Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1679/2017 ~ М-774/2017 от 21.02.2017

дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 апреля 2017 года

Пушкинский городской суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Кургановой Н.В.,

при секретаре П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску П.ёновны к К., Ж., Ж. об установлении границ земельного участка

установил:

П.ёновна обратилась в суд с иском к К., Ж., Ж. об установлении внешних границ земельного участка и его разделе.

В обоснование заявленных требований истец указала, что на основании свидетельства о праве на наследство от <дата> является собственником 1/3 доли земельного участка площадью 1161 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером: 50:13:0050101:183. На основании того же свидетельства о праве на наследство она является собственником 1/3 доли жилого дома, расположенного по тому же адресу.

Совладельцами остальных долей указанного земельного участка и жилого дома являлись: К.- собственник 1/3 доли и Ж. и Ж.- сыновья умершего Ж.ёновича, который также являлся собственником 1/3 доли указанного земельного участка.

В марте 2015 г. были заказаны землеустроительные работы и составлен план границ данного земельного участка, уточненная площадь которого составила 1227 кв.м. Истцу были выданы акты согласования границ земельного участка, которые Ж. не подписали, в связи с чем кадастровый инженер не смог сформировать межевое дело, о чём выдал нам заключение, рекомендовав установить границы земельного участка в судебном порядке.

Для решения возникшего спора П. обратилась с иском об определении порядка пользования земельным участком в судебный участок № Пушкинского судебного района <адрес>. В рамках рассмотрения данного гражданского дела судом была назначена землеустроительная экспертиза, по результатам которой выяснилось, что у сторон имеется возможность разделить данный земельный участок с наличием отдельных доступов каждому, в связи с чем истец решила своим правом воспользоваться и выделить принадлежащую ей 1/3 долю указанного земельного участка. Данное гражданское дело оставлено мировым судьёй без рассмотрения <дата>

В судебном заседании П. и её представитель по доверенности Б. исковые требования поддержали и пояснили, что имеется вступившее в законную силу определение мирового судьи судебного участка № Пушкинского судебного района от <дата> по гражданскому делу № по иску П. к К., Ж., Ж. о реальном выделе доли домовладения, по встречному иску К., к П., Ж., Ж. с аналогичными исковыми требованиями, об утверждении мирового соглашения между сторонами, по которому в настоящее время происходит оформление реального раздела домовладения. Просят суд произвести реальный раздел земельного участка по варианту № землеустроительной экспертизы. Против удовлетворения встречных требований К. не возражают.

К. обратилась в суд со встречным иском к П., Ж., Ж. об установлении внешних границ земельного участка и выделе доли земельного участка

В обоснование своих требований К. указала те же обстоятельства раздела домовладения и возможность раздела земельного участка в соответствии с вариантом № землеустроительной экспертизы.

В судебном заседании представитель К. по доверенности Л. против удовлетворения исковых требований П. не возражала, встречные исковые требования поддержала. Просит суд установить внешние границы земельного участка и произвести раздел земельного участка по варианту № землеустроительной экспертизы.

Ответчики Ж. и Ж. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, проверив материалы дела, полагает первоначальные и встречные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Ст. 64 ЗК РФ устанавливает, что земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ст.69 ЗК РФ, землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.

В соответствии со ст. 35 ЗК РФ «при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объёме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам, порядок пользования земельным участком определяется с учётом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком».

В силу ст. 252 ГК РФ «имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В ходе судебного разбирательства установлено следующее.

Истец по первоначальному иску П. является собственником 1/3 доли жилого дома и земельного участка площадью 1161 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 50:13:0050101:183 на основании свидетельства о праве на наследство от <дата>.

Совладельцами остальных долей указанного земельного участка и жилого дома являются: К.- собственник 1/3 доли и Ж. и Ж.- сыновья умершего Ж.ёновича, который также являлся собственником 1/3 доли указанного земельного участка и жилого дома.

Определением мирового судьи судебного участка № Пушкинского судебного района от <дата> по гражданскому делу № по иску П. к К., Ж., Ж. о реальном выделе доли домовладения, по встречному иску К., к П., Ж., Ж. с аналогичными исковыми требованиями об утверждении мирового соглашения, вступившим в законную силу <дата>, произведен выдел долей жилого дома по варианту экспертного заключения № и прекращено право общей долевой собственности на указанный жилой дом между П., К., с одной стороны, Ж. С.В. и А.В, с другой стороны.

