Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-12855/2016 ~ М-12043/2016 от 01.11.2016

№ 2-12855/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Орской Т.А.

при секретаре Буянове Н.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зайцева А.Н. к Зайцеву И.А., третье лицо Зайцева М.Ю., УФМС России о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Зайцев А.Н. обратился в суд с иском к Зайцеву И.А. о признании утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС снятии с регистрационного учета. Свои требования мотивирует тем, что ответчик, будучи зарегистрированным в квартире, после регистрации брака фактически переехал к жене к новому месту жительства, обязанности нанимателя квартиры не выполняет, расходов по оплате жилого помещения не несет, в связи с чем, истец вынужден обратиться в суд.

Истец в судебное заседание не явился, направив представителя, которая в представленном заявлении требования поддержала в полном объеме, просила рассмотреть в ее отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, в представленном заявлении просил рассмотреть в его отсутствие.

Третье лицо Зайцева М.Ю. в судебное заседание не явилась, в представленном заявлении просила рассмотреть в ее отсутствие.

Третье лицо УФМС России в судебное заседание представителя не направило, извещено надлежащим образом.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что Зайцев И.А. зарегистрирован по адресу: АДРЕС с ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.4).

Согласно ч.3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим кодексом, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги…

По смыслу ч. 4 ст. 69 ЖК РФ за бывшим членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи, только в том случае, если он продолжает проживать в жилом помещении.

Судом установлено, что Зайцев И.А. не использует жилое помещение по адресу АДРЕС по назначению (ст. 17 ЖК РФ).

Ответчик не проживает в указанной квартире, о фактах, препятствующих ему в проживании в квартире, не заявлял. С момента выезда не несет расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг. В материалах дела отсутствуют доказательства, свидетельствующие о том, что истец или иные проживающие чинили препятствия ответчику в его проживании в жилом помещении или лишали его возможности пользоваться жилым помещением.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это предписание распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения.

Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

Поэтому лицо, оставшееся проживать в жилом помещении, в отношении иного лица (нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя), выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, может обратиться в суд с требованием «о признании утратившим право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства». В этом случае утрата выехавшим из жилого помещения лицом права на это жилое помещение признается через установление фактов выезда этого лица из жилого помещения в другое место жительства и расторжения им тем самым договора социального найма.

В данном деле судом был установлен факт выезда ответчика Зайцева И.А. из жилого помещения по адресу АДРЕС другое место жительства. Суд считает это юридически значимым обстоятельством, как и то, что ответчик не проживает в спорной квартире, а сохраняет в ней лишь регистрацию, обязанности по оплате спорного жилого помещения не исполняет.

Между тем, исходя из положений ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, выезд ответчика из спорного жилого помещения в другое место жительства, как и другие выше названные обстоятельства, имеющие значение для дела, дают основание для вывода об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, а значит и о расторжении им в отношении себя указанного договора и утрате права на него. О расторжении договора социального найма жилого помещения ответчиком свидетельствует и прекращение исполнения им с момента выезда обязательств по договору социального найма (неоплата жилого помещения и коммунальных услуг).

На основании вышеизложенного суд считает установленным и доказанным факт выезда Зайцев И.А. на другое постоянное место жительства, в связи с чем его право пользования спорным жилым помещением подлежит прекращению со снятием с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Признать Зайцева И.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС

Снять Зайцева И.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, с регистрационного учета по адресу: АДРЕС

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение одного месяца.

Судья: