Решение по делу № 2-380/2017 ~ М-315/2017 от 15.03.2017

Дело № 2-380/2017        копия

РЕШЕНИЕ

(заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 апреля 2017 года Лысьвенский городской суд Пермского края в составе судьи Войтко Н.Р., при секретаре Кузнецовой О.К., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Лысьве гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился с иском ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом по адресу <адрес> в <адрес> края, ссылаясь на приобретение указанного жилого помещения в собственность.

В судебном заседании исковые требования поддержал, суду пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ он приобрел по договору купли-продажи у ФИО6 жилой дом, расположенный по адресу <адрес>. На момент приобретения жилого помещения, в нем были зарегистрированы и проживали ФИО3 и ФИО6, которые в соответствии с условиями договора обязались сняться с регистрационного учета в пятидневный срок со дня подписания договора купли-продажи. ФИО6 снялась с регистрационного учета, а ответчик ФИО3 до настоящего времени является зарегистрированным в указанном жилом помещении. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом доме нарушает его права собственника жилого помещения. Ответчик членом его семьи не является, в жилом помещении не проживает, его вещей в жилом доме не имеется, вселиться в жилое помещение не пытается, претензий по поводу пользования жилым домом не предъявляет. Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу <адрес>

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, отбывает наказание в местах лишения свободы, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, возражений относительно заявленных требований не представил.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, обратился с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.На основании ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4-5) ФИО2 приобрел в собственность жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> у ФИО6 На момент заключения договора в жилом помещении зарегистрированы ФИО3 и ФИО6, которые в соответствии с условиями договора обязались сняться с регистрационного учета в течение пяти дней с момента подписания настоящего договора.

Согласно выписке из ЕГРН (л.д.7) истец является собственником спорного жилого помещения.

Как видно из копии домовой книги (л.д.9-14) ФИО3 до настоящего времени зарегистрирован в спорном жилом доме.

Поскольку право собственности на жилой дом перешло к истцу, ответчик членом семьи истца не является, согласно условиям договора купли-продажи лиц, сохраняющих право пользования жилым домом после передачи его в собственность покупателю нет, то в силу ст. 292 ГК РФ ответчик утратил право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу <адрес>.

Регистрация ответчика в жилом помещении препятствует осуществлению истцом своих прав собственника.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Иск ФИО2 удовлетворить.

    Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым домом № по <адрес>

    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Судья: (подпись)

    Верно. Судья                              Н.Р. Войтко