Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1657/2018 ~ М-1049/2018 от 15.03.2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10.05.2018г.                     г.Самара

Октябрьский районный суд г.о.Самары в составе:

председательствующего судьи    Лещенко Л.А.

при секретаре судебного заседания    Сиразовой Н.Я.

с участием истца     Келлер Н.М.

с участием помощника прокурора    Мокшиной С.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1657/18 по иску Келлер Н.М. к Зеленскому А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Келлер Н.М. обратилась в суд с вышеуказанным уточненным исковым заявлением к ответчику Зеленскому А.А., указав, что на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности №... от 26 ноября 2010 г. Келлер Н.М., является собственником *** квартиры общей площадью *** кв.м, расположенной по адресу: адрес. В период приобретения указанного недвижимого имущества истец в браке не состояла. В период с дата по дата Келлер Н.М. состояла в браке с ответчиком Зеленским А.А. Для совместного семейного проживания она зарегистрировала в указанной квартире по месту жительства своего бывшего мужа - Зеленского А.А.. Решением мирового судьи судебного участка №... Октябрьского судебного района г. Самары брак между Келлер Н.М. и ответчиком Зеленским А.А. расторгнут.

Поскольку между Келлер Н.М. и ответчиком, ее бывшим мужем, семейные отношения прекращены, то право пользования жилым помещением - принадлежащей истцу указанной квартиры по адресу: адрес за ответчиком не сохраняется. Она неоднократно предлагала ответчику оказать помощь в поиске другого места жительства, чтобы он проживал отдельно и покинул спорную квартиру, тем более, что законных оснований для проживания в ней у него нет, однако он не предпринимает никаких действий для того, чтобы решить свой квартирный вопрос и съехать из спорной квартиры. Фактически она не проживает в своей квартире на протяжении 2х лет, не может попасть в свое единственное жилье и вынуждена снимать квартиры, долги по коммунальным платежам на февраль месяц составляют 85 344,43 рублей, возбужденно исполнительное производство в отношении истца, ответчику было предложено заплатить за коммунальные платежи и освободить квартиру в срок до дата, но все безрезультатно.

На основании изложенного, с учетом уточнений истец просила признать Зеленского А.А. дата года рождения утратившим право пользования жилым помещением и выселить из квартиры, расположенной по адресу: адрес; снять Зеленского А.А. с регистрационного учета, дата. по адресу: адрес.

В судебном заседании истец Келлер Н.М. уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила, что квартира была приобретена истцом в дата до вступления в брак, и она является единственным собственником данной квартиры. Брак с ответчиком был зарегистрирован в дата, после регистрации брака она зарегистрировала там своего супруга Зеленского А.А. Брак был расторгнут дата и договоренности о том, что с момента расторжения брака он будет проживать определенное время в квартире между истцом и ответчиком не было. До расторжения брака истец и ответчик совместно проживали в данной квартире, совместно оплачивали коммунальные услуги, после развода истец неоднократно просила ответчика переехать, выселиться в другую квартиру, неоднократно предлагала ему решить вопрос мирным путем, предлагала продать эту квартиру и отдать ему какую-то часть денег для того, чтобы помочь в приобретении своего жилого помещения. Доступа у истца в квартиру нет уже около полугода, она выехала из квартиры к родителям. Ответчик сменил замки в квартире, и истец не может открыть ее свои ключом. Истец приглашала участкового, он приходил, опрашивал соседей. Ответчик постоянно находился в нетрезвом состоянии, квартира тоже в ужасном состоянии, там постоянный бардак, а сам ответчик ведет аморальный образ жизни. После развода ответчик перестал оплачивать коммунальные счета вообще, вопрос относительно того, кто будет оплачивать счета за квартиру после того, как истец с ответчиком разъехались между ними не обговаривалось. У истца также есть сведения о том, что по коммунальным счетам имеется большая задолженность в размере около 130 000 рублей. Семейные отношения истец с ответчиком больше не поддерживает, однако он в добровольном порядке выселиться из спорной квартиры отказывается, поэтому просит его выселить, поскольку там находятся его вещи, его имущество, он фактически там проживает.

Ответчик Зеленский А.А. в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом – судебной повесткой по почте по месту регистрации и телефонограммой, имеющейся в материалах дела, однако судебные извещения возвращены в адрес суда с отметкой «истек срок хранения», причин уважительности неявки суду не сообщил.

Представитель У МВД России по г. Самаре в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, причин уважительности неявки суду не сообщил.

В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Судебное извещение и вызов считаются доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ).

В соответствии с п. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

При таких обстоятельствах, в соответствии с ч. 3 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Суд, выслушав пояснения истца, свидетеля, помощника прокурора Октябрьского района г. Самара Мокшину С.П., полагавшей возможным удовлетворить исковые требования, изучив материалы дела, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии со ст.1 ГК РФ граждане (физические лица) … приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободы в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно ст.17 п. 3 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других граждан.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения…. иными способами, предусмотренными законом.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Права и обязанности собственника жилого помещения и иных проживающих в принадлежащем ему помещении граждан закреплены в Главе 5 раздела 2 Жилищного кодекса РФ (ст.30-35).

В соответствии с п.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно п.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить занимаемое жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником, в добровольном порядке не освобождает указанное жилое помещение, то он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела следует, что истец Келлер Н.М. является собственником квартиры, общей площадью *** кв.м,. расположенной по адресу: адрес, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от дата. Серии №.... Документы основания – разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от дата. №..., договор участия в долевом строительстве объекта недвижимости от дата. №..., номер регистрации №... от дата., акт приема передачи от дата

Из справки №... выданной дата. ООО Управляющая компания «НАДЕЖДА», следует, что Келлер Н.М. дата зарегистрирована по адресу: адрес, общая площадь квартиры-*** кв.м. Состав семьи *** человека: Келлер Н.М. дата. – собственник, зарегистрирована с дата.; Зеленский А.А. дата. – зарегистрирован с дата.

В судебном заседании установлено, что Зеленский А.А. дата года рождения и Келлер (до брака Келлер) Н.М. состояли в зарегистрированном браке с дата., заочным решением мирового судьи судебного участка №... Самарской области от дата. по гражданскому делу №..., вступившем в законную силу дата., брак между Зеленским А.А. и Келлер Н.М. расторгнут.

Судом установлено, что ответчик членом семьи истца не является.

Расходы по оплате коммунальных услуг в спорной квартире ответчик не несет.

Согласно постановлению ОСП Октябрьского района г. Самары от дата., представленному истцом в материалы дела, в отношении должника Келлер Н.М. возбуждено исполнительное производство в пользу взыскателя ООО УК «Надежда» по задолженности в размере *** рублей.

Как следует из пояснения истца, ответчик фактически проживает спорной квартире, там находятся его вещи и имущество, доступа у истца в квартиру нет уже около полугода, после расторжения брака истец выехала из квартиры к родителям, а ответчик поменял замки во входной двери и перестал оплачивать коммунальные счета за квартиру.

В соответствии с копией постановления об отказе в возбуждении уголовного дела, представленной в материалы дела, следует, что Келлер Н.М. обращалась в Отдел полиции №... УМВД по г. Самаре в отношении Зеленского А.А. по факту его выселения из квартиры по адресу: адрес и снятии с регистрационного учета, в возбуждении уголовного дела по заявлению Келлер Н.М. в отношении Зеленского А.А. по признакам состава преступления предусмотренного ст. 213 УК РФ отказано. Из опроса соседей установлено, что в квартире проживает мужчина, злоупотребляющий спиртными напитками. Из пояснений Зеленского А.А. следует, что он в настоящее время проживает по адресу: адрес на протяжениии *** лет, бывшая супруга Келлер Н.М. имеет беспрепятственный доступ в вышеуказанную квартиру, по факту задолженности с управляющей компанией он заключает дополнительное соглашение и в ближайшее время погасит всю задолженность, алкоголем не злоупотребляет, ведет нормальный образ жизни. Письмом Отдел полиции №... УМВД по г. Самаре от дата на имя Келлер Н.М., было разъяснено, что по вопросу о выселении Зеленского А.А. из квартиры расположенной по адресу: адрес и рекомендовано обратиться в суд в частном порядке.