Согласно представленному варианту № землеустроительной экспертизы, уточнённая площадь земельного участка составляет 1227 кв.м. и возможен раздел данного земельного участка между сторонами по 409 кв.м.: участок № площадью 409 кв.м. выделяется П., участок № площадью 409 кв.м. выделяется К., участок № площадью 409 кв.м. выделяется в общую долевую собственность Ж. и А.В.

Ответчики Ж. и Ж. в судебное заседание не явились, каких-либо возражений относительно исковых требований первоначальных и встречных не представили, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в их отсутствие.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования П.ёновны к К., Ж., Ж. об установлении границ земельного участка удовлетворить.

Встречные исковые требования К. к П., Ж., Ж. об установлении внешних границ земельного участка и выделе доли земельного участка удовлетворить.

Установить внешние границы земельного участка общей площадью 1227 кв.м., по адресу: <адрес>, в соответствии с вариантом № экспертного заключения.

Разделить земельный участок площадью 1227 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 50:13:0050101:183 и выделить П. земельный участок площадью 409 кв.м. с границами по варианту № землеустроительной экспертизы:

П. выделяется земельный участок № расположенный по адресу: <адрес> границами:

№ точек	Х	У
1	508475.00	2215035.52
2	508459.48	2215075.50
3	508453.26	2215073.54
27	508460.22	2215053.77
26	508454.44	2215051.93
25	508454.77	2215050.99
24	508455.91	2215047.76
23	508455.60	2215047.64
14	508456.09	2215046.23
13	508456.60	2215044.76
12	508457.83	2215045.27
11	508459.14	2215044.73
10	508459.67	2215044.95
9	508464.34	2215031.50

№ точек	Х	У
1-2	111.2109	42.88
2-3	197.5041	6.52
3-27	289.3843	20.95
27-26	197.7183	6.06
26-25	289.3792	1.00
25-24	289.3792	3.42
24-23	202.3982	0.34
23-14	289.3212	1.49
14-13	289.3212	1.55
13-12	22.3982	1.33
12-11	337.3982	1.41
11-10	22.4007	0.57
10-9	289.1597	14.24
9-1	20.6900	11.39

Площадь 409 кв.м

К. выделяется земельный участок № расположенный по адресу: <адрес> границами:

№ точек	Х	У
3	508453.26	2215073.54
4	508453.06	2215073.92
5	508442.48	2215070.53
6	508432.54	2215067.18
22	508437.27	2215055.30
21	508446.39	2215058.37
20	508449.13	2215049.83
19	508448.19	2215049.48
18	508449.13	2215046.53
17	508450.07	2215046.10
16	508451.48	2215046.64
15	508452.25	2215044.71
14	508456.09	2215046.23
23	508455.60	2215047.64
24	508455.91	2215047.76
25	508454.77	2215050.99
26	508454.44	2215051.93
27	508460.22	2215053.77

№ точек	Х	У
3-4	118.4379	0.44
4-5	197.8215	11.10
5-6	198.6208	10.49
6-22	291.7161	12.78
22-21	18.6208	9.62
21-20	287.8039	8.97
20-19	200.6752	1.01
19-18	287.6341	3.10
18-17	335.7852	1.03
17-16	20.7190	1.51
16-15	291.7312	2.08
15-14	21.5570	4.13
14-23	109.3212	1.49
23-24	22.3982	0.34
24-25	109.3792	3.42
25-26	109.3792	1.00
26-27	17.7183	6.06
27-3	109.3843	20.95

Площадь 409 кв.м

Ж. и Ж. выделяется земельный участок № расположенный по адресу: <адрес> границами:

№ точек	Х	У
7	508449.18	2215025.41
8	508450.64	2215026.32
9	508464.34	2215031.50
10	508459.67	2215044.95
11	508459.14	2215044.73
12	508457.83	2215045.27
13	508456.60	2215044.76
14	508456.09	2215046.23
15	508452.25	2215044.71
16	508451.48	2215046.64
17	508450.07	2215046.10
18	508449.13	2215046.53
19	508448.19	2215049.48
20	508449.13	2215049.83
21	508446.39	2215058.37
22	508437.27	2215055.30

№ точек	Х	У
7-8	31.8228	1.72
8-9	20.6900	14.65
9-10	109.1597	14.24
10-11	202.4007	0.57
11-12	157.3982	1.41
12-13	202.3982	1.33
13-14	109.3212	1.55
14-15	201.5570	4.13
15-16	111.7312	2.08
16-17	200.7190	1.51
17-18	155.7852	1.03
18-19	107.6341	3.10
19-20	20.6752	1.01
20-21	107.8039	8.97
21-22	198.6208	9.62
22-7	291.7161	32.17

Площадью 409 кв.м

Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – <дата>

Судья: