Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1-33/2022 (2-1-446/2021;) ~ М-1-476/2021 от 09.12.2021

                     73RS0021-01-2021-001059-78

дело № 2-1-33/2022

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 января 2022 года                                                              г. Сенгилей

Сенгилеевский районный суд Ульяновской области в составе судьи Горбачевой Т.Ю., при секретаре Мартьяновой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пучковой Т.А. к Васиной О.В. об определении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

    Пучкова Т.А. обратилась в суд с иском к Васиной О.В. об определении границ земельного участка, указывая в обоснование заявленных требований, что она является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Собственником соседнего дома и земельного участка по адресу: <адрес>, является ответчик Васина О.В.

    Решением Сенгилеевского районного суда Ульяновской области от 30.06.2021 были частично удовлетворены ее исковые требования к Васиной О.В. об обязании устранения препятствий в пользовании недвижимым имуществом.

В ходе судебного заседания была назначена землеустроительная экспертиза, в ходе которой выявлено, что местоположение фактической границы между земельными участками № и № по <адрес>, не соответствует местоположению межевой границы по землеустроительным делам, фактическая граница сдвинута в сторону участка № до 0,27 см. При этом эксперт указал, что причиной несоответствия являются нарушения, допущенные при межевании земельного участка № в 2007 году и № в 2009 году.

В результате неверного установления межевой границы на местности, возникшей по причине нарушений, допущенных при межевании земельных участков, возникла ситуация при которой граница межевания проходит внутри строений домовладения №, существовавших до проведения межевания.

Просит определить границу земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, по стенам существующих узаконенных строений домовладения № по <адрес>, начиная от фасада участков (<адрес>) до тыльного угла сарая литер Г6 домовладения №: по стенам гаража литер Г2, сараев литеры Г3, Г5 и Г6 домовладения № по <адрес>.

Определением суда от 15.12.2022 к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены: администрация МО «Тушнинское сельское поселение» Сенгилеевского района Ульяновской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области.

Истец Пучкова Т.А. в судебное заседание не явилась, о дне и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель истца Шакурова А.Р., участвующая в деле по доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, в обоснование привела доводы, изложенные в иске.

Ответчик Васина О.В. в судебное заседание не явилась, о дне и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика Мешечков А.Ю., участвующий в деле по доверенности, в судебном заседании исковые требования не признал, просил в иске отказать.

Представители третьих лиц - администрация МО «Тушнинское сельское поселение» Сенгилеевского района Ульяновской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области в судебное заседание не явились, о дне и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В силу ст. 11 ГК РФ суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.

Из ст. 12 ГК РФ следует, что граждане самостоятельно избирают способ защиты нарушенного права, незапрещенный законом, в том числе путем обращения за судебной защитой. При этом признание права осуществляется в судебном порядке.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункту 2 части 1 статьи 6 ЗК РФ земельные участки являются объектами земельных отношений.

В силу пункта 3 статьи 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Сведения о характеристиках земельного участка вносятся в Единый государственный реестр недвижимости (кадастр недвижимости) в процедуре государственного кадастрового учета, что следует из положений частей 2 и 7 статьи 1, части 2 статьи 7 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее также - Закон № 218-ФЗ).

В соответствии с частью 2, пунктом 3 части 4 статьи 8 Закона № 218-ФЗ в кадастр недвижимости вносятся основные сведения об объекте недвижимости, к числу которых отнесено описание местоположения объекта недвижимости, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате уточнения местоположения границ земельных участков.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (часть 8 статьи 22 Закона № 218-ФЗ).

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч. 10 с. 22 Закона № 218-ФЗ).

В подпунктах 3 и 6 пункта 1 статьи 7 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее - Закон № 221-ФЗ) указано, что в состав уникальных характеристик земельного участка, сведения о которых подлежат включению в государственный кадастр недвижимости, входит описание местоположения границ земельного участка и его площадь.

Согласно пункту 2 части 1 статьи 22 Закона № 221-ФЗ к числу документов, необходимых для кадастрового учета при постановке на учет земельного участка или кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка относится межевой план.

В соответствии с частью 6 статьи 38 Закона № 221-ФЗ в указанной редакции в случае, установленном частью 1 статьи 39 данного Закона, в текстовой части межевого плана указываются сведения о согласовании местоположения границ земельных участков в форме акта согласования местоположения таких границ.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Пучкова Т.А. является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.

Собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, является Васиной О.В.

Право собственности сторон на указанное недвижимое имущество зарегистрировано в установленном законом порядке.

Земельные участки при домовладениях № и № по <адрес> в <адрес> являются смежными. Межевые границы земельных участков определены в установленном законом порядке.

Между указанными лицами возник спор о смежной границе земельных участков.

Решением Сенгилеевского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования Пучковой Т.А. к Васиной О.В. об устранении препятствий в пользовании имуществом удовлетворены частично. Также частично удовлетворены встречные исковые требования Васиной О.В. к Пучковой Т.А. об обязании устранить препятствия в пользовании имуществом.

            В ходе рассмотрения дела судом была назначена судебная строительно-техническая экспертиза.

            Данной экспертизой установлено, что месторасположение фактической границы между земельными участками домовладения 51 по <адрес> с кадастровым номером № и домовладения 49 по <адрес> с кадастровым номером №, не соответствует местоположению межевой границы по данным, содержащимся в Государственном кадастре недвижимости: фактическая граница сдвинута в сторону участка домовладения 49 до 0,43м.

            Месторасположение фактической границы между земельными участками домовладения 51 по <адрес> с кадастровым номером № и домовладения 49 по <адрес> с кадастровым номером № не соответствует местоположению межевой границы домовладения 51 по данным землеустроительного дела 2007г. - границе, установленной при межевании участков: фактическая граница сдвинута в сторону участка домовладения 49 до 0,27м.

            Причиной несоответствия является нарушения, допущенные при межевании земельного участка домовладения 51 в 2007 году и не исправленные при межевании земельного участка домовладения 49 в 2009 году: закрепление межевой границы между земельными участками не по стенам существовавших сараев домовладения 51, имеющим конфигурацию изогнутой линии, а по прямой линии между крайними точками общей длиной 19,02м.

            Из содержания названного выше решения суда следует, что для устранения выявленных противоречий необходимо установить межевую границу между земельными участками домовладений № и № по <адрес> в <адрес> по стенам существующих узаконенных строений домовладения 51 по <адрес>, начиная от фасада участков (<адрес>) до тыльного угла сарая лит. «Г6» домовладения 51: по стенам гаража лит. «Г2», сараев лит. «Г3», «Г5» и «Г6» домовладения 51 по <адрес>.

Определением судебной коллегией по гражданским делам Ульяновского областного суда от 12.10.2021 вышеназванное решение оставлено без изменения.

Таким образом, решение Сенгилеевского районного суда Ульяновской области от 30.06.2021 вступило в законную силу.

В соответствии с ч. 2 ст. 13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Поскольку в настоящем споре участвуют те же лица, то в силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ решение Сенгилеевского районного суда Ульяновской области от 30.06.2021 имеет преюдициальное значение.

В силу статьи 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Установив указанные обстоятельства, учитывая ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Пучковой Т.А.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

    Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ № ░░ <░░░░░>, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ (<░░░░░>) ░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░6 ░░░░░░░░░░░░ №: ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░2, ░░░░░░ ░░░░░░ ░3, ░5 ░ ░6 ░░░░░░░░░░░░ № ░░ <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                                                        ░░░░░░░░░ ░.░.