Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2685/2014 ~ М-1645/2014 от 11.04.2014

дело № 2-2685/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Пушкино 16 июня 2014 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Лютой О.В.

при секретаре Ц.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску М. к администрации городского поселения Черкизово о признании права собственности на самовольно возведенное строение,

установил:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании за ней права собственности на самовольно возведенное строение – часть жилого дома общей площадью 89,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, указав, что являлась собственником 0,13 доли жилого дома по указанному адресу. Определением Пушкинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ. утверждено мировое соглашение, согласно которому произведен раздел жилого дома, право общей долевой собственности прекращено, истцу выделена часть жилого дома общей площадью 21,0 кв.м. в составе конкретных помещений. Истцом без соответствующего разрешения произведена реконструкция занимаемой ею части жилого дома, возведены пристройки лит.А4, А5, в связи с чем, зарегистрировать право собственности на выделенную часть дома не имеет возможности. По мнению истца, указанные постройки возведены с соблюдением строительных норм и правил.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Ф. исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика администрации городского поселения Черкизово в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен (л.д.44-45), возражений по заявленным требованиям не представил.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, заключение специалиста, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Возникшие между участниками правоотношения регулируются нормами Гражданского кодекса РФ.

Согласно п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участка, не отведенном для этой цели в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В силу ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В ходе рассмотрения дела судом установлено.

Истец на основании решения мирового судьи № судебного участка Пушкинского судебного района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ. является собственником 0,13 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.5, 19-21), и земельного участка площадью 409 кв.м. по тому же адресу (л.д.6, 22-24).

Определением Пушкинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ. утверждено мировое соглашение, в соответствии с которым произведен раздел жилого дома, совладельцам дома выделены части жилого дома в составе конкретных помещений, право общей долевой собственности на дом прекращено. В собственность истца выделена часть жилого дома (квартира № 1) площадью 21,0 кв.м. (л.д.7-9).

Истцом без соответствующего разрешения произведена реконструкция выделенной ей части жилого дома, возведены пристройки лит.А4, А5. Указанные постройки входят в состав части дома, выделенной в собственность истца. В результате возведения пристроек общая площадь принадлежащей истцу части жилого дома изменилась и составила 89,9 кв.м. (л.д.10-18).

В материалы дела представлено заключение специалиста, согласно которому самовольно возведенные строения истца соответствуют требованиям СНиП, нарушений не обнаружено, строения не нарушают права и законные интересы третьих лиц, не создают угрозы для жизни и здоровья граждан при эксплуатации.

Оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства, суд приходит к выводу, что возведенные истцом строения лит.А4, А5 не несут в себе угрозу жизни и здоровью граждан при эксплуатации, не нарушают права и законные интересы ответчика, а также других лиц. Следовательно, имеются все основания для признания за истцом права собственности на реконструируемую часть жилого дома общей площадью 89,9 кв.м.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск М. к администрации городского поселения Черкизово о признании права собственности на самовольно возведенное строение удовлетворить.

Признать за М. право собственности на часть жилого дома (квартира № 1) общей площадью 89,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (доля в праве - 1).

Решение суда является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: