Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-801/2021 ~ М-747/2021 от 18.10.2021

№ 2-801/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

9 декабря 2021 год г. Сердобск

Сердобский городской суд Пензенской области в составе

председательствующего судьи Селезневой Т.А.,

при секретаре Храповой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сердобске Сердобского района Пензенской области гражданское дело по иску Кондратьева П.Н., Кондратьева А.П., Кондратьева Р.П. к администрации Сокольского сельсовета Сердобского района Пензенской области о включении имущества в состав наследства и признании права собственности в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

Истцы обратились в Сердобский городской суд с указанным выше исковым заявлением, указав, что 04.07.2005 умерла ФИО4, после смерти которого осталось наследственное имущество, в том числе земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Они являются единственными наследниками по закону после смерти ФИО4, в установленный законом срок обратились в нотариальную контору за получением свидетельства о праве на наследство, пользуются земельным участком, сажают на нем овощи, пользуются насаждениями, приняли меры по сохранению наследственного имущества, тем самым фактически приняли наследство. Однако нотариусом им отказано в совершении нотариального действия до предъявления вступившего в законную силу решения суда о признании земельного участка наследственным имуществом, поскольку правоустанавливающий документ не прошел государственную регистрацию. На основании разрешения договора купли-продажи земельного участка от 27.08.1998 ФИО4 является собственником земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>. Однако в силу незнания закона ФИО4 не успела зарегистрировать данный объект в Сердобском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области.

На основании изложенного, истцы просят суд включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО4, умершей 04.07.2005, как принадлежащий ей ко дню смерти на праве личной собственности земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, и признать за ними право собственности в порядке наследования на указанный земельный участок, на 1/3 долю за каждым.

Истец Кондратьев А.П., извещенный о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом в судебное заседание не явился, в письменном заявлении суду просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддержал.

Истцы Кондратьев П.Н., Кондратьев А.П., Кондратьев Р.П., извещенные о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом в судебное заседание не явились, в письменных заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддержали.

Представитель ответчика администрации Сокольского сельсовета Сердобского района Пензенской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом. В своем письменном заявлении глава администрации ФИО8 заявленные исковые требования признал в полном объеме и просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Нотариус нотариального округа Сердобского района Пензенской области Усманова О.И., привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица, в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела была извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области, привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица, в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В письменном заявлении начальник межмуниципального отдела по Сердобскому и Бековскому районам Управления Росреестра по Пензенской области Суконнов Р.М., просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, полагая решение на усмотрение суда.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, привлеченных к участию в деле.

Изучив материалы гражданского дела, суд пришел к выводу, что требования истцов законны и обоснованы, а потому подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно абз. 2 п.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно части 1 статьи 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В силу статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в Постановлении от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом) (п. 34).

Пунктом 1 статьи 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

В наследственную массу может быть включено имущество, которое в силу ст. 213 ГК РФ является объектом права собственности граждан.

В судебном заседании установлено, что истец Кондратьев П.Н. с 17.06.1978 состояла в зарегистрированном браке с ФИО4, что подтверждается свидетельством о заключении брака №, выданным горбюро ЗАГС <адрес>.

От данного брака имеют двух детей Кондратьева Р.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (свидетельство о рождении №) и Кондратьева А.П. (свидетельство о рождении №)

04.07.2005 ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным территориальным отделом ЗАГС <адрес> (запись акта о смерти №).

27.09.2021 нотариусом нотариального округа г.Сердобска и Сердобского района Пензенской области Усмановой О.И. было вынесено постановление об отказе в совершении нотариального действия, согласно которому Кондратьеву А.П. было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, после умершей 04.07.2005 ФИО4, на имущество состоящее из земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>, в связи с тем, что отсутствует государственная регистрация права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Однако, как установлено в судебном заседании, согласно договору купли-продажи (купчая) земельного участка от 27.08.1998, ФИО4 купила у ФИО10 земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, находящийся в <адрес>, в границах плана (чертежа), прилагаемого к настоящему договору, расположенный на землях, находящихся в введении Карповской сельской администрации <адрес>, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства и принадлежащий продавцу на основании свидетельства о праве собственности на землю сери №, выданного Карповской сельской администрацией <адрес> 30.11.1998. Данный договор был зарегистрирован нотариусом Сердобского района, зарегистрирован в реестре за №.

18.09.1998 на основании договора купли продажи № от 27.08.1998, ФИО4 было получено свидетельство на право собственности на землю Серии №, согласно которому ФИО4 приобрела право частной собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе с/х угодий <данные изъяты> кв.м, их них пахни <данные изъяты> кв.м, прочих угодий <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>, для садоводства. В приложении к указанному свидетельству имеется план земельного участка, который полностью соответствует плану, прилагаемому к договору купли-продажи от 27.08.1998.

В соответствии с пунктом 9 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 18.02.1998 № 219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27.10.1993 № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17.09.1991 № 493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 19.03.1992 № 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».

Таким образом, права на землю, возникшие до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», могут подтверждаться любым из перечисленных в абзаце первом пункта 9 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» документом, который имеет равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. К данным документам относятся и свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27.10.1993 № 1767.

Из материалов дела усматривается, что свидетельство на право собственности на землю Серии № от 18.09.1998 № не отменялось, недействительным не признано.

Кроме того, согласно справки администрации Сокольского сельсовета Сердобского района Пензенской области, выданной на основании похозяйственной книги №, лицевой счет №, земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, значится за умершей 04.07.2005 ФИО4

Данный земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, из категории земель земли населенных пунктов, зарегистрирован в государственном кадастре недвижимости 30.09.2003, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, и ему был присвоен кадастровый номер №, что подтверждается выпиской из Единого госреестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости земельного участка.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, записи о регистрации прав на объект недвижимого имущества - земельного участка, кадастровый номер № расположенного по адресу: <адрес>, отсутствуют, что подтверждается сообщением филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Пензенской области от 16.09.2021 года №.

Спора о земельном участке среди собственников или другими заинтересованными лицами не имеется.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования Кондратьева П.Н., Кондратьева А.П., Кондратьева Р.П. к администрации Сокольского сельсовета Сердобского района Пензенской области о включении имущества в состав наследственного имущества земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, открывшегося после смерти ФИО4, умершей 04.07.2005 года, как принадлежащий ей ко дню смерти на праве личной собственности, признании за Кондратьевым П.Н., Кондратьевым А.П., Кондратьевым Р.П. права собственности в порядке наследования на 1/3 долю земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м за каждым, расположенного по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь требованиями ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Кондратьева П.Н., Кондратьева А.П., Кондратьева Р.П. к администрации Сокольского сельсовета Сердобского района Пензенской области о включении имущества в состав наследства и признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО4, умершей 04.07.2005, как принадлежащий ей на день смерти земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Кондратьевым П.Н. право собственности в порядке наследования на 1/3 долю земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за Кондратьевым А. П. право собственности в порядке наследования на 1/3 долю земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за Кондратьевым Р.П. право собственности в порядке наследования на 1/3 долю земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Сердобский городской суд в течение месяца с момента принятия.

Судья Т.А. Селезнева