Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-394/2022 ~ М-364/2022 от 28.06.2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 июля 2022 г. с.Шигоны

Шигонский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Полянского А.Ю.,

при секретаре Логиновой М.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-394/2022 по иску Демидовой Т.А. к Администрации муниципального района Шигонский Самарской области, Администрации сельского поселения Новодевичье муниципального района Шигонский Самарской области, Коноваловой Н.А. и Демидову Н.А. о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования и установлении границ земельного участка,

Установил:

Демидова Т.А. в лице представителя по доверенности Ареевой Т.С. обратилась в суд с иском, в котором просила признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, площадью 682 кв.м., из категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием ведение личного подсобного хозяйства, в границах в соответствии с подготовленной кадастровым инженером Кузнецовым Ю.В. схемой расположения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №-с.

В обоснование иска указано, что супруг истца ФИО2 являлся собственником спорного земельного участка площадью 5800 кв.м. на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №. Согласно материалам инвентаризации земель с. Новодевичье ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок, имевший условный №, с площадью по результатам измерений 683 кв.м. Сведения о земельном участке внесены в ЕГРН с присвоением кадастрового номера №. Согласно сведениям ЕГРН спорный участок имеет адрес: <адрес>, декларационную площадь 5800 кв.м., относится к категории земель населенных пунктов, имеет вид разрешенного использования - ведение личного подсобного хозяйства. На земельном участке расположена квартира с кадастровым номером №, принадлежащая на праве собственности истцу. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер. Наследственное дело после смерти последнего не заводилось. Истец своевременно приняла наследство после смерти ФИО2 фактическими действиями, поскольку была зарегистрирована и проживала с наследодателем в одном жилом помещении на момент его смерти. Других наследников, принявших наследство и претендующих на него, не имеется. Кадастровым инженером Кузнецовым Ю.В. проведена горизонтальная съемка спорного земельного участка, по результатам которой составлена схема расположения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №-с. Из данной схемы и заключения кадастрового инженера следует, что существующие границы спорного земельного участка с кадастровым номером № соответствуют местоположению границы и площади земельного участка, указанному в Плане на участок с условным номером №. Общая площадь земельного участка по данным горизонтальной съемки составила 682 кв.м., что не соответствует сведениям ЕГРН (5800 кв.м.) и на 1 кв.м. меньше площади, указанной в Плане (683 кв.м.), которая уменьшилась за счет внесения в ЕГРН сведений о границах смежных земельных участков с кадастровыми номерами № Границы уточняемого земельного участка с собственниками указанных смежных земельных участков Елиной Н.В. (<адрес> и Павловым Л.П. (<адрес>) не согласовывались, поскольку их границы установлены в ЕГРН. Истец не имеет возможности оформить наследственные права на спорное имущество во внесудебном порядке, поскольку не обращалась с заявлением о принятии наследства к нотариусу.

В судебное заседание истец и ее представитель не явились. От представителя истца по доверенности Ареевой Т.С. поступило заявление с просьбой о рассмотрении дела без участия стороны истца.

Представители соответчиков Администрации муниципального района Шигонский и Администрации сельского поселения Новодевичье муниципального района Шигонский, соответчики Коновалова Н.А. и Демидов Н.А., а также третьи лица Елина Н.В., кадастровый инженер Кузнецов Ю.В. и нотариус нотариального округа Шигонского района Шкирдов А.Г. в суд не явились, в заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений на иск не представили.

Третье лицо Павлов Л.П. и представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области, извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, не уведомив о причинах неявки, возражений на иск не представили.

В силу положений ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников судебного разбирательства.

Исследовав материалы гражданского дела, суд полагает необходимым иск удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

По мнению суда, истец представила суду достаточные доказательства в обоснование заявленных требований.

В ходе судебного разбирательства установлено, что постановлением администрации Новодевиченского сельсовета Шигонского района от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены материалы инвентаризации земель с. Новодевичье. В соответствии с данными материалами за супругом истца ФИО2 закреплено два земельных участка в кварталах № и №. Земельный участок в квартале № (с уловным номером №) предметом настоящего спора не является.

Спорный земельный участок, расположенный в квартале №, имевший условный №, с уточненной в результате инвентаризации площадью 683 кв.м., был предоставлен в собственность ФИО2 для ведения личного подсобного хозяйства. Правоудостоверяющим документом в материалах инвентаризации указано свидетельство на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №. Однако по информации МО по г. Октябрьск, Шигонскому району Управления Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ в архиве Межмуниципального отдела указанное свидетельство отсутствует. Истцом данное свидетельство также не представлено.

В материалах инвентаризации земель имеется план на земельный участок с условным номером № площадью 683 кв.м., содержащий каталог координат поворотных точек, позволяющий определить его местоположение.

Как следует из материалов дела, сведения о спорном земельном участке внесены в ЕГРН с присвоением кадастрового номера №

Согласно выписке из ЕГРН спорный участок имеет адрес: <адрес> площадь 5800 кв.м., относится к категории земель населенных пунктов, виду разрешенного использования ведение личного подсобного хозяйства. Граница участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Права и обременения на участок не зарегистрированы.

Судом установлено, что собственник спорного имущества ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ.

В силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1111 ГК РФ установлено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Доказательств того, что спорное имущество было завещано, материалы дела не содержат.

Согласно п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Как установлено ст. ст. 1152, 1154 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять в течение 6 месяцев со дня открытия наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 36 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.

Из справки нотариуса нотариального округа Шигонского района от ДД.ММ.ГГГГ следует, что после смерти ФИО2 наследственное дело не заводилось, завещание от его имени не удостоверялось.

Из справки администрации сельского поселения Новодевичье от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на момент смерти ФИО2 с ним в одном жилом помещении были зарегистрированы супруга Демидова Т.А. (истец) и сын Демидов Н.А. (соответчик).

Данное обстоятельство свидетельствует о том, что супруга Демидова Т.А. своевременно приняла наследство после смерти ФИО2 фактическими действиями.

При этом соответчики Демидов Н.А. и Коновалова Н.А. (дети наследодателя) выразили согласие с иском и подтвердили, что не принимали наследство и на него не претендуют.

Иных принявших наследство наследников судом не установлено.

Данные обстоятельства никем по делу не оспариваются.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Судом установлено, что законодательством запрет на предоставление спорного земельного участка в частную собственность не установлен.

Данный земельный участок был в установленном порядке предоставлен ФИО2 в собственность для ведения личного подсобного хозяйства до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации постановлением сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ, которое не отменено и не признано недействительным.

Указанный земельный участок в муниципальной     собственности не находится, что подтверждено соответствующими письмами ответчиков.

Таким образом, спорный земельный участок был унаследован истцом Демидовой Т.А.

Кроме того, согласно материалам дела собственником объекта недвижимости (квартиры с кадастровым номером №) является истец, право собственности которой зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ по решению суда.

Из материалов дела следует, что в отношении спорного земельного участка кадастровым инженером Кузнецовым Ю.В. проведены кадастровые работы, по результатам которых составлены схемы расположения земельного участка, его чертеж, акт согласования местоположения его границ со смежными землепользователями, установлены координаты характерных точек, определяющие его положение.

По данным горизонтальной съемки площадь земельного участка составила 682 кв.м.

Из схемы расположения земельного участка и заключения кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что существующие границы спорного земельного участка с кадастровым номером № соответствуют местоположению границы земельного участка по Плану на участок с условным номером № по материалам ГФД. Общая площадь земельного участка по данным горизонтальной съемки составила 682 кв.м. Границы уточняемого земельного участка на местности фиксируются объектом искусственного происхождения – забором. Площадь земельного участка не соответствует площади, указанной в Плане на участок с условным номером № (683 кв.м.) и в ЕГРН (5800 кв.м.). Уменьшение площади на 1 кв.м. относительно материалов ГФД произошло за счет внесения в ЕГРН сведений о границах смежных земельных участков с кадастровыми номерами № На земельном участке расположен объект капитального строительства – квартира с кадастровым номером №, принадлежащая на праве собственности истцу.

Как усматривается из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН внесены сведения о регистрации права собственности Павлова Л.П. на смежный земельный участок с кадастровым номером №, а также о местоположении его границ. ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН внесены сведения о регистрации права собственности Елиной Н.В. на смежный земельный участок с кадастровым номером №, а также о местоположении его границ. Предлагаемые к установлению смежные границы спорного участка соответствуют границам земельных участков с кадастровыми номерами № в связи с чем их согласование с Павловым Л.П. и Елиной Н.В. не требуется.

Согласно п. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – Земельный кодекс РФ) земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ст. 70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Как предусмотрено ч. ч. 1, 2 ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее также - Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости»), в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. В случаях, предусмотренных федеральным законом, основные сведения о сооружении могут изменяться в результате капитального ремонта сооружения. Данные сведения вносятся в кадастр недвижимости на основании документов, указанных в пунктах 7, 7.2 - 7.4 части 2 статьи 14 настоящего Федерального закона, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

В соответствии с ч. 4 ст. 8 данного Федерального закона в кадастр недвижимости вносятся, в частности, следующие основные сведения об объекте недвижимости: описание местоположения объекта недвижимости; площадь, если объектом недвижимости является земельный участок.

Статьей 14 указанного Федерального закона установлено, что государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является, в частности, межевой план (при государственном кадастровом учете образуемых земельных участков, государственном кадастровом учете в связи с образованием части земельного участка (за исключением случая, предусмотренного частью 1 статьи 44 настоящего Федерального закона), государственном кадастровом учете в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади в случаях, предусмотренных частями 1 и 2 статьи 43 настоящего Федерального закона).

Статья 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» предусматривает требования к межевому плану. Так, межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках. Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Как предусмотрено ч. 1 ст. 43 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости»), государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, сведения о котором, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков или в содержащемся в Едином государственном реестре недвижимости описании местоположения границ которого выявлена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона (далее - уточнение границ земельного участка).

Согласно ч. 1.1 ст. 43 упомянутого Федерального закона при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В указанном случае в межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона, государственным регистратором прав не осуществляется.

В данном случае составлению межевого плана и направлению его в орган кадастрового учета препятствует отсутствие у истца правоустанавливающих документов на спорный земельный участок.

Соответствие фактического местоположения границ земельного участка координатам, отраженным в схеме расположения, составленной кадастровым инженером, подтверждается представленными истцом доказательствами и ничем не опровергнуто.

Чьи-либо права в результате установления местоположения границ земельного участка в соответствии с предлагаемыми координатами характерных точек не нарушаются.

Из экспертного заключения Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при проверке сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с представленным каталогом координат пересечение границ указанного земельного участка со смежными земельными участками, сведения о которых внесены в ЕГРН, не выявлено.

В силу положений ст. 45 «Основ законодательства Российской Федерации о нотариате», утв. ВС РФ ДД.ММ.ГГГГ, документы, представляемые нотариусу в подтверждение фактов, которые нотариус обязан проверить при совершении нотариального действия, должны соответствовать требованиям настоящей статьи. В случае, если указанные документы исполнены на бумажных носителях, они не должны иметь подчисток или приписок, зачеркнутых слов либо иных неоговоренных исправлений и не могут быть исполнены карандашом или с помощью легко удаляемых с бумажного носителя красителей. Текст документа должен быть легко читаемым.

Статьей 48 данных Основ установлено, что нотариус отказывает в совершении нотариального действия, если документы, представленные для совершения нотариального действия, не соответствуют требованиям законодательства.

Отсутствие надлежащих правоустанавливающих документов на земельный участок препятствуют истцу в оформлении наследственных прав на спорное имущество во внесудебном порядке.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.

Согласно ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 68 постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственном кадастре недвижимости.

При таких обстоятельствах суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Демидовой Т.А. удовлетворить.

Признать за Демидовой Т.А., СНИЛС № право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 682 кв.м., из категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием - ведение личного подсобного хозяйства, в границах в соответствии с подготовленной кадастровым инженером Кузнецовым Ю.В. схемой расположения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №-с, которая является неотъемлемой частью данного решения.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Шигонский районный суд.

Председательствующий А.Ю.Полянский

Решение вынесено в окончательной форме 03.08.2022.

Судья А.Ю.Полянский