Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-455/2011 ~ М-460/2011 от 01.12.2011

Дело № года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. .......... ххххххх

.......... районный суд .......... области в составе:

председательствующего судьи                          Петрушенко А.И.

при секретаре                                                      ГЮН

с участием: представителя истца                  К

представителя ответчицы                     Усова Н.А.

представителя ОУФМС России

по .......... области в .......... районе Е

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ААГ к АСБ о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ААГ обратился в суд с иском к АСБ о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии её с регистрационного учета по тем основаниям, что он по договору купли-продажи от ххххххх приобрел индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в данное время является его собственником на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности, выданное ххххххх. В настоящее время в этом доме зарегистрированы: он, его мать - К, жена - АСБ, дочь - ААА ххххххх ответчица АСБ оформила нотариально заверенное согласие на продажу жилого <адрес>, приобретенного ими в период брака и принадлежащего им на праве совместной собственности. В январе ххххххх года ответчица АСБ выехала на отдых к своим родителям за границу, и он до настоящего времени не знает её места нахождения. Регистрация в принадлежащем ему жилом <адрес> в <адрес> АСБ существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения данным жилым домом. Поэтому он просил признать свою супругу - ответчицу АСБ утратившей право пользования жилым помещением и обязать ОУФМС России по .......... области в .......... районе снять её с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца ААГ – К подтвердила обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, суду пояснила, что ххххххх её сын ААГ зарегистрировал брак с ответчицей. ххххххх ААГ по договору купли-продажи приобрел жилой дом по <адрес>. Этот дом является совместной собственностью ААГ и АСБ В этом доме они совместно проживали. ххххххх у них родилась дочь ААА. ххххххх АСБ дала согласие ААГ на продажу указанного жилого дома. В январе ххххххх года АСБ с дочерью ААА уехала к своим родителям за границу, предположительно в Чехию, и там находится в настоящее время. АСБ и ААА зарегистрированы в жилом доме по <адрес>. До настоящего времени брак между ААГ и АСБ не расторгнут. В связи с тем, что АСБ зарегистрирована в этом доме, то истец не может продать данный жилой дом. Она просила суд признать АСБ утратившей право пользования жилым домом, и обязать отделение УФМС России по .......... области в .......... районе снять АСБ ххххххх года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик АСБ в судебное заседание не явилась, в материалах дела имеются сведения о том, что ответчиком судебная повестка не получена ввиду того, что по месту регистрации она не проживает. Судом направлялась судебная повестка по последнему известному месту жительства и нахождения ответчика, но АСБ по данному адресу не находится.     В соответствии со ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу не находится.

     С учетом таких обстоятельств суд считает, что ответчица АСБ и о времени и месте рассмотрения дела, согласно ст. 118 ГПК РФ, извещена надлежащим образом, не сообщила суду об уважительных причинах неявки, не просила рассмотреть дело в её отсутствие, суд в соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчицы АСБ

Место жительства либо место пребывания ответчицы АСБ суду не известны. В соответствии со ст. 50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно. Интересы ответчицы АСБ в судебном заседании представляет по назначению суда в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Усов Н.А.

Представитель ответчицы АСБ - адвокат Усов Н.А. в судебном заседании пояснил, что иск ААГ не признаёт, поскольку жилой дом по <адрес> является совместной собственностью супругов ААГ и АСБ, поэтому выселить из своего же жилья АСБ нельзя. Брак между ними не расторгнут, семейные отношения между супругами сохранены. АСБ не утратила право собственности на жилой дом, она только выразила согласие на продажу жилого дома, но от права собственности на дом не отказалась. С учетом этого в иске ААГ следует отказать.

Представитель отделения УФМС России по .......... области в .......... районе Е суду пояснила, снятие лица с регистрационного учета происходит либо по личному заявлению лица, либо по решению суда. В данном случае АСБ является собственником дома, так как дом приобретен в период брака. Брак между АСБ и ААГ не расторгнут. Их малолетняя дочь прописана в данном доме. АСБ дала согласие на продажу дома, но не на снятие её с регистрационного учета. Она считает, что при таких обстоятельствах иск ААГ удовлетворению не подлежит, так как ответчица является собственником дома и её право пользования жилым помещение не может быть прекращено.

Суд, выслушав представителя истца – К, представителя ответчицы - адвоката Усова Н.А., заинтересованное лицо, изучив материалы дела, приходит к следующему:

Из свидетельства о заключении брака видно, что ААГ и АСБ состоят в зарегистрированном браке с ххххххх.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ххххххх ААГ на праве собственности принадлежит индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. О чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ххххххх сделана запись регистрации №.

Согласно свидетельства о рождении ААА родилась ххххххх. Согласно выписки из домовой книги для регистрации граждан по адресу: <адрес> данном доме зарегистрированы: АСБ, ххххххх года рождения, с ххххххх; К, ххххххх года рождения, с ххххххх; ААГ, ххххххх года рождения, с ххххххх и ААА, ххххххх года рождения, с ххххххх.

В соответствии со статьей 34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, считается их совместной собственностью. Поэтому жилое помещение, приобретенное в период брака, независимо от того, на кого оно оформлено, будет являться совместной собственностью супругов, а значит, в таком случае нельзя говорить об утрате права пользования жилым помещением ответчицей АСБ По общему правилу имущество, нажитое супругами во время брака, является их общей собственностью (п. 1 ст. 256 ГК РФ, ст. 34 СК РФ). Согласно ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" предусмотрено, что выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением осуществляется на основании вступившего в законную силу решения суда. Аналогичное положение закреплено пп. "е" п. 31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию".

В материалах дела имеется нотариально заверенное согласие АСБ от ххххххх на продажу жилого дома по <адрес>, приобретенного ими в период брака, её супругом ААГ

Данное согласие свидетельствует о том, что АСБ выразила свою волю только на продажу жилого дома, последняя не выражала свою волю на прекращение пользования жилым домом и снятие её с регистрационного учета. Она в соответствии со ст. 235, 236 ГК РФ не отказалась от права собственности на указанный жилой дом, право собственности на дом не прекращено, поскольку реально дом не отчужден, она не утратила право собственности на этот жилой дом и не была лишена права собственности на жилой дом.

При таких обстоятельствах у АСБ, как собственника жилого дома, не может быть прекращено право пользования жилым домом и в связи с этим нет оснований для снятия АСБ с регистрационного учета.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодеком. Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма.

    В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч.1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В данном случае положения ч. 4 ст. 31 ЖК РФ не могут быть применены, поскольку АСБ является собственником жилого дома, а собственнику, согласно ст. 209 ГК РФ, принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, и к тому же семейные отношения между сторонами не прекращены.

Правила регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ от 17 июля 1995 года указывают, что одним из оснований снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства является признание утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда / п.п. «е» п. 31 указанных Правил/. АСБ, как собственник жилого дома, не может быть признана лицом, утратившим право пользования жилым помещением, так как она вселялась в жилой дом не в качестве члена семьи собственника, что регламентируется ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, а как собственник жилого помещения, как участник совместной собственности, поскольку жилой дом супруги приобрели в период брака.

Суд, исследовав и оценив доказательства по делу, приходит к выводу о том, что в исковое заявление ААГ к АСБ о признании последней утратившей право пользования жилым помещением и о снятии её с регистрационного учета удовлетворению не подлежит, поскольку оно необоснованно и противоречит закону, оснований для признания АСБ утратившей право пользования жилым помещением и снятии её с регистрационного учета нет, так как АСБ, осуществляя права владения, пользования и распоряжения жилым домом, является собственником указанного жилого дома наряду со своим супругом ААГ и право собственности АСБ не может быть ограничено либо ущемлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 34 СК РФ, ст.ст. 209, 235, 236, 256 ГК РФ, ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В иске ААГ к АСБ о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снятии с регистрационного учета по месту нахождения указанного жилого помещения, отказать ввиду необоснованности.

Решение может быть обжаловано в .......... областной суд в течение десяти дней через .......... районный суд.

              Судья                                                                                   А.И. Петрушенко