Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1861/2013 ~ М-1779/2013 от 02.10.2013

Дело №2-1861/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 ноября 2013 года г.Новотроицк

Новотроицкий городской суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Громоздиной Г.Ф.,

при секретаре Ижановой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Старовойтова В.А. к администрации муниципального образования город Новотроицк о признании права собственности на нежилое здание гаража,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к администрации муниципального образования города Новотроицк (далее МО г.Новотроицк) о признании права собственности на гараж мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ Администрацией муниципального образования город Новотроицк Оренбургской области ему был предоставлен в аренду земельный участок с местоположением: <адрес>, что подтверждается постановлением администрации МО г. Новотроицк от ДД.ММ.ГГГГ №№ «О предоставлении в аренду Старовойтову В.А. земельного участка с кадастровым номером №, на котором расположен объект самовольного строительства здание гаража», для узаконения (легализации) объекта самовольного строительства в судебном порядке.

ДД.ММ.ГГГГ между ним и Администрацией МО г. Новотроицк был заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, земельный участок расположен <адрес>, общей площадью <данные изъяты>.

В ДД.ММ.ГГГГ было построено одноэтажное нежилое здание гаража, <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты>, но разрешительных документов на строительство здания гаража он не получал. За вышеуказанный гараж он оплачивает коммунальные услуги и платежи за свет.

По заключению ОАО «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ выполненные работы по строительству гаража не противоречат требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» и не создают угрозу жизни и здоровью людей. По заключению <адрес> филиала ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» в <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ данное одноэтажное нежилое здание гаража соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам.

Просит признать право собственности за ним одноэтажное нежилое здание гаража, расположенного по адресу: <адрес>, земельный участок расположен в северо-западной части кадастрового квартала №, <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты>.

В судебное заседание истец не явился, просил рассмотреть дело без его участия.

Представитель Администрации Муниципального образования г. Новотроицк не возражал против удовлетворения иска, в судебное заседание не явился, предоставив ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствии.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из постановления администрации МО г. Новотроицк №№ от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Старовойтову В.А. предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером № с местоположением: <адрес>, площадью <данные изъяты>, на котором расположен объект самовольного строительства – одноэтажное нежилое здание гаража в целях его легализации.

В материалах дела имеется договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенный между сторонами на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно заключению Новотроицкого филиала ОАО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, по техническому состоянию конструкции здания гаража (<данные изъяты>), находящегося по адресу: <адрес>, выполненные работы по строительству гаража не противоречат требованиям СНиП 2.08.02-89 «Общественные здания и сооружения», а также не нарушают права и интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью. Эксплуатация гаража возможна.

В соответствии с заключением санитарно - эпидемиологической экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ Отделения <адрес> филиала ФБУЗ
«Центр гигиены эпидемиологии в <адрес>», здание гаража соответствует требованием СанПин 2.2.1/2.1.1.1200-03
«Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов».

Учитывая, что самовольно возведенное строение – здание гаража не создает опасность для жизни и здоровья граждан, ответчик администрация МО г.Новотроицк не возражает против удовлетворения иска, земельный участок под самовольной постройкой предоставлен истцу на законных основаниях, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Старовойтова В.А. к администрации муниципального образования город Новотроицк о признании права собственности на нежилое здание гаража – удовлетворить.

Признать за Старовойтовым В.А. право собственности на одноэтажное нежилое здание гаража, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Новотроицкий городской суд Оренбургской области в течение месяца со дня принятия решения судом.

Судья Громоздина Г.Ф. Решение вступило в законную силу 14.12.2013