Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7826/2014 ~ М-6859/2014 от 20.10.2014

№ 2-7826/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 ноября 2014 года г.Ижевск

Октябрьский районный суд г.Ижевска в составе:

председательствующего судьи Кузнецовой Н.В.,

при секретаре Жиленко С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального унитарного предприятия «Муницапальная Управляющая компания - Спецдомоуправление» к Шакирзяновой Л.Л. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуги и обслуживание нежилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Муниципальное унитарное предприятие «Муницапальная Управляющая компания - Спецдомоуправление» (далее по тексту – истец, СпДУ) обратилось в суд с иском к Шакирзяновой Л.Л. (далее по тексту – ответчики) о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и обслуживание нежилого помещения.

Требования мотивированы следующим.

Шакирзянова Л.Л. является собственников нежилого помещения общей площадью 83,7 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

Решением общего собрания собственников помещений МКД № <адрес> от <дата> выбран способ управления МКД – управляющей компанией и выбрана УК – МУП «СпДУ».

<дата> года между истцом и собственниками помещений МКД <адрес> заключен договор управления МКД № <номер>.

В соответствии с п.2 договора СпДУ обеспечивает предоставление, а собственники оплачивают коммунальные услуги, предоставляемые им, и техническое обслуживание внутридомового инженерного оборудования и строительных конструкций жилого дома, в котором расположено нежилое помещение общей площадью 83,7 кв.м., в д. № <адрес>

Вследствие неисполнения ответчиком своих договорных обязательств задолженность по коммунальным услугам и обслуживанию за период с <дата> года составляет 67 955,04 рублей.

С учетом вышеизложенного, просит суд взыскать с ответчика сумму задолженности в размере 67 955,04 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2238,65 рублей, расходы на оплату услуг представителя в сумме 15000 руб.

Представитель истца СпДУ Драгомирова Р.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании требования и доводы, изложенные в иске, поддержала, просила исковые требования удовлетворить.

Ответчик Шакирзянова Л.Л. в судебное заседание не явилась, уведомлена о времени и месте его проведения надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.

При таких обстоятельствах дело рассмотрено в отсутствие ответчика, в порядке ст.167 ГПК РФ.

Выслушав объяснение представителя истца, исследовав и проанализировав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Шакирзянова Л.Л. является собственников нежилого помещения общей площадью 83,7 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> (свидетельство о государственной регистрации права <номер>).

Решением общего собрания собственников помещений МКД № <адрес> от <дата> выбран способ управления МКД – управляющей компанией и выбрана УК – МУП «СпДУ».

<дата> года между истцом и собственниками помещений МКД № <адрес> заключен договор управления МКД № <номер>.

В соответствии с п.2 договора СпДУ обеспечивает предоставление, а собственники оплачивают коммунальные услуги, предоставляемые им, и техническое обслуживание внутридомового инженерного оборудования и строительных конструкций жилого дома, в котором расположено нежилое помещение общей площадью 83,7 кв.м., в д. № <адрес>

Вследствие неисполнения ответчиком своих договорных обязательств задолженность по коммунальным услугам и обслуживанию за период с <дата> года составляет 67 955,04 рублей.

Эти обстоятельства следуют из содержания искового заявления, пояснений участ­ников процесса в су­дебном заседании, сторонами фактически не оспариваются и под­тверждаются представлен­ными и исследованными доказательствами.

Требования истца суд полагает обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации и пунктом 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Из положений статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации усматривается, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

На основании статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Исходя из положений статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно статье 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В силу статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Как следует из материалов дела Шакирзянова Л.Л. является собственников нежилого помещения общей площадью 83,7 кв.м, расположенного по адресу: г.Ижевск, ул.Пушкинская д.229 (свидетельство о государственной регистрации права 18 АА 331249).

Расчетами, предоставленными истцом, подтверждается наличие у Шакирзяновой Л.Л. задолженности по оплате коммунальных услуги и техническое обслуживание нежилого помещения, за период с <дата> года составляет 67 955,04 рублей.

В соответствии с п. 1 и 2 Устава МУП «СпДУ» создано Администрацией г. Ижевска для осуществления деятельности по организации содержания и эксплуатации жилищного фонда и инженерной инфраструктуры в г. Ижевске.

В соответствии со своими задачами и целями согласно п. 2.1 Устава СпДУ осуществляет оказание услуг на основе заключенных договоров управления МКД, включающих в себя предоставление коммунальных услуг собственникам помещений МКД, содержание, обслуживание и ремонт, включая капитальный, объектов.

Таким образом, истец является организацией, в управлении которой находился в спорный период жилой дом, в котором ответчику на праве собственности принадлежит нежилое помещение. Следовательно, СпДУ является надлежащим истцом, которое обратилось в суд в защиту собственных интересов.

Доказательства надлежащего исполнения обязательств ответчиком не представлены, размер задолженности не оспорен, поэтому исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Учитывая то, что решение состоялось в пользу истца, в соответствии со статьей 103 ГПК РФ суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца государственную пошлину в размере 2710 руб. 84 коп. На основании ст.100 ГПК РФ взысканию с ответчика подлежат расходы истца на оплату услуг представителя в сумме 7000 руб.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Муниципального унитарного предприятия «Муницапальная Управляющая компания - Спецдомоуправление» к Шакирзяновой Л.Л. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и обслуживание нежилого помещения удовлетворить.

Взыскать с Шакирзяновой Л.Л. в пользу Муниципального унитарного предприятия «Муницапальная Управляющая компания - Спецдомоуправление» задолженность по оплате коммунальных услуг и обслуживание нежилого помещения за период с <дата> года в сумме 67 955,04 рублей, государственную пошлину в размере 2238 руб. 65 коп., расходы на оплату услуг представителя в сумме 7000 руб., а всего взыскать 77193 руб. 69 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Верховный Суд УР через Октябрьский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Решение в окончательной форме изготовлено в совещательной комнате.

Председательствующий судья Н.В. Кузнецова