Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4510/2017 ~ М-4107/2017 от 07.06.2017

Дело № 2-4510/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июня 2017 года г. Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Франгуловой О.В. при секретаре Жевнеровой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яковлева С.А. к ГСК «Искра-9» о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

Яковлев С.А. обратился в суд с иском к ответчику по тем основаниям, что он ДД.ММ.ГГГГ после смерти своего отца Яковлева А.В. стал владельцем гаражного бокса № № в ГСК «Искра-9», расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером №. Истец указывает, что ГСК «Искра-9» зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ, в период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г.г. кооперативом построены кирпичные гаражи на <данные изъяты> машино-мест на земельном участке, расположенном в г. <адрес>, переданном в пользование ГСК «Искра-9». Члены кооператива на законных основаниях участвовали в строительстве гаражных боксов, полностью выплатили паевые взносы, гаражные боксы переданы им в пользование. В настоящее время истец лишен возможности оформить право собственности на гаражный бокс, т.к. отсутствует разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Иных лиц, имеющих правопритязание на спорное имущество, не имеется, гараж под арестом не состоит, в залоге не находится, иным образом не обременен. Истец указывает, что владеет гаражным боксом № № открыто и добросовестно с момента приобретения, производит необходимые платежи, полностью несет бремя по содержанию имущества. Истец полагает, что приобрел право собственности на гаражный бокс № №, расположенный по адресу: г. <адрес>, с момента его приобретения. На основании вышеизложенного истец просит признать за ним право собственности на гаражный бокс № №, расположенный по адресу: <адрес> (кадастровый номер №).

В судебном заседании истец поддержал заявленные исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика ГСК «Искра-9» в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом.

Представитель третьего лица администрации Петрозаводского городского округа в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, до начала судебного заседания представил отзыв на исковое заявление.

Представитель третьего лица Государственного комитета Республики Карелия по управлению государственным имуществом и организации закупок в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, до начала судебного заседания представил отзыв на исковое заявление.

Суд, заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что на основании решения исполкома городского Совета народных депутатов № № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земельных участков» выделен земельный участок площадью <данные изъяты> га в <адрес> по ул. <адрес> под строительство кооперативных гаражей. На основании решения исполнительного комитета Ленинского районного Совета народных депутатов № № от ДД.ММ.ГГГГ «Об организации гаражного кооператива «Искра-9» Ленинскому райсовету предписано организовать кооператив по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автомототранспорта индивидуальных владельцев на <данные изъяты> машино-мест, утвердить список членов кооператива «Искра-9». Материалами землеустроительного дела на кадастровый квартал № № района «<адрес> подтверждается то обстоятельство, что земельный участок, расположенный в г. <адрес> с кадастровым номером №, выделен ГСК «Искра-9», целевое назначение участка – эксплуатация гаражей.

Таким образом, гаражно-строительному кооперативу «Искра-9»» на законных основаниях был выделен земельный участок для строительства и эксплуатации кооперативных гаражей.

Кооператив поставлен на учет в налоговом органе ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством серии №.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, о том, что возведенный гаражный бокс № № ГСК «Искра-9» не является самовольной постройкой, так как возведен в соответствии с установленным законом порядком.

Исходя из представленной в материалы дела справки от ДД.ММ.ГГГГ, истец является членом ГСК «Искра-9», за ним закреплен гаражный бокс № №, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ истцом выплачен паевой взнос в полном объеме.

В соответствии с пунктом 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Таким образом, наличие перечисленных документов позволяет сделать вывод о том, что строительство гаражей не являлось самовольным, истец согласно представленным документам приобрел право собственности на гаражный бокс с момента уплаты паевого взноса.

На основании статье 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно пункту 1 статьи 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Член гаражного кооператива, имеющий право на паенакопления, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный ему кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество. В силу приведенной нормы, обязательным условием возникновения права собственности на предоставленное кооперативом имущество является членство или наличие у лица права на паенакопления в кооперативе (п.4 ст.218 Гражданского кодекса РФ).

При таких обстоятельствах исковых требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 58 Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (с изм. и доп., вступ. в силу с 02.01.2017) права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Таким образом, признание права собственности на гаражный бокс позволит истцу произвести государственную регистрацию данного права.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 55, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление удовлетворить.

Признать за Яковлевым С.А. право собственности на гаражный бокс № № (, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый номер №).

Взыскать с ГСК «Искра-9» в пользу Яковлева С.А. расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.В. Франгулова

Мотивированное решение изготовлено 29.06.2017.