Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-246/2017 ~ М-228/2017 от 13.06.2017

Гр.дело № 2-246/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Покровка         05 июля 2017 года

Октябрьского района

    Октябрьский районный суд Приморского края в составе:

    судьи Загорулько А.В.,

    при секретаре                     Чекалдиной И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рыжовой М.П., Е.А., А.А. к СХПК «Струговский», Администрации Октябрьского района Приморского края о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У с т а н о в и л :

    Истцы обратились в суд с иском к СХПК «Струговский», Администрации Октябрьского района Приморского края о признании права собственности на жилое помещение – <адрес> в <адрес> в порядке приватизации.

    В обоснование заявленных требований истец Рыжова М.П. в судебном заседании пояснила, что спорное жилое помещение было предоставлено ей и членам семьи совхозом «Струговский» в 1991 г., в период, когда она состояла в трудовых отношениях с совхозом. По настоящее время она вместе с детьми: Е.А. и А.А. постоянно проживает в данной квартире. 21.12.2015 г. СХПК «Струговский» с ней был заключен типовой договор найма жилого помещения.

Спорное жилье принадлежало на праве собственности совхозу «Струговский», а после реорганизации данного предприятия в СХПК «Струговский», жилье было принято на баланс данного предприятия, но право собственности на него не зарегистрировано. Она и дети ранее в приватизации участия не принимали. Квартира в реестре муниципальной собственности Октябрьского района не значится. Поскольку жилое помещение, в котором они проживают, не имеет собственника, просит суд в соответствии с законом «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», признать за ней и ее детьми, Е.А. и А.А. право собственности в равных долях на спорное жилое помещение по адресу: <адрес>.

    Истец А.А. поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении и Рыжовой М.П. в судебном заседании, просил суд признать за ним, матерью и сестрой, Е.А., право общей долевой собственности на спорное жилое помещение.

    Дело в соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ рассмотрено в отсутствие представителя ответчика - СХПК «Струговский», а также в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ в отсутствие истца Е.А. и представителя ответчика - Администрации Октябрьского района Приморского края, которые были извещены о месте, дате и времени судебного заседания.

    Истец Рыжова Е.А. и представитель Администрации Октябрьского района Приморского края ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

    Ознакомившись с иском, выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

    Судом установлено, что совхоз «Струговский» имел в собственности жилые дома в <адрес>, которые предоставлялись работникам, состоящим с совхозом в трудовых отношениях.

    Согласно сведений КГКУ «Управление землями и имуществом на территории Приморского края» право собственности на <адрес> в <адрес> зарегистрировано за совхозом «Струговский» на основании регистрационного удостоверения от 15.04.1989 года №.

    Из справки, выданной председателем СХПК «Струговский» следует, что 03.07.1992 года совхоз «Струговский» реорганизован в АОЗТ (ТОО) «Струговское» на основании Постановления Главы администрации Октябрьского района Приморского края № 258 от 03.07.1992 года.

15.10.2002 года АОЗТ «Струговское» преобразовано в ЗАО «Струговское» на основании свидетельства серии 25 №.

12.09.2007 года ЗАО «Струговское» реорганизовано в форме преобразования в СХПК «Струговский» на основании свидетельства серии 25 №.

    При реорганизации совхоза объекты жилищного фонда, расположенные в с. Струговка и находящиеся в собственности совхоза, в муниципальную собственность, равно, как и в хозяйственное ведение либо оперативное управление в СХПК «Струговский» не передавались.

    Согласно п. 2 Постановления Верховного Совета от 7.12.1991 г. № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в РФ на Федеральную собственность, государственную собственность республик в составе РФ, краев, областей, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность», объекты государственной собственности в том числе и жилищный фонд, расположенный на территории, находящейся в ведении соответствующего районного Совета народных депутатов, независимо от того, на чьем балансе он находится, передается в муниципальную собственность района.

    Поскольку спорное жилье относилось к жилищному фонду, принадлежащему государственному предприятию – совхозу «Струговский» и находилось на территории Октябрьского района, с учетом требований законодательства оно должно быть принято в муниципальную собственность администрацией муниципального образования, но до настоящего времени этого не сделано, и собственник жилья отсутствует.

    В соответствии со ст. ст. 1, 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждения (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

    На основании ст. 6 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

    В соответствии со ст. 18 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции Закона Российской Федерации от 23 декабря 1992 г.) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

    Истцы проживают и зарегистрированы в <адрес> в <адрес> на основании договора найма жилого помещения от 21.12.2015 года, заключенного с СХПК «Струговский». Спорное жилое помещение не отнесено к специализированному жилому фонду, поэтому к жилым помещениям, не подлежащим приватизации, не относится.

Согласно справке КГКУ «Управление землями и имуществом на территории Приморского края» отсутствует информация о собственнике кв. <адрес>.

    Из архивной справки, выданной Администрацией Октябрьского района Приморского края, следует, что Рыжова М.Н., проживала в спорном жилом помещении в период с 1991 года.

Из сообщения отдела земельных и имущественных отношений Администрации Октябрьского района Приморского края следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> реестрах муниципальной собственности Октябрьского района, не числится.

    По учетным данным ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Филиал по Приморскому краю отделения № 11 и КГКУ «Управление землями и имуществом на территории Приморского края» ранее истцы участия в приватизации жилья не принимали.

Таким образом, судом установлено, что собственник (законный владелец) указанного жилого помещения отсутствует и в связи с этим истцы не могут заключить договор на приватизацию жилого помещения в соответствии с требованиями ст. ст. 6 и 7 вышеназванного Закона и реализовать свое право на бесплатную передачу им в собственность этого жилья, что соответственно нарушает положения ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

    Поскольку Рыжова М.П, Е.А., А.А. ранее в приватизации жилых помещений не участвовали и не утратили право на такую приватизацию, суд считает возможным признать истцов в порядке приватизации собственниками занимаемого ими жилого помещения – <адрес> в <адрес>.

В соответствии со ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившее в законную силу судебное решение является основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество, а в данном случае – для регистрации права собственности Рыжовой М.П., А.А. и Е.А. на <адрес> в <адрес>.

    Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

    Иск Рыжовой М.П., Е.А., А.А. к СХПК «Струговский», Администрации Октябрьского района Приморского края о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.

    Признать право общей долевой собственности (по 1/3 доли в праве собственности) Рыжовой М.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> на жилое помещение - <адрес> в <адрес> на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и произвести государственную регистрацию права.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Октябрьский районный суд в течение месяца, со дня вынесения.

    Судья     А.В. Загорулько