Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1709/2016 ~ М-1297/2016 от 28.03.2016

№ 2-1709/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 апреля 2016 года                     г. Оренбург

Промышленный районный суд города Оренбурга

в составе председательствующего судьи Масловой Л.А.,

при секретаре Карелиной О.П.,

с участием представителя истцов Догадиной Г.Н. ,

представителя ответчика ГСК №399/2 Самаркиной И.Н. ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Айбатовой Н.Ю. , Кузнецовой О.В. , Рыбалко Е.В. к администрации г. Оренбурга, ГСК № 399/2, ОАО «Производственное объединение «Стрела» о признании права собственности на гаражи,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с вышеназванным иском, указав, что они являются членами ГСК №399/2 и владельцами гаражных боксов, расположенных по адресу: <адрес>. Денежные средства за объекты недвижимости в виде паевых взносов ими были оплачены.

ДД.ММ.ГГГГ был создан кооператив ГСК № 399/2, утвержден его Устав.

Земельный участок, на котором расположены гаражи, на праве собственности принадлежит ОАО «ПО «Стрела», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и кадастровым планом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Проект строительства разработан ООО «<данные изъяты>», в связи с градостроительным планом земельного участка, техническими регламентами, в том числе устанавливающими требования по обеспечению безопасности эксплуатации зданий, строений, сооружений и безопасного использования прилегающих к ним территорий, и с соблюдением технических условий. Строительство осуществлялось ОАО «ПО «Стрела». ДД.ММ.ГГГГ на строение литер <данные изъяты> по <адрес> был выдан технический паспорт. ДД.ММ.ГГГГ между ГСК №399/2 и ОАО «ПО «Стрела» был заключен договор аренды земельного участка на ДД.ММ.ГГГГ

Согласно письму МЧС № от ДД.ММ.ГГГГ здания, сооружения и технологическое оборудование ГСК №399/2, расположенные по адресу: <адрес> соответствуют требованиям правил противопожарного режима. Они пользуются гаражами и погребами, не нарушая права и охраняемые законом интересы других лиц. Просили признать за ними право собственности на гаражи, расположенные в ГСК №399/2 литер <данные изъяты> по <адрес> в <адрес> за: Айбатовой Н.Ю. на гараж №, площадью <данные изъяты> кв.м., Кузнецовой О.В. на гараж №, площадью <данные изъяты> кв.м., за Рыбалко Е.В. на гараж №, площадью <данные изъяты> кв.м.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле, в качестве соответчика привлечена администрация г.Оренбурга.

Истцы Айбатова Н.Ю., Кузнецова О.В., Рыбалко Е.В., представитель ответчика администрации г.Оренбурга, представитель ответчика ОАО «ПО «Стрела» в судебное заседание не явились. На основании ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствии неявившихся лиц, извещенных о дне и месте судебного заседания надлежащим образом.

Представитель истцов Догадина Г.Н., действующая на основании доверенностей: от ДД.ММ.ГГГГ, сроком на три года, от ДД.ММ.ГГГГ, сроком на ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ, сроком на ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании изложенные в исковом заявлении обстоятельства и требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика - ГСК № 399/2 Самаркина И.Н., действующая на основании устава, в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, пояснила, что истцы действительно являются членами ГСК №399/2, полностью внесли паевые взносы.

Представитель ответчика ОАО «ПО «Стрела» Буяновская Н.Г. в письменном отзыве просил рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика.

Представитель МУБ «Земельный вектор» Щербакова М.О. в письменном отзыве просила рассмотреть дело в отсутствии представителя администрации г. Оренбурга, указала, что администрация г. Оренбурга не возражает в удовлетворении исковых требований, при наличии устава ГСК №399/2, свидетельства о постановке на учет организации в налоговом органе по месту нахождения, справки ГСК о членстве, закреплении за истцами соответствующего гаража, а также полной выплате гражданами паевых взносов, документа о землеотводе, действующего договора аренды земельного участка либо постановления о предоставлении в бессрочное пользование участка, кадастрового паспорта земельного участка, положительных заключений о соответствии постройки пожарным, санитарным, строительным, градостроительным нормам и правилам.

Заслушав представителя истцов и представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд считает заявленный иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом или иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № на котором расположен спорный объект недвижимости, на праве собственности принадлежит ОАО «ПО «Стрела».

Из договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что арендодатель - ОАО «ПО «Стрела» предоставил арендатору - ГСК № 399/2 в пользование за плату часть земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № в целях размещения гаражей. Срок действия договора устанавливается на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Протоколом общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ был утвержден Устав Гаражно-строительного кооператива № 399/2 г. Оренбурга, членом которого в настоящее время являются истцы.

Согласно кадастровому плану земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером № имеет разрешенное использование – для размещения производственных зданий, площадь участка <данные изъяты>.

Согласно справке ГУП «ОЦИОН» от ДД.ММ.ГГГГ по <адрес> расположено строение литер <данные изъяты> - гараж (на <данные изъяты> боксов), двухэтажное, кирпичное, общей площадью <данные изъяты> кв. м, в том числе площадь гаражей – <данные изъяты> кв.мДД.ММ.ГГГГ года постройки.

Согласно техническому паспорту ГУП <данные изъяты> гараж № имеет площадь <данные изъяты> кв.м., гараж № имеет площадь <данные изъяты> кв.м., гараж № имеет площадь <данные изъяты> кв.м.

Из списка владельцев гаражей ГСК №399/2 и справки ГСК №399/2 следует, что Айбатова Н.Ю., Кузнецова О.В., Рыбалко Е.В. являются членами ГСК №399/2, полностью выплатили паевые взносы, данные обстоятельства подтверждены председателем ГСК №399/2 Самаркиной И.Н. в судебном заседании.

Из сообщения отдела надзорной деятельности по г.Оренбургу МЧС России от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что объект ГСК №399/2 - здания, сооружения, технологическое оборудование соответствует требованиям правил противопожарной безопасности.

Оценивая полученные доказательства, суд приходит к убеждению, что возведенные в ГСК № 399/2 гаражи не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

С учетом изложенного, суд считает необходимым исковые требования истцов о признании за ними права собственности на гаражи в ГСК №399/2, удовлетворить.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Айбатовой Н.Ю. , Кузнецовой О.В. , Рыбалко Е.В. , удовлетворить.

Признать право собственности за Айбатовой Н.Ю. на гараж №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в составе строения литер <данные изъяты> ГСК № 399/2 по адресу: <адрес>

Признать право собственности за Кузнецовой О.В. на гараж №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в составе строения литер <данные изъяты> ГСК № 399/2 по адресу: <адрес>

Признать право собственности за Рыбалко Е.В. на гараж №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в составе строения литер <данные изъяты> ГСК № 399/2 по адресу: <адрес>

     Решение суда может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Промышленный районный суд г.Оренбурга в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Л.А.Маслова

Решение в окончательной форме составлено 04.05.2016 года.

Судья: Л.А.Маслова