Решение по делу № 2-956/2014 (2-7578/2013;) ~ М-6557/2013 от 28.11.2013

Дело № 2-956/14 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 марта 2014 г.                  г. Калининград

Ленинградский районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи     Ушаковой О.В.,

при секретаре Люкшиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации пионерского городского округа к Казакову Ю.Д. о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация пионерского городского округа обратилась в суд с уточненным иском к Казакову Ю.Д. о взыскании задолженности по арендной плате, указала, что администрацией пионерского городского округа Казакову Ю.Д. по договору аренды земельного участка Х от ДД.ММ.ГГГГ предоставлен в аренду сроком на Х лет земельный участок, площадью Х кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, для строительства индивидуального жилого дома.

Договор зарегистрирован в установленном законом порядке. Ответчик, подписав договор, взял на себя обязательство выполнять все его условия, в том числе по оплате аренды предоставленного земельного участка. Задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ года составляет Х рублей. Кроме того, договором предусмотрено за нарушение срока внесения арендной платы пени в размере Х % от размера невнесения арендной платы за каждый календарный день просрочки.

Просила взыскать с Казакова Ю.Д. в пользу администрации пионерского городского округа задолженность по арендной плате в размере Х руб., пени в размере Х руб.

Представитель администрации пионерского городского округа, Соломин А.В., действующий по доверенности, в судебном заседании уточненные исковые требования полностью поддержал. Просил иск удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился. О дне и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 421 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Согласно ст. 606 Гражданского кодекса РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Пионерского городского округа и Казаковым Ю.Д. заключен договор Х аренды земельного участка, согласно которому Казакову Ю.Д. предоставлен в аренду сроком на Х лет земельный участок площадью Х кв.м., расположенный по адресу: <адрес> для строительства жилого дома.

На основании ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли является земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

В соответствии со ст. 614 Гражданского кодекса РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).На основании п. Х договора в течение всего срока аренды земельного участка Арендатор обязуется уплачивать арендную плату за предоставленный участок в размере и в сроки, согласно расчету арендной платы, прилагаемому к договору, который является его неотъемлемой частью.

П. Х договора предусмотрено, что размер арендной платы изменяется ежегодно путем корректировки индекса инфляции на текущий финансовый год в соответствии с Федеральным законом о федеральном бюджете на соответствующий год, и не чаще одного раза в год при изменении базовой ставки арендной платы.

Постановлением главы городского округа (мэра) от 22.12.2006 г. № 732, а также решение Совета депутатов Пионерского городского округа от 27.03.2008 г. № 30, от 27.09.2012 г. № 36 установлены размеры арендной платы. Сроки внесения арендной платы определены ежеквартально до Х-го числа последнего месяца квартала равными долями.

За нарушение срока внесения арендной платы начисляются пени в размере Х % от размера невнесения арендной платы за каждый календарный день просрочки (п. Х).

Согласно представленному расчету, размер арендной платы по договору за период с ДД.ММ.ГГГГ года составляет Х руб., пени – Х.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Доказательств того, что задолженность по арендной плате была ответчиком погашена, суду не представлено.

При таких обстоятельствах, истец вправе требовать взыскать с ответчика задолженность по арендной плате.

На основании изложенного, суд полагает, что исковые требования о взыскании задолженности по арендной плате за землю и пени по договору аренды земельного участка подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст. 103 ГПК РФ сумма государственной пошлины, от уплаты которой освобожден истец, подлежит взысканию с ответчика в размере Х руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Администрации пионерского городского округа к Казакову Ю.Д. о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды, - удовлетворить.

Взыскать Казакова Ю.Д. в пользу администрации Пионерского городского округа задолженность по арендной плате за землю по договору аренды земельного участка в размере Х руб. и пени в размере Х руб., а всего Х коп.

Взыскать с Казакова Ю.Д. в доход государства государственную пошлину в размере Х.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Ленинградский районный суд г. Калининграда в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 11 марта 2014 г.

Судья: О.В. Ушакова