Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6124/2014 ~ М-5363/2014 от 15.05.2014

Дело № 2-6124/1/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Калужский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Носова Д.В.,

при секретаре Тымкив И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черняевой Н. В., Киреева В. А., Киреевой И. А. к Управлению архитектуры и градостроительства <адрес>, УЖКХ <адрес> о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ДД.ММ.ГГГГ обратились в суд с иском к Управлению архитектуры и градостроительства <адрес> о сохранении <адрес> по ул. <адрес> в перепланированном состоянии, согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного КП <адрес> «БТИ», указав, что с целью улучшения условий проживания были произведены изменения квартиры без соответствующего согласования.

Судом к участию деле в качестве соответчика привлечено Управление жилищно-коммунального хозяйства <адрес>.

Истцы, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Представитель истца по доверенности Храмцов А.В. в судебном заседании поддержал исковые требования, просил их удовлетворить.

Ответчики, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, сведений об уважительности причин неявки суду не представлены.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что Черняева Н.В. является нанимателем жилого помещения, состоящего из двух комнат в коммунальной квартире, расположенного по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, в жилое помещение вселены члены ее семьи: Киреев В.А. – отец и Киреева И.Н. – мать нанимателя. Данное обстоятельство подтверждается договором социального найма жилого помещения № № ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).

Истцами с целью улучшения условий проживания в квартире была произведена перепланировка, которые заключались в следующем: образование подсобного помещения (пом.12) за счет ранее существующей площади жилой комнаты (пом.1) и демонтированного шкафа (пом.6); уменьшение площади жилой комнаты (пом.13) за счет образованного подсобного помещения (пом.12), в результате чего площадь жилой комнаты (пом.13) составляет 11,4 кв.м.; увеличение площади жилой комнаты (пом.14) на 0,8 кв.м. за счет сноса встроенного шкафа (пом.3), в результате чего площадь жилой комнаты (пом.14) составляет 11,7 кв.м. В результате перепланировки общая площадь <адрес> (номер на поэтажном плане №№ 12, 13, 14, 15, 16) составляет 34,8 кв.м., в том числе жилой – 23,1 кв.м.

Как видно из технического паспорта на данное жилое помещение в квартире произведены перепланировка без согласия органов местного самоуправления, в связи с чем, согласно ч. 1 ст. 29 ЖК РФ они являются самовольными.

Согласно ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения производятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения и в данной же норме закона указано, какие конкретно документы должны для этого предоставляться и куда, в какие сроки данный вопрос должен быть рассмотрен органом, осуществляющим согласование.

Однако согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как видно из представленного истцами технического заключения ООО ПИР «ПРОЕКТ-17» произведенная перепланировка не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности указанного объекта, не является нарушением строительных норм и правил, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Калужской области» № от ДД.ММ.ГГГГ по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы квартира после перепланировки признана соответствующей санитарным правилам и нормам.

При таких обстоятельствах в соответствии с приведенными правовыми нормами суд приходит к выводу об удовлетворении иска в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░. – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░. <░░░░░> (░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ №№ №) ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░> «░░░», ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ (░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░.░. ░░░░░