Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1609/2016 ~ М-1587/2016 от 13.05.2016

гражданское дело 2-1609/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 июня 2016 года г. Свободный

Свободненский городской суд Амурской области в составе: председательствующего судьи О.

с участием истца Ч.,

при секретаре судебного заседания Ш.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Ч. к ФГУП «ГУСС «Дальспецстрой» при Спецстрое России» о взыскании задолженности по арендной плате и неустойки, судебных расходов,

установил:

Ч. обратилась в Свободненский городской суд с исковым заявлением к ФГУП «ГУСС «Дальспецстрой» при Спецстрое России» о взыскании задолженности по арендной плате и неустойки, судебных расходов.

В заявлении в обоснование заявленных требований истец указала, что -- между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) был заключен договор аренды жилого помещения --а площадью 29,8 кв. м, расположенного по адресу: --. Передача указанного помещения подтверждается передаточным актом от -- --. Размер арендной платы составлял 28 735 рублей ежемесячно. Однако с 01 октября 2015 года по 03 марта 2016 год арендатор прекратил вносить арендную плату. Требование истца о погашении задолженности по арендной плате ответчик добровольно не удовлетворил, сославшись на финансовые трудности. Сумма процентов за пользование чужими денежными средствами, неустойки по договору за период просрочки арендатора за 155 дней составляет 44 539 рублей. Всего арендатор задолжал ей 188 214 рублей, в том числе 143 675 рублей за 5 месяцев и 44 539 рублей неустойка за период просрочки. Просит взыскать с ответчика в её пользу сумму задолженности по арендной плате в размере 143 675 рублей, сумму неустойки за период просрочки 44 539 рублей, судебные расходы, понесенные по уплате государственной пошлины в размере 4 964 рубля.

В судебном заседании истец Ч. поддержала заявленные требования на доводах, изложенных в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что расчет неустойки согласно договора в размере 0,01 % за каждый день просрочки составлял ей юрист. Письменного расчета у нее нет.

В судебное заседание представитель ответчика ФГУП «ГУСС «Дальспецстрой» при Спецстрое России» не явился, надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения материалов дела, о причинах неявки не уведомил, не ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Выслушав мнение истца, изучив материалы дела, оценив доказательства по делу, проанализировав нормы права, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований в части на основании следующего.

В соответствии с ч.1 ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В настоящем судебном заседании суд рассматривает дело по имеющимся в нём доказательствам.

В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом.

     В судебном заседании установлено, что между Ч. и ответчиком ФГУП «ГУСС «Дальспецстрой» при Спецстрое России» был заключен договор аренды жилого помещения --а от -- площадью 29,8 кв. м, расположенного по адресу: --.

Согласно п.3.1. договора арендатор вносит арендную плату за пользование им жилым помещением ежемесячно в размере 28 735 рублей, в том числе НДФЛ 3 735 рублей, не позднее 10-го числа текущего месяца, путем перечисления денежных средств на счет указанный арендодателем.

Цена договора составляет 316 085 рублей ( п.3.5. договора).

В соответствии с п. 4.2 при неуплате арендатором арендной платы в установленные договором сроки начисляются пени в размере 0,01 % с просроченной суммы за каждый день просрочки.

На основании акта приема-передачи жилого помещения от -- арендатор ФГУП «ГУСС «Дальспецстрой» при Спецстрое России» передал жилое помещение, по адресу: --, а арендодатель Ч. его приняла.

В иске истец указывает, что с 01 октября 2015 года по 03 марта 2016 года арендатор прекратил вносить арендную плату за пользование жилым помещением.

В соответствии с п.1 ст.307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно части 1 статьи 10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

Таким образом, суд полагает необходимым удовлетворить требования истца о взыскании с ответчика задолженности по договору аренды жилого помещения от 01.02.2015 года в размере 143 675 рублей.

Обсуждая вопрос о взыскании с ответчика неустойки за период просрочки, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст.330, 333 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Суд находит заявленные требования истца о взыскании неустойки за период просрочки внесения арендной платы за пользование жилым помещением в размере 44 539 рублей необоснованными.

Исходя из договора аренды жилого помещения от 01 февраля 2015 года в части начисления пени в размере 0,01 % с просроченной суммы за каждый день просрочки, суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца неустойку за период просрочки в размере 2 218 рублей 34 копейки из расчета: (с 11.10.2015 года по 10.11.2015 года 30 дней просрочки 28 735х30х0,01%=86,20 руб.; с 11.11.2015 года по 10.12.2015 года 30 дней просрочки 57 470х30х0,01%=172,41 руб.; с 11.12.2015 года по 10.01.2016 года 31 день просрочки 86 205х31х0,01%=267,23 руб.; с 11.01.2016 года по 10.02.2016 года 31 день просрочки 114 940х31х0,01%=356,32; с 11.02.2016 года по 13.05.2016 года на дату подачу иска 93 дня просрочки 143 675х93х0,01%=1 336,18). Итого 2 218 рублей 34 копейки.

По настоящему иску Ч. понесла расходы по уплате госпошлины в размере 4 964 рубля, подтвержденные соответствующим чеком-ордером от 12.05.2016 года.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным иск удовлетворить частично: взыскать с ФГУП «ГУСС «Дальспецстрой» при Спецстрое России» в пользу Ч. задолженность по арендной плате в размере 143 675 рублей, неустойку в размере 2 218 рублей 34 копейки, или 77, 52 % от размера заявленных требований, расходы по уплате государственной пошлины, на основании ст. 98 ГПК РФ, в сумме 3 848 рублей 09 копеек. В удовлетворении остальной части исковых требований следует отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск Ч. к ФГУП «ГУСС «Дальспецстрой» при Спецстрое России» о взыскании задолженности по арендной плате и взыскании неустойки, удовлетворить частично.

Взыскать с ФГУП «ГУСС «Дальспецстрой» при Спецстрое России» в пользу Ч. задолженность по арендной плате по договору аренды жилого помещения --а от -- в размере 143 675 (сто сорок три тысячи шестьсот семьдесят пять) рублей, неустойку в размере 2 218 (две тысячи двести восемнадцать) рублей 34 копейки, а также в счёт возмещения судебных расходов по оплате государственной пошлины сумму в размере 3 848 (три тысячи восемьсот сорок восемь) рублей 09 копеек.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Амурский областной суд через Свободненский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 03 июля 2016 года.

Судья Свободненского

городского суда О.

--

--

--

--

--

--

--

--

--

--

--

--

--

--

--

--

2-1609/2016 ~ М-1587/2016

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН ЧАСТИЧНО
Истцы
Чурсина Ольга Александровна
Ответчики
ФГУП "ГУСС "Дальспецстрой" при Спецстрое России"
Суд
Свободненский городской суд Амурской области
Судья
Соколинская О.С.
Дело на сайте суда
svobodnenskgs--amr.sudrf.ru
13.05.2016Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
13.05.2016Передача материалов судье
16.05.2016Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
20.05.2016Рассмотрение исправленных материалов, поступивших в суд
20.05.2016Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
07.06.2016Подготовка дела (собеседование)
07.06.2016Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
28.06.2016Судебное заседание
03.07.2016Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
13.01.2017Дело передано в архив
Судебный акт #1 (Решение)

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее