Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-91/2013 (2-5215/2012;) ~ М-4853/2012 от 26.10.2012

Дело № 2-91/2013

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Волжский городской суд Волгоградской области в составе:

Председательствующего судьи Лукачевой О.В.,

при секретаре Марьиной О.Ю.,

25 декабря 2012 года в городе Волжском в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чурзина В.В. к Полупановой Л.А. о расторжении договора займа, обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании долга,

УСТАНОВИЛ:

    Чурзин В.В. обратился в суд с иском к Полупановой Л.А. о расторжении договора займа, обращении взыскания на заложенное имущество.

     В обоснование своих требований указал, что <...> заключил с ответчиком Полупановой Л.А. договор займа, согласно которому передал Полупановой Л.А. денежные средства в сумме <...> рублей, со сроком возврата <...>. В качестве обеспечения исполнения обязательств по договору займа, <...> с Полупановой Л.А. был заключен договор залога недвижимого имущества, согласно которого при неисполнении залогодателем обязательств по договору займа или настоящему договору, залогодержатель вправе расторгнуть договор займа в одностороннем порядке и обратить взыскание на предмет залога, письменно предупредив об этом залогодателя за три рабочих дня. Предметом залога является <...> доли в праве общей долевой собственности на квартиру <...> расположенную по адресу: <...> принадлежащая ответчику. В соответствии с п.3.4 договора залога недвижимого имущества от <...> ответчику были направлены уведомления о расторжении договора займа от <...> и обращении взыскания на предмет залога. Считает, что невыполнение обязательств ответчиком нарушает его права, так как Полупанова Л.А. не возвращает денежные средства, не переоформляет заложенное имущество. Просит расторгнуть договор займа от <...>, обратить взыскание на заложенное имущество по договору залога недвижимого имущества от <...> -<...> доли общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру <...> расположенную по адресу: <...> признать за ним право на <...> доли общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру <...>, расположенную по адресу: <...>, признать Полупанову Л.А. утратившей право пользования жилым помещением – квартирой <...>, расположенней по адресу: <...> взыскать с Полупановой Л.А. в его пользу расходы по оплате госпошлины в сумме <...>.

    10 декабря 2012 года истец Чурзин В.В. уточнил исковые требования, просил расторгнуть договор займа от <...>, взыскать с Полупановой Л.А. в его пользу <...> рублей, обратить взыскание на заложенное имущество по договору залога недвижимого имущества от <...> - <...> доли общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру <...> расположенную по адресу: <...>, принадлежащей на праве общей долевой собственности Полупановой Л.А., взыскать с ответчика в его пользу долг по расписке от <...> в сумме <...> рублей, проценты за пользование денежными средствами за период с <...> по <...> в сумме <...> рублей, взыскать с ответчика в его пользу расходы по оплате госпошлины в сумме <...>.

Истец Чурзин В.В. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен, в своем заявлении просил рассмотреть дело его отсутствие, не возражал против вынесения заочного решения.

    В судебном заседании представитель истца Чурзина- Власов Д.В., действующий на основании доверенности, уточненные исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.

     Ответчик Полупанова Л.А. в судебное заседание не явилась, о дате и месте судебного разбирательства извещена в установленном законом порядке, суд в соответствии с требованиями ст.ст.113, 114, 115, 116, 117 ГПК РФ принял все меры к надлежащему извещению ответчика о судебном заседании, с учетом требований ст.10 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Полупановой Л.А. в порядке заочного производства, поскольку его неоднократные неявки препятствуют рассмотрению дела в установленные законом сроки, чем нарушаются права истца.

     Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области Сандырев Д.В. в судебное заседание не явился, в своем заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, в отношении заявленных требованиях полагался на усмотрение суда.

     Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствие со ст. 807 ч. 1 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В соответствии со ст. 808 ч.2 ГК РФ в подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы.

Согласно ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцев является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части.

По смыслу ст. 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

    В судебном заседании установлено, что <...> между Чурзиным В.В. (займодавец) и Полупановой Л.А. (заемщиком) заключен договор займа, согласно которого займодавец передает заемщику денежные средства в размере <...> рублей без уплаты процентов сроком до <...> (п. 1). Договора предусмотрено, что в случае нарушения залогодателем срока возврата суммы займа, указанной в п.1 договора, залогодержатель имеет право вышеуказанный договор займа предъявить к взысканию в порядке, предусмотренном на момент такого предъявления. Пеня за просрочку платежа сторонами не устанавливается. Согласно п.4 договора, обеспечение исполнения обязательств заемщика перед заимодавцем в рамках настоящего договора является залог <...> доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <...> принадлежащей Полупановой Л.А. на основании договора купли-продажи от <...>, зарегистрированного Волжским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области <...> №<...>.

Таким образом, Чурзин В.В. исполнил в полной мере свои обязательства, предоставив Полупановой Л.А. денежные средства по договору займа от <...> в размере <...> рублей.

