Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1281/2020 ~ М-1278/2020 от 26.11.2020

К делу № 2-1281/2020 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ст. Новопокровская                                                                                    21 декабря 2020 года

Краснодарского края

Новопокровский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Супрун В.К.,

при секретаре Мхитарян А.Е.,

       рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Диденко Юрия Евгеньевича, Емельянова Виталия Николаевича, Тучкова Сергея Ивановича к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о внесении изменений о местоположении границ земельного участка и признании реестровой ошибки,

     УСТАНОВИЛ:

         Истцы Диденко Ю.Е., Емельянов В.Н., Тучков С.И. обратились с настоящим иском в суд и просят:

        - установить наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>А;

       - определить местоположение и площадь земельного участка из земель населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства площадью 1587 кв.м. с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, путем внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости в части описания характерных точек уточняемого земельного участка и его площади в соответствии с координатами характерных точек границ земельного участка:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>;

    -установить наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>;

     - определить местоположение и площадь земельного участка из земель населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства площадью 2805 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, путем внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости в части описания характерных точек уточняемого земельного участка и его площади в соответствии с координатами характерных точек границ земельного участка:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>;

- определить местоположение и площадь земельного участка из земель населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства площадью 2175 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, путем внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости в части описания характерных точек уточняемого земельного участка и его площади в соответствии с координатами характерных точек границ земельного участка:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>.

          Свои исковые требования истцы Диденко Ю.Е., Емельянов В.Н., Тучков С.И. обосновывают следующими документально подтвержденными обстоятельствам:

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах от 30.10.2020 года истцу Диденко Ю.Е. на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью 2034 кв. м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах от 30.10.2020 года истцу Емельянову В.Н. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах от 30.10.2020 года истцу Тучкову С.И. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>А.

     В 2020 году собственник Диденко Ю.Е. обратился к кадастровому инженеру Горшалеву М.В. для подготовки межевого плана и уточнения границ земельного участка с кадастровым номером №.

В ходе полевого обследования и предварительного сбора информации кадастровым инженером Горшалевым М.В. установлено, что границы смежных земельных участков с кадастровыми номерами №(<адрес>№ (<адрес> и № (<адрес> установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства и сведения о них содержатся в ЕГРН как «уточненные».

При проведении камеральных работ результаты геодезических измерений были увязаны с уточненными (замежеванными) границами смежных земельных участков с кадастровыми номерами № и № С уточненной же границей земельного участка с кадастровым номером № (<адрес>) образуется пересечение. Пересечение образуется также и с уточненной границей земельного участка с кадастровым номером №

         Собственником земельного участка с кадастровым номером № - истцом Диденко Ю.Е. - предоставлено свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, в состав которого вошло приложение к свидетельству «Чертеж границ земель, находящихся в собственности Диденко Ю.Е.».

Размеры и конфигурация границы земельного участка с кадастровым номером № указанные на чертеже в приложении к свидетельству, значительно расходятся с фактическими границами участка. Ширина фасада на чертеже -26,7 метра, а по факту - 26 метров. Протяженность западной границы по смежеству с земельными участками с кадастровыми номерами № (<адрес>) и № (<адрес>, д.б/н) указана в 1998 году как 94,23 метра, в 2020 году длина, практически в пределах допустимых расхождений, совпала - 94,37 метра. Однако на 7 метров расходится ширина по задней меже: на чертеже - 13,07 метра, и по факту в 2020 году - 20,15 метра. Из-за несоответствия в конфигурации линии западного участка границы по смежеству с земельным участком с кадастровым номером № (<адрес> А), сравнение ее протяженности не приводится, так как может быть не корректно.

          По результатам полевых геодезических измерений, кадастровым инженером определены координаты характерных точек границы земельного участка с кадастровым номером №:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Площадь земельного участка <данные изъяты> Определенная при уточнении площадь земельного участка не превышает площади земельного участка, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, более чем на величину предельного минимального размера земельного участка - 400 кв.м., установленного в соответствии с Правилами землепользования и застройки Новопокровского сельского поселения, утвержденных решением Совета Новопокровского сельского поселения Новопокровского района от 28.11.2012 №177.

            Из-за значительного расхождения в размерах и конфигурации границы земельного участка с кадастровым номером №, указанными в чертеже границ 1998 год и фактической границей в натуре 2020 года подготовка межевого плана кадастровым инженером не возможна.

            Дополнительно кадастровым инженером Горшалевым М.В. были определены координаты характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами №, уточненные границы которых образуют пересечение с фактической границей земельного участка с кадастровым номером №

            Фактическая граница земельного участка с кадастровым номером № имеет следующие координаты характерных точек:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

           Фактическая граница земельного участка с кадастровым номером № имеет следующие координаты характерных точек :

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

      Площади земельных участков согласно координат характерных точек границ составили:

- площадь земельного участка с кадастровым номером № - 1587 кв.м.;

- площадь земельного участка с кадастровым номером № - 2805 кв.м.

       Так площадь земельного участка с кадастровым номером № более уточненной в сведениях ЕГРН площади (1444 кв.м.) на 143 кв.м., а площадь земельного участка с кадастровым номером № менее уточненной в сведениях ЕГРН площади (2828 кв.м.) на 23 кв.м Фактические площади земельных участков не превышают их площадей, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, более чем на величину предельного минимального размера земельного участка - 400 кв.м., установленного в соответствии с Правилами землепользования и застройки Новопокровского сельского поселения, утвержденных решением Совета Новопокровского сельского поселения Новопокровского района от ДД.ММ.ГГГГ №.       

         По результатам измерений установлено, что ранее при определении координат характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами 23:22:0503168:36 и 23:22:0503168:13 были допущены ошибки, воспроизведенные в ЕГРН. В результате чего границы этих земельных участков оказались смещены в западном направлении и образуют пересечение с границей земельного участка с кадастровым номером 23:22:0503168:23.

         Таким образом, имеет место быть ошибка, допущенная при проведении землеустроительных работ по определению координат границ участка.

           Исправление реестровой ошибки в отношении границы земельного участка с кадастровым номером 23:22:0503168:13 возможно путем формирования межевого плана, для внесения изменений в сведения ЕГРН о координатах характерных точек границы участка, т.к. конфигурация и размеры границ участка не изменились но однако отсутствуют картографические материалы, подтверждающие существования данного местоположения границы более 15 лет, вследствие чего, исправление реестровой ошибки, в данном случае, в сведениях о координатах и площадях границ земельных участков с кадастровыми номерами № возможно только на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

            Согласование границ требуется только между собственниками всех трех земельных участков с кадастровыми номерами №, т.к. границы с другими участками ранее были согласованы и сведения о них содержатся в ЕГРН как уточненные, а другие участки границ смежны с землями общего пользования.

            Представитель истца Диденко Ю.Е. - Диденко Е.А., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, на удовлетворении исковых требований, заявленных Диденко Ю.Е., настаивала.

         Истец Емельянов В.Н. в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивал.

         Истец Тучков С.И. в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивал.

Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований истцов не возражал.

          В соответствии с ч. ч. 1,2 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск, суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

           При таких обстоятельствах, суд считает возможным принять признание иска представителем ответчика, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

           На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 173, 197 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

          Исковые требования Диденко Юрия Евгеньевича, Емельянова Виталия Николаевича, Тучкова Сергея Ивановича - удовлетворить в полном объеме.

          Установить наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>А.

          Определить местоположение и площадь земельного участка из земель населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства площадью 1587 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> А, путем внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости в части описания характерных точек уточняемого земельного участка и его площади в соответствии с координатами характерных точек границ земельного участка:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

           Установить наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

           Определить местоположение и площадь земельного участка из земель населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства площадью 2805 кв.м. с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, путем внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости в части описания характерных точек уточняемого земельного участка и его площади в соответствии с координатами характерных точек границ земельного участка:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

          Определить местоположение и площадь земельного участка из земель населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства площадью 2175 кв.м. с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, путем внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости в части описания характерных точек уточняемого земельного участка и его площади в соответствии с координатами характерных точек границ земельного участка:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

             Решение может быть обжаловано в крайсуд через райсуд в течение месяца со дня вынесения.

Решение отпечатано в совещательной комнате.

Председательствующий: