Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1456/2014 ~ М-265/2014 от 16.01.2014

Дело № 2-1456/14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 марта 2014 года                                г. Щелково

Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Кудряковой Ю.С.,

при участии адвоката Борисова А.А.,

при секретаре судебного заседания Юрьевой Д.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новикова ФИО6 к Боровику ФИО7 о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Новиков П.В. обратился в Щёлковский городской суд Московской области с иском к Боровику ФИО8 о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения.

В обоснование иска указал, что 06 апреля 2013 года между истцом и ответчиком был заключен договор найма жилого помещения, согласно которому Боровик А.А. принял во временное пользование жилое помещение – квартиру по адресу: <адрес>.

Ответчик по условиям договора взял на себя обязательства по своевременной оплате арендной платы и коммунальных платежей.

В нарушение данных условий за период с 11 июня 2013 года по 05 сентября 2013 года у ответчика образовалась задолженность по арендной плате в размере 75 000 рублей, по оплате коммунальных услуг - в размере 5816,13 рублей.

До настоящего времени, несмотря на письменное обязательство Боровика А.А. погасить долг в сумме 78 500 рублей, денежные средства истцу не выплачены.

Уточнив требования, просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате в размере 75 000 рублей, за нарушение сроков платежей, в соответствии с п.<данные изъяты> договора найма жилого помещения денежную сумму в размере 5 000 рублей, пени за просрочку арендной платы в размере 4516,88 рублей, задолженность по коммунальным платежам в размере 5816,13 рублей, пени за просрочку выплаты коммунальных платежей в размере 401,46 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 3008,77 рублей, расходы по оплате судебных телеграмм в размере 1439,01 рублей.

В судебном заседании истец заявленные исковые требования поддержал, просил удовлетворить по изложенным основаниям, с учетом уточнений.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен по последнему известному месту жительства. Его представитель адвокат Борисов А.А., действующий по ордеру в порядке ст.50 Гражданского процессуального кодекса РФ, против удовлетворения исковых требований возражал, исковые требования не признал, дополнительных доказательств в обоснование своих возражений представить не пожелал.

Заслушав пояснения явившихся сторон, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.671 Гражданского кодекса РФ, по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Ст.30 Жилищного кодекса РФ также предусматривает право собственника жилого помещения предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что 06 апреля 2013 года между истцом и ответчиком был заключен договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, сроком на 11 месяцев (л.д.12-14).

Согласно п.<данные изъяты> данного договора, размер арендной платы составляет 25 000 рублей.

В п.<данные изъяты> договора указано, что в части стоимости коммунальных услуг, рассчитанных на основании показаний приборов учета (ХВС, ГВС и электрический счетчик) оплата производится нанимателем в полном объеме.

В силу ст.678 Гражданского кодекса РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В силу ст.682 Гражданского процессуального кодекса РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Сведений об оспаривании условий договора найма жилого помещения суду не представлено. Таким образом, после подписания акта приема-передачи имущества (л.д.14 оборот) у ответчика возникла обязанность по внесению арендной платы и своевременной оплаты коммунальных услуг.

В связи с ненадлежащим исполнением обязанностей по договору у ответчика возникла задолженность по арендной плате в размере 75000 рублей и по оплате коммунальных платежей в размере 5816,13 рублей.

Факт наличия задолженности также подтвержден распиской Боровика А.А., в которой он обязуется выплатить задолженность по арендной плате в срок до 01 декабря 2013 года (л.д.8, подлинник представлен в материалы дела).

До настоящего времени задолженность не погашена.

Разделом 5 договора найма жилого помещения предусмотрены штрафные санкции за просрочку арендной платы и коммунальных платежей (п.5.1.2 и 5.2.1).

Согласно п.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии с расчетом истца, приведенным в исковом заявлении, с ответчика подлежат взысканию: штраф за просрочку арендной платы и коммунальных платежей в размере 5000 рублей, пени за просрочку арендной платы в размере 4516,88 рублей, пени за просрочку оплаты коммунальных услуг в размере 401,46 рублей.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Поскольку доказательств возврата денежных средств ответчиком не представлено, возражений по существу заявленных требований не поступило, возражений по расчету задолженности не заявлено, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца понесенные им расходы по оплате госпошлины в размере 3008,77 рублей (л.д.4), а также расходы по оплате судебных телеграмм в размере 1439,01 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Новикова ФИО9 – удовлетворить.

Взыскать с Боровика <данные изъяты> в пользу Новикова ФИО10 задолженность по арендной плате в размере 75 000 (семьдесят пять тысяч) рублей, штраф за нарушение сроков платежей в размере 5 000 (пять тысяч) рублей, пени за просрочку арендной платы в размере 4516 (четыре тысячи пятьсот шестнадцать) рублей 88 копеек, задолженность по коммунальным платежам в размере 5816 (пять тысяч восемьсот шестнадцать) рублей 13 копеек, пени за просрочку выплаты коммунальных платежей в размере 401 (четыреста один) рубль 46 копеек, расходы по оплате госпошлины в размере 3008 (три тысячи восемь) рублей 77 копеек, расходы по оплате судебных телеграмм в размере 1439 (одна тысяча четыреста тридцать девять) рублей 01 копейка.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение месяца.

Федеральный судья                             Ю.С.Кудрякова

    

2-1456/2014 ~ М-265/2014

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Новиков Павел Вячеславович
Ответчики
Боровик Александр Александрович
Суд
Щелковский городской суд Московской области
Судья
Кудрякова Юлия Сергеевна
Дело на сайте суда
shelkovo--mo.sudrf.ru
16.01.2014Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
17.01.2014Передача материалов судье
20.01.2014Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
20.01.2014Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
10.02.2014Подготовка дела (собеседование)
10.02.2014Вынесено определение о назначении предварительного судебного заседания
10.02.2014Предварительное судебное заседание
25.02.2014Судебное заседание
19.03.2014Судебное заседание
24.03.2014Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
16.04.2014Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
19.08.2014Дело оформлено
19.08.2014Дело передано в архив
Судебный акт #1 (Решение)

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее