Решение по делу № 2-3163/2017 ~ М-2682/2017 от 26.05.2017

Дело <№ обезличен>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<дата> <адрес>, Московская область

Химкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кобызева В. А.,

при секретаре судебного заседания Белоусовой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению МОБО «ОЗПП и МОО «ПРИНЦИПЪ» в интересах Киркиной Е. А. к МП г. о. Химки МО «ДЕЗ ЖКУ» об обязании произвести перерасчет, взыскании компенсации морального вреда и штрафа,

установил:

Истец МОБО «ОЗПП и ООС «ПРИНЦИПЪ» в интересах Киркиной Е. А. обратился в суд к МП г. о. Химки МО «ДЕЗ ЖКУ» с требованиями об обязании произвести перерасчет, взыскании компенсации морального вреда и штрафа.

В обоснование своих требований истец указал, что – управляющая организация ненадлежащим образом оказывала услуги по обслуживанию и ремонту МКД в спорный период с февраля 2014 года по декабрь 2016 года, услуги по вывозу и захоронению бытовых отходов за период с <дата>

Истец Межрегиональная общественная благотворительная организация «Общество защиты прав потребителей и охраны окружающей среды «ПРИНЦИПЪ» в интересах истца в судебное заседание явился в лице представителя по доверенности, который исковые требования поддержал.

Ответчик МП г. о. Химки Московской области «ДЕЗ ЖКУ» в судебное заседание явился в лице представителя по доверенности, который иск признал частично, представил перерасчет стоимости коммунальных услуг.

С учетом мнения лиц, участвующих в деле, судебное разбирательство в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ проведено в отсутствие не явившихся лиц, своевременно извещенных о времени и месте судебного заседания и не представивших сведений о причинах неявки в суд.

Изучив материалы дела и представленные доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, выслушав объяснения явившихся лиц, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

По смыслу ч. 2 ст. 56 ГПК РФ обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения дела, определяются судом в соответствии с нормами права, подлежащими применению к спорным правоотношениям, исходя из требований и возражений лиц, участвующих в деле.

Согласно ч. 3 ст. 30 и ч. 3 ст. 31 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Дееспособные и ограниченные в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Аналогичная обязанность установлена законом для нанимателей жилых помещений по договору социальной найма и членов их семей.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги определена в ст. 154 ЖК РФ.

МП «ДЕЗ ЖКУ» является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, за плату оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества, предоставляет коммунальные услуги, осуществляет иную направленную на достижение целей управления домом деятельность.

Управляющая организация производила начисления истцам за услуги по обслуживанию и ремонту МКД за период с <дата> года, за услуги по вывозу и захоронению бытовых отходов за период с <дата>

На возникшие между истцами и управляющей организацией отношения по оказанию услуг по управлению и обслуживанию многоквартирным домом (общим имуществом) распространяется законодательство о защите прав потребителей.

В соответствии с п. 1 ст. 29 и ст. 30 Закона РФ от 07.02.1992 № 2300–1 «О защите прав потребителей» потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору потребовать безвозмездного устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги). Недостатки работы (услуги) должны быть устранены исполнителем в разумный срок, назначенный потребителем.

ГУ МО «Государственная жилищная инспекция Московской области» выдавая предписания в период с апреля 2013 года по май 2016 года систематически фиксировало нарушения лицензионных требований МП «ДЕЗ ЖКУ» по данному многоквартирному дому при оказании спорных услуг, что подтверждается представленными копиями актов проверок, сведениями с официального сайта Главного Управления Государственная жилищная инспекция Московской области о составленных актах проверок, актами ответчика (<№ обезличен> от <дата>, б/н от <дата>) о ненадлежащей работе лифтового оборудовения, о ненадлежащем содержании придомовой территории, актами ответчика о снятии вознаграждения с подрядных организация в результате оказания услуг ненадлежащего качества.

С учетом наличия таких нарушений, как разрушение балконных плит, штукатурно-окрасочного слоя, выкрашивание облицовочной плитки, частичное отсутствие плиточного покрытия, захламление подвального помещения старой бытовой техникой и другие, суд приходит к выводу о том, что выявленные нарушения при управлении и обслуживании дома имеют давний характер, образовались не одномоментно, не устранялись на протяжении длительного времени.

В связи с изложенным, доводы истца о ненадлежащем качестве услуг со стороны управляющей организации в спорный период нашли подтверждение.

Ответчиком не представлены доказательства устранения нарушений, указанных в актах проверок ГУ МО «Государственная жилищная инспекция Московской области» в спорный период. Такие нарушения затрагивают права и интересы истца на пользование общим имуществом многоквартирного дома.

В силу ч. 10 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, изменение размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Основания и порядок установления факта предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, установлены в разделе X Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354.

Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 утверждены правила изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность.

Указанные правила устанавливают основания и порядок изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность.

В случаях оказания услуг и выполнения работ ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, органы управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, управляющая организация, а при непосредственном управлении многоквартирным домом лица, оказывающие услуги и (или) выполняющие работы обязаны снизить размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственникам помещений в порядке, установленном настоящими Правилами.

В указанных случаях размер платы за содержание и ремонт жилого помещения уменьшается пропорционально количеству полных календарных дней нарушения от стоимости соответствующей услуги или работы в составе ежемесячной платы за содержание и ремонт жилого помещения. Размер уменьшения платы за содержание и ремонт жилого помещения определяется по формуле:

,

где:

– размер уменьшения платы за содержание и ремонт жилого помещения (рублей);

– стоимость соответствующей услуги или работы в составе ежемесячной платы за содержание и ремонт жилого помещения (рублей);

– количество календарных дней в месяце;

– количество полных календарных дней, в течение которых оказывались и (или) выполнялись услуги или работы ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность.

Аналогичный порядок перерасчета установлен правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354.

Проверяя представленный ответчиком перерасчет, суд полагает его арифметически верным, поскольку он также учитывает конкретные услуг или работа выполняемые ненадлежащего качества.

При таких обстоятельства, суд определяет уменьшение платы за услуги по содержанию и текущий ремонт, вывозу и захоронению бытовых отходов с учетом принципов справедливости и соразмерности ответственности допущенному нарушению обязательства в размере, содержащимся в расчете ответчика 19815,26 рублей, поскольку данный расчет учитывает стоимость соответствующей услуги или работы в составе ежемесячной платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Таким образом, МП «ДЕЗ ЖКУ» следует произвести перерасчет в размере 19815,26 рублей за услуги по содержанию и текущий ремонт и вывозу и захоронению бытовых отходов на общую сумму 1891,68 рублей, засчитав их в счет будущих платежей.

Установив факт нарушения прав потребителей длительным оказанием услуг ненадлежащего качества, суд с учетом принципа разумности присуждает истцу 5 000 руб. в счет компенсации морального вреда.

Денежная компенсация морального вреда направлена на восстановление личных неимущественных прав, в связи с этим она не может быть присуждена истцам солидарно.

Пункт 150 Правил предоставления коммунальных услуг предусматривает право потребителя при ненадлежащем качестве оказанной коммунальной услуги на взыскание с исполнителя неустоек (штрафов, пеней) в размере, указанном в Законе РФ «О защите прав потребителей», в случаях, указанных в пункте 157 настоящих Правил.

В соответствии с ч. 6 ст. 13 Закона о защите прав потребителей с ответчика взыскивается штраф за несоблюдение в добровольном порядке требований потребителя в размере 50 % от присужденных сумм, половина из которого подлежит уплате объединению потребителей – Межрегиональной общественной благотворительной организации «Общество защиты прав потребителей и охраны окружающей среды «ПРИНЦИПЪ». Итоговый размер штрафа судом с учетом требований ст. 333 ГК РФ подлежит уменьшению до 10000 рублей и взысканию в равных долях в пользу истца и общественной организации.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск МОБО «ОЗПП и ООС «ПРИНЦИПЪ» в интересах Киркиной Е. А. – удовлетворить частично.

Обязать МП «ДЕЗ ЖКУ» произвести Киркиной Е. А. перерасчет размера платы за услуги по обслуживанию и ремонту МКД на сумму 19815,26 рублей за период с февраля 2014 г. по декабрь 2016 г., за услуги по вывозу и захоронению бытовых отходов на сумму 1891,68 рублей за период с января 2014 г. по декабрь 2016 г., засчитав их в счет будущих платежей.

Взыскать с МП «ДЕЗ ЖКУ» в пользу Киркиной Е. А. 5 000 руб. в счет компенсации морального вреда, штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 5000 рублей.

Взыскать с МП «ДЕЗ ЖКУ» в пользу «Общество защиты прав потребителей и охраны окружающей среды «ПРИНЦИПЪ» штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 5000 рублей.

Иск в части превышающей удовлетворенные требования по перерасчету, неустойки, морального вреда – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московской областной суд через Химкинский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда принято <дата>.

Судья    Кобызев В. А.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты> <данные изъяты>