Из справки №... выданной дата. ООО Управляющая компания «НАДЕЖДА», следует, что Зеленский А.А. и управляющая компания дополнительных соглашений по факту задолженности по адресу: адрес, не заключала.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно пояснениям истицы, договоренности о сохранении за ответчиком права проживания после расторжения брака в спорной квартире не имелось.

Допрошенный в судебном заседании свидетель Бондарева Ю.В. пояснила, что с Келлер Н.М. знакома больше года, поддерживает дружеские отношения, Зеленский А.А. бывший муж Наталии. В квартире, которая принадлежит истцу, расположеной по адресу: адрес, в настоящее время проживает ответчик, которого она видела всего два раза, первый раз – когда с истцом приезжала в ее квартиру, чтобы поговорить с ответчик и забрать какие-то вещи, а второй когда пытались вручить ответчику повестку в суд. При первой встрече Наталия неоднократно говорила ему, что нужно мирным путем решить вопрос о его выселении из квартиры, так как ей негде жить, что имеется задолженность по коммунальным платежам за квартиру, в самой квартире было очень грязно, разбросаны вещи, разбросаны бутылки, плохой запах, а ответчик находился в нетрезвом состоянии. Второй раз она с истцом приезжали к ответчику, по тому же адресу: адрес, чтобы вручить повестку и долго звонили в дверь квартиры, она пыталась открыть дверь своим ключом, но у нее не получилось, потом они вошли в квартиру, кто открыл дверь она не помнит, но стояли на пороге двери, так как было страшно проходить дальше, поскольку ответчик был в алкогольном опьянении. В квартире находились вещи Наталии и вещи Зеленского, поэтому она сделала вывод, что ответчик там проживает.

В силу требований ч. 1 ст. 67 ГПК РФ оценка доказательств осуществляется судом, который оценивает их по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Оценивая показания вышеуказанного свидетеля, суд считает их достоверными и последовательными, оснований не доверять пояснениям указанных лиц у суда не имеется.

Поскольку судом при рассмотрении дела установлено, что собственником спорного жилого помещения на основании свидетельством о государственной регистрации права от дата. является Келлер Н.М., при этом, ответчик членом семьи истца не является, между ними отсутствует соглашение, устанавливающее право проживания ответчика в данном жилом помещении, имеются основания для признания ответчика утратившим права пользования жилым помещением и выселения из жилого помещения по адресу: адрес. Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела, пояснениями истца, свидетеля Бондаревой Ю.В. Ответчик в судебное заседание не явился, возражений на исковые требования не предоставил, доказательства, в силу ч.1 ст. 56 ГПК РФ в опровержение заявленных требований также не представил.

В связи с чем, требование истца о признании Зеленского А.А. утратившим право пользования жилым помещением и выселении из квартиры, расположенной по адресу: адрес, подлежит удовлетворению.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713 и ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выборе места пребывания и жительства в пределах РФ» № 5242-1 от 25.06.1993 г. снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, суд считает уточненные исковые требования Келлер Н.М. подлежащими удовлетворению частично, исковое требование об обязании снять с регистрационного учета Зеленского А.А. с регистрационного учета заявлено излишне, не подлежит удовлетворению т.к. спор отсутствует, в отдел по вопросам миграции истец в досудебном порядке не обращалась, при этом решение суда о признании ответчика утратившим право пользования спорной квартирой является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования Келлер Н.М. – удовлетворить частично.

Признать Зеленского А.А. дата.рождения утратившим право пользования жилым помещением и выселить из квартиры, расположенной по адресу: адрес.

В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г.Самары в течении месяца, со дня изготовления мотивированного решения суда, с 14.05.2018г.

Судья:                    подпись                Лещенко Л.А.

Мотивированное решение изготовлено 14.05.2018 года.

.

.

.

.