В качестве обеспечения исполнения ответчиком обязательств по договору займа <...> между Чурзиным В.В. и Полупановой Л.А. был заключен договор залога.

В соответствии с п. 3.4 договора залога при неисполнении залогодателем обязательств по договору займа или настоящему договору, залогодержатель вправе расторгнуть договор займа в одностороннем порядке и обратить взыскание на предмет залога, письменно предупредив об этом залогодателя за три рабочих дня. Предметом залога является ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру <...> расположенную по адресу: <...> Предмет залога принадлежит залогодателю на праве общей собственности (<...>) на основании договора купли-продажи от <...>

Пункт 3.4 договора залога предусматривает, что при неисполнении залогодателем обязательств по договору займа или настоящему договору, залогодержатель вправе расторгнуть договор займа в одностороннем порядке и обратить взыскание на предмет залога, письменно предупредив об этом залогодателя за 3 рабочих дня.

В соответствии со ст. 139 ГПК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Согласно ст. 11 и ч. 2 ст. 40 Федерального закона «О залоге» от 29 мая 1992 года № 2872-1 залог предприятия в целом или иного имущества, подлежащего государственной регистрации, должен быть зарегистрирован в органе, осуществляющем такую регистрацию, если настоящим Законом не установлен иной порядок регистрации. Если залог имущества подлежит государственной регистрации, то договор о залоге считается заключенным с момента его регистрации.

Как видно из п.1.2 договора залога недвижимого имущества, право общей долевой собственности залогодателя зарегистрировано <...> года Волжским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской Области, сделана запись регистрации <...>. Поэтому в силу закона договор залога между сторонами считается заключенным

Пункт 3.4 договора залога предусматривает, что при неисполнении залогодателем обязательств по договору займа или настоящему договору, залогодержатель вправе расторгнуть договор займа в одностороннем порядке и обратить взыскание на предмет залога, письменно предупредив об этом залогодателя за 3 рабочих дня.

В соответствии с п.3.4 договора залога недвижимого имущества от <...> ответчику неоднократно были направлены уведомления о расторжении договора займа от <...> и обращении взыскания на предмет залога.

После неоднократных обращений Чурзина В.В., обязательства по договору займа ответчиком выполнены не были.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что требование истца о расторжении договора займа, взыскании суммы займа в размере <...> и обращении взыскания на заложенное имущество подлежат удовлетворению в полном объеме.

Кроме того, <...> года Полупанова Л.А. взяла у Чурзина В.В. в долг на <...> месяцев в срок до <...> денежные средства в сумме <...> рублей, за пользование которыми должна ежемесячно уплачивать <...> от суммы долга, то есть <...> рублей, однако до настоящего времени сумма займа и проценты по нему истцу не возвращены.

В подтверждение своих требований истец Чурзин В.В. представил расписку от <...>, по условиям которой Полупанова Л.А. получила от истца <...> рублей <...> процентов ежемесячно, срок возврата денежных средств установлен сторонами до <...>.

Таким образом, сторонами был заключен договор займа в простой письменной форме, посредством расписки.

Расчет процентов за пользование денежными средствами, представленный истцом суд признает верным.

По состоянию на <...> проценты за пользование денежными средствами составляют: <...> – ежемесячные проценты по договору займа от <...> год, а <...>- количество месяцев за которые не уплачивались проценты с <...> по <...>).

.    Поскольку судом достоверно установлено, что ответчик взяв у истца денежную сумму <...> рублей, не возвратила её до настоящего времени, исковые требования истца о взыскании с Полупановой Л.А. долга в размере <...> рублей и процентов за пользование денежными средствами в размере <...> рублей, суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

При обращении в суд истцом уплачена государственная пошлина в сумме <...>, что подтверждается квитанциями, поэтому данную сумму необходимо взыскать с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Чурзина В.В., удовлетворить частично.

    Расторгнуть договор займа от <...> заключенного между Чурзиным В.В. и Полупановой Л.А..

Обратить взыскание на заложенное по договору залога от <...> имущество- <...> долю общей долевой собственности двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <...>, принадлежащей на праве общей долевой собственности Полупановой Л.А..

Взыскать с Полупановой Л.А. в пользу Чурзина В.В. сумму долга по договору займа от <...> в размере <...> рублей, сумму долга по расписке от <...> в размере <...> рублей, проценты за пользование денежными средствами за период с <...> по <...> год в сумме <...> рублей, расходы по уплате госпошлины в сумме <...> рублей, а всего <...>.

    Ответчик вправе подать в Волжский городской суд заявление об отмене решения в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения. Решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Волжский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:

    Справка: мотивированный текст заочного решения суда изготовлен

28 декабря 2012 года.

    Судья Волжскогоо

    городского суда                    О.В. Лукачева.