Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1290/2019 ~ М-1356/2019 от 02.09.2019

Дело №2-1290/237-2019г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Курск                                 02 октября 2019 года

Курский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Козлова А.В.,

при секретаре Шашковой Н.Е.,

с участием представителя истца Пашковой С.К. – Сонькиной Л.Н., действующей на основании доверенности <адрес>8 от ДД.ММ.ГГГГ,

ответчика Пашкова В.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пашковой Светланы Константиновны к Мельниковой Любови Юрьевне, Мельниковой Валентине Владимировне, Анохиной Ирине Константиновне, Пашкову Владимиру Константиновичу, Пашкову Алану Александровичу о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Пашкова С.К. обратилась в Курский районный суд Курской области с иском к Мельниковой Любови Юрьевне, Мельниковой Валентине Владимировне, Анохиной Ирине Константиновне, Пашкову Владимиру Константиновичу, Пашкову Алану Александровичу, требуя признать их утратившими право пользования жилым помещением – домом с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, мотивируя тем, что она по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела в собственность вышеуказанный жилой дом у своей матери Мельниковой Л.Ю. земельный участок на котором расположен вышеуказанный дом, принадлежит истице на основании договора дарения от ее матери Мельниковой Л.Ю. На сегодняшний день возникла необходимость выписать ответчиков, поскольку жилого дома нет с 2009 года и истица будет строить новый жилой дом. Ответчики с 2009 года по настоящее время неоднократно были в устной форме уведомлены о выписке, однако не выписались. Истица обратилась в Управление Федеральной миграционной службы РФ по <адрес> с вопросом о снятии с регистрационного учета ответчиков. Однако получила устный ответ, что без заявления и личного присутствия ответчиков, снять их с регистрационного учета не представляется возможным. В результате невыполнения ответчиками требования по снятию с регистрационного учета истица вынуждена обратиться в суд. Указывает, что ответчики членами семьи истицы не являются, в спорном доме не проживают, коммунальные услуги не оплачивают, поскольку он в 2009 год сгорел, имеется акт материально-бытового обследования от ДД.ММ.ГГГГ Ответчикам по договору найма, предоставлено специализированное маневренное жилое помещение – трехкомнатная квартиры по адресу: <адрес>. до настоящего времени ответчики не подали заявление о снятии их с регистрационного учета по месту жительства в указанном доме, хотя фактически из дома выехали.

Истица Пашкова С.К., будучи надлежащим образом извещенная о дате, месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явилась.

Представитель истца Пашковой С.К. по доверенности Сонькина Л.Н. в судебном заседании поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Пашков В.К. в судебном заседании исковые требования признал, указав, что он и другие ответчики с 2009 года в спорном доме не проживают, так как он сгорел.

Ответчик Мельникова Л.Ю., будучи надлежащим образом извещенная о дате, месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явилась. О причинах своей неявки суд в известность не поставила.

Ответчики Мельникова В.В., Анохина И.К., Пашков А.А. в судебное заседание не явились. Судом предприняты все меры для установления места нахождения и извещения последних о дне, времени и месте слушания дела.

Третье лицо Управление Федеральной миграционной службы РФ по <адрес>, будучи надлежащим образом извещенное о дате, месте и времени слушания дела, в судебное заседание своего представителя не направило. Согласно представленному отзыву, просит рассмотреть дело в отсутствие его представителя.

Проверив материалы дела, выслушав участвующих лиц, допросив свидетелей, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям:

Жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Пашковой Светлане Константиновне, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Моковского сельсовета <адрес>, Пашковой С.К., проживающей по адресу: <адрес>, состав ее семьи следующий: муж Ал-ФИО19 ФИО2, дочь Ал-ФИО3, дочь ФИО4, сын Ал-ФИО5, мать Мельникова Любовь Юрьевна, сестра Мельникова Валентина Владимировна, сестра Анохина Ирина Константиновна, брат Пашков Владимир Константинович, племянник Пашков Алан Александрович, сын ФИО11.

Из акта материально-бытового обследования от ДД.ММ.ГГГГ Пашковой С.К. по адресу: <адрес>, следует, что жилой дом существенно пострадал в результате пожара, к проживанию не пригоден.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО15 пояснила, что ей известно о том, что в доме, принадлежащем на праве собственности ФИО12, зарегистрированы ответчики, однако в настоящее время они там не проживают, так как дом сгорел в 2009 году, от дома остался только фундамент. Ответчикам, как погорельцам, на основании договора соц. найма было предоставлено специализированное жилое помещение в <адрес>. Кроме того, у Мельниковой Д.Ю., которая приходится ее матерью, имеется жилой дом в <адрес>, но она не хочет там зарегистрироваться, так как стоит на очереди на получение жилья.

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелем ФИО15 Данных о какой-либо ее заинтересованности в исходе дела нет, ее показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Согласно пунктам 2, 5, 6 части 3 статьи 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения жилищного правоотношения; иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как установлено в судебном заседании, ответчики Мельникова Л.Ю., Мельникова В.В., Анохина И.К., Пашков В.К., Пашков А.А. членами семьи истца Пашковой С.К. не являются. Кроме того, они не проживают в спорном жилом помещении, обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не исполняют, что следует из объяснений истца, а также показаний свидетеля.

Поскольку Мельникова Л.Ю., Мельникова В.В., Анохина И.К., Пашков В.К., Пашков А.А. не проживают в спорном жилом помещении, попыток восстановить пострадавшее от пожара жилое помещение и вселиться в него не предпринимали, суд полагает, что их выезд из спорного жилого помещения носит постоянный характер, и они отказались в одностороннем порядке от пользования спорным жилым помещением.

Учитывая вышеизложенное, а так же принимая во внимание обстоятельства, свидетельствующие о добровольном выезде ответчиков Мельниковой Л.Ю., Мельниковой В.В., Анохиной И.К., Пашкова В.К., Пашкова А.А. из спорного жилого помещения в другое место жительства, и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также об их отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по пользованию спорным жилым помещением, суд полагает, что исковые требования о признании утратившими право пользования жилым помещением – подлежат удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании до настоящего времени ответчики Мельникова Л.Ю., Мельникова В.В., Анохина И.К., Пашков В.К., Пашков А.А. имеют регистрацию в спорном жилом помещении по постоянному месту жительства. Регистрация Мельниковой Л.Ю., Мельниковой В.В., Анохиной И.К., Пашкова В.К., Пашкова А.А. по месту жительства в спорном жилом помещении является административным актом, удостоверяющим факт их волеизъявления на выбор места жительства, и осуществлялась в соответствии с действующим на момент регистрации законодательством.

В силу статьи 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года №5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» с последующими изменениями, следует, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Пашковой Светланы Константиновны к Мельниковой Любови Юрьевне, Мельниковой Валентине Владимировне, Анохиной Ирине Константиновне, Пашкову Владимиру Константиновичу, Пашкову Алану Александровичу о признании утратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать Мельникову Любовь Юрьевну, Мельникову Валентину Владимировну, Анохину Ирину Константиновну, Пашкова Владимира Константиновича, Пашкова Алана Александровича утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Мельниковой Любови Юрьевны, Мельниковой Валентины Владимировны, Анохиной Ирины Константиновны, Пашкова Владимира Константиновича, Пашкова Алана Александровича органами регистрационного учета ОМВД России по Курской области с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Курский районный суд Курской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 07 октября 2019 года.

Судья                    А.В. Козлов