Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2130/2016 ~ М-2020/2016 от 30.08.2016

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Антипина А.Н., при секретаре Янковской О.А., с участием на основании доверенности представителя истца Серовой А.Е. - Серовой О.А., представителя Серовой О.А. по доверенности - Коренева А.Н., старшего помощника прокурора г. Нерюнгри Курбановой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Серовой А.Е. к Максишко С.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

Серова О.А., на основании доверенности обратилась в суд с иском в интересах истца Серовой А.Е. к Максишко С.Г. о признании того утратившим право пользования жилым помещением и выселении, указав, что Серова А.Е. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, где также зарегистрирован друг Серовой А.Е. - ответчик Максишко С.Г. Законных оснований для проживания ответчика в ее квартире не имеется. Ответчик систематически разрушает и портит имущество истца, не оплачивает коммунальные услуги, не работает, злоупотребляет спиртным, нарушает правила совместного проживания, в связи с чем неоднократно вызывались сотрудники полиции. В добровольном порядке ответчик выехать из квартиры и сняться с регистрационного учета не желает. Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и выселить.

Представитель истца Серовой А.Е. - Серова О.А. в судебном заседании исковое заявление поддержала, просит его удовлетворить. Также пояснила, что проживание с ответчиком совместно в настоящее время невозможно, в связи с чем истица вынуждена проживать у нее. Ответчик выселяться не желает.

В судебное заседание ответчик Максишко С.Г. не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, повестку о явке в судебное заседание получать отказался, об уважительности причин неявки суду не сообщил, ходатайств и заявлений об отложении либо рассмотрении дела без их участия не представил.

При таких обстоятельствах, а также согласии представителей истца на рассмотрение дела в порядке заочного производства, суд, в соответствии со статьями 233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Прокурор Курбанова С.А.. полагает о наличии законных основания для удовлетворения требований истца и выселении ответчика из жилого помещения.

Суд, заслушав объяснения истца, заключение прокурора, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со свидетельством серии № № от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права истец Серова А.Е. на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ № является собственником <адрес>.

Согласно справке паспортного стола, выданной НОЭ ПАО «Якутскэнерго» ДД.ММ.ГГГГ, в вышеуказанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик в качестве друга ответчика Максишко С.Г.

В соответствии со статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Членом семьи собственника Серовой А.Е. ответчик Максишко С.Г. не является. Никаких данных, свидетельствующих о том, что между собственником жилья и ответчиком было установлено какое-либо иное соглашение по пользованию жилым помещением, кроме предусмотренного законом, суду не представлено.

У суда нет данных, свидетельствующих о том, что ответчик предъявляет права на спорное жилое помещение и, в частности, желает сохранить за собой право пользования им.

Регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Из обстоятельств дела следует, что истец Серова А.Е., являясь законным собственником квартиры, не может в полной мере реализовать свои права владения, пользования и распоряжения собственностью из-за того, что ответчик, сохраняет за собой регистрацию по указанному адресу.

Из пояснений представителя истца следует, что в настоящее время отношения между истцом и ответчиком носят неблагоприятный характер вследствие конфликтных отношений последнего, в связи с чем, истец не может пользоваться своей собственностью и вынуждена проживать по иному месту жительства. Нс неоднократные предложения освободить жилое помещение ответчик отвечает отказом.

Письмо с требование о снятии с регистрационного учета и выселении, направленное в адрес ответчика Максишко С.Г., оставлено адресатом без удовлетворения.

В силу ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Сохранение регистрации со стороны ответчика нарушает права и законные интересы других лиц, в первую очередь собственника жилого помещения, что является недопустимым.

На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации истец имеет право требовать устранения всяких нарушений ее права собственности, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Данное положение также закреплено в статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Требования истца направлены на изменение жилищных правоотношений сторон в отношении спорного жилого помещения.

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется, в частности, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Признание ответчика Максишко С.Г. утратившим право пользования спорным жилым помещением и его выселение будет являться не только способом защиты нарушенного жилищного права истца Серовой А.Е., но и способом устранения нарушений права собственности.

Следовательно, требования по иску являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о выселении ответчика из жилого помещения.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в частности, в случае выселения из занимаемого помещения на основании вступившего в законную силу решения суда. Следовательно, данное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 234-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Серовой А.Е. к Максишко С.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении удовлетворить.

Признать Максишко С.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Выселить Максишко С.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Решение служит основанием для снятия Максишко С.Г. с регистрационного учета по адресу <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Нерюнгринского

городского суда А.Н.Антипин

Мотивированное решение составлено 05 октября 2016 года.