Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-118/2015 (2-606/2014;) ~ М-568/2014 от 16.12.2014

Дело № 2-118/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(мотивированное решение)

пгт. Большая Мурта 20 января 2015 года

Большемуртинский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего - судьи Балацкого Е.В.,

с участием:

истца Львовой Е.Н.,

третьего лица Львова А.М.,

при секретаре Шумихиной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Львовой Е.Н. к администрации Юксеевского сельсовета Большемуртинского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Львова Е.Н. обратилась в суд с иском к администрации Юксеевского сельсовета Большемуртинского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.

Свои требования истец обосновывает тем, что с ДД.ММ.ГГГГ она проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, которая была предоставлена ей администрацией Юксеевского сельсовета. Данная квартира находится в муниципальной собственности администрации Юксеевского сельсовета Большемуртинского района Красноярского края, однако в госимуществе не зарегистрирована ввиду отсутствия технических документов. В настоящее время истец желает приватизировать указанную квартиру, ранее участие в приватизации она не принимала. Просит суд признать за ней право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Львова Е.Н. поддержала исковые требования, обосновывала вышеизложенными доводами, пояснила, что ввиду отсутствия собственника квартиры она не имеет возможности приобрести её в собственность по договору приватизации, поэтому вынуждена была обратиться в суд.

В судебное заседание представитель ответчика – администрации Юксеевского сельсовета Большемуртинского района Красноярского края Егорова Н.П. не явилась, направила заявление, в котором не возражала об удовлетворении исковых требований Львовой Е.Н., просила рассмотреть дело в её отсутствие.

В судебном заседании третье лицо Львов А.М. не возражал об удовлетворении исковых требований Львовой Е.Н., пояснил, что участвовать в приватизации спорной квартиры не желает.

В судебное заседание представитель третьего лица – администрации Большемуртинского района Красноярского края Медведев С.В. не явился, направил заявление в котором не возражал об удовлетворении исковых требований Львовой Е.Н., просил рассмотреть дело в его отсутствии.

В судебное заседание представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, возражений суду не представил.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца Львову Е.Н., третье лицо Львова А.М., допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования Львовой Е.Н. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. В том случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако по каким-либо причинам они не переданы, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со ст. 8 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Как следует из представленных документов, истец Львова Е.Н. состоит на регистрационном учете по месту жительства по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой, выданной администрацией Юксевского сельсовета Большемуртинского района Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11).

Согласно данным кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, назначение: жилое (л.д. 6-7).

Согласно сообщению Емельяновского производственного участка Красноярского отделения филиала по Красноярскому краю ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, в базе данных государственного учреждения Красноярского государственного центра технической инвентаризации и оценке зданий, строений, сооружений сведения о зарегистрированных правах на вышеуказанную квартиру отсутствуют (л.д. 8).

Из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю от ДД.ММ.ГГГГ, уведомления филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Красноярскому краю от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним информация о зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества: квартиру и земельный участок по адресу: <адрес>, отсутствует.

Согласно справкам, выданным отделом по управлению муниципальным имуществом администрации Большемуртинского района Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, указанная квартира в реестре муниципальной собственности района не числится; истец Львова Е.Н. в период проживания в <адрес> Большемуртинского района Красноярского края в приватизации жилья не участвовала.

Согласно справкам, выданным администрацией Юксевского сельсовета Большемуртинского района Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, квартира по адресу: <адрес>, находится в муниципальной собственности и состоит на балансе администрации Юксеевского сельсовета Большемуртинского района Красноярского края. Квартиросъемщиками данной квартиры являются истец Львова Е.Н., Львов А.М. Также у администрации Юксеевского сельсовета имеется в аренде земельный участок в количестве <данные изъяты> га по вышеуказанному адресу, на котором расположена спорная квартира.

В судебном порядке право пользования истцом Львовой Е.Н. квартирой по адресу: <адрес>, никем не оспорено.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО8 показал, что истец проживает в <адрес> более <данные изъяты> лет. В настоящее время собственника квартиры не имеется, на квартиру никто не претендует.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО9 дал аналогичные показания.

В соответствии с законодательством, регулирующим порядок приватизации жилищного фонда в Российской Федерации, объекты социальной инфраструктуры, в том числе жилые квартиры, подлежали передаче в муниципальную собственность, но указанные требования фактически не выполнены по независящим от Львовой Е.Н. причинам, квартира была передана в муниципальный жилищный фонд администрации Юксеевского сельсовета без технической документации, в связи, с чем администрация сельсовета не имеет возможности зарегистрировать данную квартиру в госимуществе, что препятствует истцу реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ей по договору социального найма жилого помещения.

Учитывая, что истец не имеет возможности приобрести квартиру в собственность по договору приватизации ввиду отсутствия собственника, что нарушает её права, суд считает необходимым признать за Львовой Е.Н. право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Львовой Е.Н. удовлетворить.

Признать за Львовой Е.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для государственной регистрации прав.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Большемуртинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Е.В. Балацкий