Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-734/2015 (2-4315/2014;) ~ М-3878/2014 от 09.12.2014

Дело № 2-734/2015г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 февраля 2015 года г.Минусинск

Минусинский городской суд Красноярского края в составе:

Председательствующего Лощакова Д.В.

при секретаре Козловской А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сайфудинова Ю.В., Сайфудиновой А.Ю. и Сайфудинова А.Ю. к администрации Тесинского сельсовета и администрации <адрес> о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Сайфудинов Ю.В., Сайфудинова А.Ю. в собственных интересах и в интересах своего несовершеннолетнего ребенка Сайфудинова А.Ю. обратились в суд с иском к администрации Тесинского сельсовета и администрации <адрес> о признании за ними по 1/3 доли в праве собственности за каждым на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Свои требования истцы мотивировали тем, что эта квартира была предоставлена Сайфудинову Ю.В. для проживания с семьей на основании решения правления колхоза «Искра Ленина» от ДД.ММ.ГГГГ года, как работнику колхоза, при этом никаких документов не оформлялось. Земельный участок, на котором она находится, передан Сайфудинову Ю.В. на основании постановления администрации <адрес> в аренду. 18.01.2007г. правопреемник колхоза сельскохозяйственная артель «Искра Ленина» была ликвидирована по решению суда о завершении конкурсного производства. Истец с семьей в течение 15 лет непрерывно, открыто владеет и пользуется данной квартирой, возделывает земельный участок при ней, однако в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на нее не может зарегистрировать право собственности.

Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Краснокутский Е.Ю.

В судебном заседании Сайфудинов Ю.В. и Сайфудинова А.Ю. исковые требования полностью поддержали, суду пояснили, что спорная квартира была предоставлена Сайфудинову Ю.В. в 1990 году колхозом «Искра Ленина», в котором он работал тогда в должности плотника. В 2001году у них родился сын - Сайфудинов А.Ю.. С тех пор супруги с сыном постоянно проживают в этой квартире, никуда не выезжали. Правом на приватизацию они не пользовались, в приватизации никогда не участвовали. Непродолжительное время в квартире с ними в квартире проживал брат Сайфудиновой А.Ю. - Краснокутский Е.Ю., который в настоящее время выехал из нее на постоянное жительства в г.Новосибирск и на квартиру не претендует. Споров относительно указанного жилого помещения никогда не было.

Представители ответчиков администрации Тесинского сельсовета его глава Зотов А.А. и администрации <адрес> Юденкова И.В. в судебное заседание не явились, о дате и времени извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, а также последней представлена справка о том, что в реестре муниципальной собственности спорная квартира не числится ( л.д.64).

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Краснокутский Е.Ю. в судебное заседание не явился, по имеющемуся в материалах дела адресу ему направлялось судебное извещение о дате и времени рассмотрения дела, которое им не получено и конверт возвращен в суд с отметкой по истечении срока хранения ( л.д.51,52).

Свидетель Б. показала, что с рождения проживает в <адрес>. С истцами знакома с 1990года, когда Сайфудинов Ю.В. с супругой переехали для проживания и работы в <адрес> из <адрес>. Истцам для проживания была предоставлена <адрес> в <адрес> по соседству с ней. С тех пор Сайфудиновы с супругой и сыном постоянно в ней проживают, никуда не выезжали, споров относительно указанного жилья никогда не было. Непродолжительное время с истцами в квартире проживал брат Сайфудиновой А.Ю.- Краснокутский Е.Ю., но недавно он выехал на постоянное место жительство в <адрес>, на жилье никогда не претендовал.

Выслушав участников истцов, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании решения правления колхоза «Искра Ленина» от ДД.ММ.ГГГГ году истцу Сайфутдинову Ю.В. в период брака с Сайфудиновой А.Ю. была предоставлена для проживания <адрес> в <адрес>. С 1990 года истцы постоянно в ней проживают и зарегистрированы по месту жительства. В 2001году у них родился сын – Сайфутдинов А.Ю.. Земельный участок при квартире был предоставлен Сайфутдинову Ю.В. в аренду для ведения личного подсобного хозяйства. В 1998 году колхоз «Искра Ленина» был реорганизован, создана сельскохозяйственная артель «Искра Ленина», являющаяся правопреемником его прав и обязанностей. Решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ сельскохозяйственная артель «Искра Ленина» была признана банкротом и в отношении нее открыто конкурсное производство. Определением Арбитражного суда от ДД.ММ.ГГГГ конкурсное производство завершено, на его основании внесена запись в Единый государственный реестр юридических лиц о ликвидации артели «Искра Ленина». Права на указанный объект недвижимости ни за кем не зарегистрированы, в реестре муниципальной собственности <адрес> указанная квартира не значится.

Указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями истцов и показаниями свидетеля, выпиской из протокола правления колхоза «Искра Ленина» от 10.05.1990года, выпиской из похозяйственной книги администрации Тесинского сельсовета № от 08.04.2014г., кадастровым паспортом земельного участка, кадастровым паспортом помещения, выпиской из финансово-лицевого счета, договором аренды земель сельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ заключенным администрации Тесинского сельсовета с Сайфутдиновым Ю.В., справками администрации Тесинского сельсовета, техническим планом помещения, выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц о ликвидации сельскохозяйственной артели «Искра Ленина».

Согласно справок Минусинского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» и Минусинского отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> сведений о зарегистрированных правах на вышеуказанную квартиру не имеется.

Из справок администрации Тесинского сельсовета следует, что собственником спорной квартиры является СХА «Искра Ленина», истцы с 1990 года зарегистрированы в указанной квартире и постоянно проживают по настоящее время, адрес квартиры не менялся ( л.д.11, 24).

Согласно копии технического план помещения по адресу: <адрес> расположена квартира общей площадью 53,7 кв.м..

В соответствие со ст.225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ граждане РФ, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность.

Учитывая изложенное и то, что администрация <адрес> и отдел имущественных отношений администрации Тесинского сельсовета и <адрес> с заявлением о постановке квартиры, в которой проживают истцы на учет, как бесхозяйного недвижимого имущества, о признании права муниципальной собственности на квартиру не обращались и обращаться не намеривается, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Суд приходит к выводу, что <адрес> в <адрес>, в которой зарегистрированы и проживают истцы, фактически является бесхозяйной. Истцы вселились и занимают квартиру на законных основаниях и в случае признания права муниципальной собственности имели бы право на заключение договора социального найма и её приватизацию, однако лишены такого права в связи с бездействием органа местного самоуправления. Право истцов на бесплатное получение жилого помещения в собственность нарушено, не может быть реализовано в соответствии с законодательством о приватизации и подлежит восстановлению в судебном порядке.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать за Сайфудиновым Ю.В., Сайфудиновой А.Ю. и Сайфудиновым А.Ю. право собственности по 1/3 доли в праве за каждым на квартиру с кадастровым номером 24:25:4701040:114 общей площадью 53,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Минусинский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Председательствующий

Решение в окончательной форме изготовлено 04.03.2015г.