за собственность в размере: 69.3 кв.м.; Бюллетень, заполненный Шестаковой В.В. за собственность в размере: 51.2 кв.м.; Кроме того, истцами установлены факты фальсификации бюллетеней по объектам недвижимости, зарегистрированным на Иванову Л. в размере 90.1 кв.м., (__), и в размере 91 кв.м., (__). По сведениям истцов указанный собственник участия в голосовании не принимал, находился за пределами РФ, по месту постоянного проживания в Республике Казахстан. Бюллетени заполнены разным подчерком, с указанием разных дат голосования, имеются незаверенные исправления и неполные сведения о собственнике. Также, истцами установлен факт фальсификации бюллетеня по объекту недвижимости, зарегистрированному на Тельцову Е.А. в размере 37 кв.м. По сведениям истцов указанный собственник участия в голосовании не принимал. В случае признания судом правомочными вышеперечисленные бюллетени, по которым собственники голосовали на основании акта примема-передачи, истцы полагают, что при определении кворума должна учитываться площадь объектов недвижимости, отраженная в ответе ООО «Нарымский Квартал СтройМастер» от 27.02.2020г. __ совету дома ... и ООО «Дельта» («Приложении №2 к Протоколу ДОС №1 от 01.03.2020г.»), указанной организацией предоставлена недостоверная информация, поскольку согласно актам-приема передачи квартир __ 615, 651, 747, они были переданы в одностороннем порядке до периода проведения оспариваемого общего собрания собственников. Истцами направлен запрос в ООО «Нарымский Квартал СтройМастер» о предоставлении актов приема-передачи помещений, отраженных в ответе ООО «Нарымский Квартал СтройМастер» от 27.02.2020 __ ответ до настоящего времени не представлен. На основании изложенного, истцы полагают, что при проведении общего собрания собственников по ... с 27.01.2020г. по 26.02.2020г. были допущены грубейшие нарушения, фальсификация, голосованием не набран кворум, необходимый для признания его состоявшимся, принятые решения по результатам голосования повлекли за собой причинение убытков истцам в связи с заменой управляющей компании, повышением стоимости обслуживания имущества.

На основании изложенного, истцы просят суд: Признать недействительным (несостоявшимся) решение общего собрания собственников жилых помещений в многоквартирном доме по адресу: г.Новосибирск, ... проведенного в форме очно-заочного голосования с 27.01.2020г. по 26.02.2020г., закрепленное в протоколе от 01.03.2020г. (том 1, л.д.6-8; том 2, л.д.28-36).

В судебном заседании истцы Семенов С.В., Боталов А.Н., Кузнецов Ю.С., Предтеченская Я.О., заявленные исковые требования, поддержали в полном объеме, просили суд иск удовлетворить.

Остальные истцы в судебное заседание не явились, извещены (том 2, л.д.149-170), просили суд рассмотреть дело в их отсутствие (том 2, л.д.17-26;120;163).

Ответчики по делу, в судебное заседание не явились, извещены.

Представитель ответчика ООО УК «Нарымский квартал», по ордеру адвокат Сашкина Н.И., в судебном заседании иск не признала. Просил суд в иске отказать в полном объеме.

Представитель третьего лица по делу ООО УК «Дельта», в судебное заседание не явился, извещен (том 2, л.д.166).

Суд, выслушав явившихся в судебное заседание истцов, представителя ответчика ООО УК «Нарымский квартал», допросив свидетеля, изучив материалы дела, считает, что в заявленном иске, следует отказать.

Из обстоятельств дела видно, что 01.03.2020г. был изготовлен протокол общего собрания собственников жилых помещений в многоквартирном доме по адресу: г.Новосибирск, ... проведенного в форме очно-заочного голосования с 27.01.2020г. по 26.02.2020г., на котором было принято решение по 17 вопросам повестки дня, в том числе о выборе нового совета дома и его председателя, расторжении договора на обслуживание с ООО УК «Дельта» и заключении договора с ООО УК «Нарымский квартал», повышении платы за обслуживание управляющей компанией.

Инициаторами указанного собрания, согласно протоколу, являлись Совет МКД и ООО УК «Нарымский квартал».

В Совет МКД по адресу: г.Новосибирск, ... входят ответчики Мельникова О.В., Лебенская Е.В., Сысоев М.А., Рябиков М.А., Воронова И.Д., Ковалевский В.А., Лоскутова Л.В., Снытко А.Ф., Пронина Ю.А., Савченко А.В., Корольков Н.В.

В соответствии с частью 2 статьи 1 Жилищного кодекса граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

Согласно ч.1 ст.44 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

Порядок подготовки, проведения общего собрания, в том числе в форме очно-заочного голосования, порядок принятия решения общего собрания и голосования на общем собрании собственников в многоквартирном доме установлены ст. 45 - 48 ЖК РФ.

В соответствии со ст.45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч.1 ст.46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов, принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением

предусмотренных п. п. 1 - 3.1 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ решений, которые^ принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.

Согласно ч.1 ст.48 ЖК РФ правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

В соответствии с ч.3 ст.48 ЖК РФ количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

В соответствии с положениями ст.ст.181.2, 181.3, 181.4, 181.5 ГК РФ решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (п.3 ст.181.2).

Частью 5 ст.46 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех, которые не принимали участие в голосовании

Решение общего собрания собственников МКД, расположенного по адресу: г.Новосибирск, ... оформленное протоколом от 01.03.2020г. принято в пределах предоставленных общему собранию собственников многоквартирного дома полномочий, по вопросам повестки дня и при наличии кворума (53,89%, процента) как для его проведения, так и для принятия соответствующего решений по вопросам повестки дня. Данные о количестве собственников, принимавших участие в голосовании, и его результатах соотносятся с соответствующими данными протокола общего собрания собственников от 01.03.2020г. и бюллетеней, представленных суду.

Инициаторы общего собрания собственников помещений в указанном многоквартирном доме в уведомлении сообщили о проведении общего собрания собственников помещений в данном многоквартирном доме в форме очно-заочного голосования, о повестке дня собрания, а также о необходимости передачи после очно-заочного голосования вопросов повестки дня инициатору собрания решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, в срок до 26.02.2020г.

Нарушений в ходе проведения общего собрания, влияющих на волеизъявление участников собрания, допущено не было, нарушения равенства прав участников собрания при его проведении допущено не было, протокол составлен в письменной форме и доведен до сведения собственников помещений.

Каждый из указанных вопросов, поставленных на голосование, относится к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в связи с чем, данные вопросы могли быть включены в повестку дня общего собрания.

Суд не находит оснований согласиться с доводами истцов, об исключении бюллетеней из подсчета голосов.

Истцы указывают на то, что часть бюллетеней, заполненные представителем на основании доверенности, не наделяющей правом участия в общем собрании.

Все доверенности собственников помещений в МКД надлежащим образом заверены и связаны с реализацией права собственности Доверителей, которое также включает и право собственников помещений в МКД на участие в голосовании на общем собрании, так как это напрямую связано с реализацией прав собственников на управление своей недвижимостью.

Согласно статье 48 Жилищного кодекса Российской Федерации правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя (часть 1).

Доверенность на голосование должна содержать сведения о представляемом собственнике помещения в соответствующем многоквартирном доме и его представителе (имя или наименование, место жительства или мест; нахождения, паспортные данные) и должна быть оформлена в соответствии! с требованиями пунктов 3 и 4 статьи 185.1 Гражданского кодекса Российской Федерации или удостоверена нотариально (часть 2).

Системное толкование п.1 ст.185.1 и ст.163 ГК РФ позволяет сделать вывод о том, что нотариальное удостоверение доверенности от имени собственника жилого помещения на участие в общем собрании собственников помещений в МКД не является обязательным, поскольку закон не устанавливает подобных требований.

Кроме того, доверенность на право голосования на общем собрании собственников МКД не является сделкой, влекущей за собой последующую государственную регистрацию.

Бюллетени, заполненные представителем Корягиным И.А. по доверенности, выданной ИП Алоян Э.Н., следует считать действительными, поскольку в судебном заседании, допрошенный в качестве свидетеля по делу Корягин И.А., суду подтвердил, что в подписанных ими бюллетенях, была выражена воля ИП Алоян Э.Н., она знает о принятых решениях общего собрания, с ними согласна и указанные решения не оспаривает.

Ни один из представляемых не оспорил выдачу им доверенности на голосование, а также не заявил о несогласии с решением общего собрания. В связи с чем, суд приходит к выводу о соответствии воли представляемого указанным в доверенности действиям и одобрении этих действий.

Истцы указывают, что бюллетени заполнены иными лицами, не наделенными правом участия в общем собрании собственников, голосовать за собственника, с чем, по мнению суда, нельзя согласиться.

Согласно абзацу 2 пункта 1 статьи 64 Семейного кодекса Российской Федерации родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий.

Таким образом, бюллетени заполнены лицами наделенными полномочиями в силу закона представлять интересы несовершеннолетних, без специальных полномочий.

Доказательств нарушения прав собственников истцами не представлено.

Истцы указывают, что бюллетени, заполненные неустановленными лицами, поскольку данные голосовавшего лица и собственности внесены машинописным способом, а в графе: подпись, ФИО собственника (представителя собственника) отсутствуют указанные сведения о ФИО собственника (представителя собственника) Истцами установлена фальсификация бюллетеней.

Суд считает, что не имеется нарушений действующего законодательства, так как персональные данные собственников указаны машинописным способом в каждом решении собственника, таким образом, решение каждого собственника персонифицировано. Кроме того, не регламентированы правила заполнения решений собственников. Отсутствие указания ФИО в графе подпись никоим образом не влечет ничтожность данного бюллетеня. Волеизъявление собственника выражено надлежащим образом. Указание на исполнении ФИО собственника, в графе подпись иным цветом чернил, так же никоим образом не может повлиять на волеизъявление собственника.

Истцы указывают, что бюллетени, заполнены одним собственником за общую собственность (при отсутствии доверенности, сведений о степени родства), а также неустановленными лицами.

Согласно ст.244 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии со ст.253 Гражданского кодекса РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом (ч.1). Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом (ч.2). Каждый из участников совместной собственности вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом, если иное не вытекает из соглашения всех участников. Совершенная одним из участников совместной собственности сделка, связанная с распоряжением общим имуществом, может быть признана недействительной по требованию остальных участников по мотивам отсутствия у участника, совершившего сделку, необходимых полномочий только в случае, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об этом (ч.3).

Таким образом, доводы истцов об исключении из голосования собственников квартир находящихся в общей совместной собственности, по которой решения приняты одним из собственников по всей площади квартиры, не состоятельны, поскольку в силу положений статьи 253 ГК Р.Ф., учет всей площади квартиры, находящейся в совместной собственности нескольких лиц, при голосовании одного из собственников является правомерным.

Истцы указывают на то, что бюллетени, имеющие незаверенные исправления, а также заполнены неустановленными лицами, имеющие неполные сведения о собственниках, не имеющие сведений о дате голосования (заполнения бюллетеня), не могут быть приняты для подсчета голосов.

Суд не может согласиться, с данными доводами истцов.

Устранимые и не имеющие принципиального значения недочеты при оформлении решений (исправления, не проставлены все реквизиты документов, отсутствуют даты и т.п.) не влияют на правомочность собрания собственников помещений и его легитимность.

Довод истцов о том, что при подсчете голосов не должны были учитываться бюллетени, в которых не указана дата голосования, не основан на фактических данных. Все бюллетени принимались лишь в период указанный в уведомлении. Подсчет голосов проведен в установленный срок, данные бюллетени были учтены при подсчете голосов, соответственно были заполнены в установленный срок. Иного истцами не доказано. Выражение собственником помещения своего волеизъявления по вопросам, указанным в бюллетене для голосования, без указания даты голосования, не влияет на существо самого волеизъявления, в связи с чем указанные бюллетени правомерно были учтены при подсчете голосов, а основания для исключения бюллетеней из числа действительных не имеется.

Учитывая, что в силу положений ч.2 ст.47 ЖК Р.Ф., принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования, считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема, то сам по себе факт заполнения бюллетеней без указания даты заполнения бюллетеня голосования не является нарушением порядка проведения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.

Иные недостатки оформления листов для голосования являются несущественными, поскольку имеющиеся нарушения не создают препятствий для установления волеизъявления собственников помещений, принявших участие в голосовании, основаниями к признанию листов голосования недействительными не являются.

Истцы указывают на то, что бюллетени, заполненные на основании актов приема-передачи, а также неустановленными лицами.

Суд считает, что данный довод истцов противоречит действующему законодательству.

Согласно ч.1.1 ст.44 Жилищного кодекса РФ лица, принявшие от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, вправе принимать участие в общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме и принимать решения по вопросам, отнесенным настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом, в течение года со дня выдачи разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.

Согласно положениям ст.18 Жилищного кодекса РФ, ст.8, ч.1,2 ст.16, ч.1 ст.12 ФЗ от 30.12.2004 N214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", ч.3 ст.13 и ч.1 ст.16 ФЗ от 21.07.1997 N122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", с момента подписания передаточного акта участник долевого строительства владеет, пользуется построенным объектом недвижимости, то есть фактически осуществляет права собственника, в том числе, по участию в общих собраниях собственников помещений вновь созданного многоквартирного дома.

Исходя из того, что участники долевого строительства, подписавшие передаточные акты с застройщиком фактически осуществляют права собственников, последние вправе принимать участие в голосовании.

Доводы истцов о том, что при проведении общего собрания допущено нарушение равенства прав участников собрания, сообщение о проведении собрания истцы не получали, зарегистрировали свое право собственности на квартиру спустя продолжительный период времени, тогда как дом был введен в эксплуатацию, с момента ввода дома в эксплуатацию, его техническое обслуживание должно было осуществляться управляющей организацией, не являются основанием к удовлетворению иска.

То обстоятельство, что многие собственники, по утверждению истцов, подписали акты приема-передачи помещении уже после даты проведения общего собрания, не нарушают равенство прав участников собрания, поскольку указанные участники долевого строительства не были ограничены в праве своевременно подписать акт приема-передачи и принять участие в собрании.

Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

Как разъяснено в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N25 "О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 181.3, статьи 181.5 ГК РФ решение собрания, нарушающее требования ГК РФ или иного закона, по общему правилу является оспоримым, если из закона прямо не следует, что решение ничтожно (п.7).

Согласно п.109 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", решение собрания не может быть признано недействительным в силу его оспоримости при наличии совокупности следующих обстоятельств: голосование лица, права которого затрагиваются этим решением, не могло повлиять на его принятие, и решение не может повлечь существенные неблагоприятные последствия для этого лица (пункт 4 статьи 181.4 ГК РФ).

К существенным неблагоприятным последствиям относятся нарушения законных интересов как самого участника, так и гражданско-правового сообщества, которые могут привести, в том числе к возникновению убытков, лишению права на получение выгоды от использования имущества гражданско-правового сообщества, ограничению или лишению участника возможности в будущем принимать управленческие решения или осуществлять контроль за деятельностью гражданско-правового сообщества.

Доказательств наличия существенных неблагоприятных последствий для истцов не представлено.

Решения, находящиеся в материалах дела содержат фамилию, имя, отчество лиц, принимавших участие в голосовании; номер квартиры и занимаемую площадь; общую площадь квартиры; сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в доме; сведения о повестке дня общего собрания (вопросы, поставленные на голосование); варианты голосования, графы для голосования по каждому вопросу повестки дня; дата принятия решения лицом, принимавшем участие в голосовании; подпись лица, принимавшего участие в голосовании.

На период проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования, право собственности на объекты недвижимости в установленном законом порядке было оформлено не у всех участников долевого строительства, однако, это не лишало лиц, которым будет принадлежать право собственности на помещения в таких домах, в силу ст.39 ЖК РФ принимать участие в общем собрании собственников помещений многоквартирного дома по указанным в повестке дня общего собрания вопросам.

Таким образом, волеизъявление собственников, по вопросам, поставленным на голосование, отражены в решениях, которые участниками голосования не оспариваются.

В соответствии с частью 3 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

Под общей площадью многоквартирного дома для целей определения кворума при голосовании на общем собрании понимается совокупность площадей жилых и нежилых (при наличии) помещений в нем, принадлежащих собственникам.

Таким образом, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме наличие кворума рассчитывается исходя из общего количества собственников помещений в многоквартирном доме, а также лиц, принявших от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче в соответствии с частью 1.1 статьи 44 ЖК РФ.

То есть при расчете кворума и в дальнейшем при подсчете голосов учитываются только голоса собственников помещений в многоквартирном доме, их представителей и лиц, принявших помещения по передаточному акту.

До передачи помещения в многоквартирном доме по передаточному акту или иному документу о передаче застройщик (лицо, обеспечивающее строительство многоквартирного дома) вправе участвовать в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме в случае оформления права собственности на нереализованные помещения.

Согласно, ответа застройщика, имеющегося в материалах данного гражданского дела, у него такового имущества не имелось, однако часть участников долевого строительства после выдачи разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту не приняла. В связи с чем не имела права участия в оспариваемом собрании.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, учитывая, что материалы дела содержат достаточно допустимых и относимых доказательств, подтверждающих соблюдение процедуры созыва собрания, наличие кворума при его проведении, поскольку большинство собственников указанного многоквартирного дома, обладающих более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов, выразили свое волеизъявление по вопросам повестки дня оспариваемого собрания, кроме того, оспариваемый протокол содержит все необходимые сведения, в том числе о дате проведения собрания, инициаторе проведения собрания, об общем количестве собственников помещений дома, в связи с чем, оснований для признания недействительным протокола общего собрания от 01.03.2020г., по мнению суда, не имеется.

Истцами не представлено доказательств нарушения своих прав и законных интересов как собственников помещений в многоквартирном доме при проведении оспариваемого общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, равно как не представлено доказательств существенности допущенных нарушений и причинение убытков, при этом иными собственниками помещений многоквартирного дома решение не оспариваются.

Решение общего собрания, компетентное для рассмотрения вопросов его повестки, при наличии необходимого кворума, не вызывающее сомнения с точки зрения оформления волеизъявления собственников помещений, не может быть признано недействительным по одним лишь формальным соображениям, поскольку в таком случае нарушались бы права участников собрания и третьих лиц, и не соблюдался бы необходимый баланс интересов. Материалами дела подтверждено, что большинство собственников помещений указанного многоквартирного дома участвовали в голосовании, заполнили соответствующие решения для голосования.

Не участие части истцов в общем собрании, не привело к нарушению их прав, кворум при проведении общего собрания имелся. Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица. Голоса указанных собственников не повлекли изменения соотношения голосов при общей площади многоквартирного дома, учитывая, что по всем поставленным вопросам "за" проголосовало более 50% от общего числа голосов, присутствующих на собрании, то есть квалифицированным большинством голосов.

Согласно ч.2 ст.45 ЖК РФ внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из собственников.

Из указанного следует, что истцы как собственники помещений в многоквартирном доме не лишены права проявления инициативы для проведения внеочередного общего собрания для разрешения на нем вопросов по их убеждениям, связанных с управлением данным многоквартирным домом.

Общее собрание собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: г.Новосибирск, ... проведенное в форме очно-заочного голосования в период с 27.01.2020г. по 26.02.2020г., оформленное протоколом от 01.03.2020г. года проведено без нарушений норм законодательства; нарушений соблюдения порядка уведомления и проведения собрания, влияющих на волеизъявление участников собрания, не допущено, нарушений равенства прав участников собрания при его проведении также не допущено, правила составления протокола общего собрания не нарушены, протокол составлен в письменной форме и доведен до сведения собственников помещений, кворум имелся. Доказательств иного истцами не представлено, а поэтому в иске следует отказать.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.193-199 ГК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В исковом заявлении Семенова С.В., Березняковой Л. Г., Орловой Н. Б., Волкова И. Ю., Боталова А. Н., Предтеченской Я. О., Кузнецова Ю., Ильина Е. А., Артемьева Д. Н., Горбуновой Л. А., Перепелкина Д. И., Рупп Р. В., Березиной К. С. к Мельниковой О. В., Лабенской Е. В., Сысоеву М. А., Рябикову М. А., Вороновой И. Д., Ковалевскому В. А., Лоскутовой Л. В., Снытко А. Ф., Прониной Ю. А., Савченко А. В., Королькову Н. В., ООО УК «Нарымский квартал», о признании недействительным решения общего собрания собственников в многоквартирном доме – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца.

    Судья:                                                           Елапов Ю.В.