Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1746/2018 ~ М-1125/2018 от 01.08.2018

Гражданское дело № 2-1746/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Енисейск 26 декабря 2018 года

Енисейский районный суд Красноярского края

в составе председательствующего Яковенко Т.И.

при секретаре Шматкове В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Титовой В.С., Комаровой О.С. к администрации города Енисейска Красноярского края о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на наследственное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Титова В.С. и Комарова О.С. обратились в суд с иском к администрации города Енисейска Красноярского края о включении в наследственную массу жилого дома площадью 90,1 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>; гаража площадью 24 кв.м с кадастровым номером №,расположенного по адресу <адрес>; бани площадью 19,3 кв.м с кадастровым номером №, расположенной по адресу <адрес>; земельного участка площадью 600 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, для строительства индивидуального жилого дома; признании права собственности на указанные объекты недвижимости.

Требования мотивировали тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер их отец ФИО1, и они, как дочери умершего, являются единственными наследниками к его имуществу. В установленный законом шестимесячный срок истцы обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства по закону, однако часть имущества отца не была включена в состав наследства, поскольку до смерти наследодателя право собственности на вышеуказанные объекты недвижимости не было надлежащим образом оформлено. При этом в распоряжении истцов имеются документы, подтверждающие принадлежность недвижимости их отцу ФИО1

Истцы Титова В.С. и Комарова О.С., надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте разбирательства дела, в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела каждая в свое отсутствие, заявленные требования просили удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации г. Енисейска Евланов О.О., извещенный о разбирательстве дела, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, возражений относительно заявленных требований не представил.

Третье лицо нотариус Енисейского нотариального округа Красноярского края Зайцев А.М., извещённый о разбирательстве дела, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, против удовлетворения иска не возражал.

Третьи лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, ФГБУ «ФКП Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю», извещенные о рассмотрении дела, в судебное заседание своих представителей не направили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

На основании ст. 218 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ), в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина. В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется как путем подачи наследником нотариусу по месту открытия наследства заявления о принятии наследства, так и путем совершения действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, в том числе, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества и т.п.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ст. 1154 ГК РФ принятие наследства - фактическое вступление во владение наследственным имуществом или подача нотариальному органу по месту открытия наследства заявления о принятии наследства - должно быть совершено в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Как разъяснено в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года "О судебной практике по делам о наследовании" наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами (ст. 131 ГК РФ).

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что на основании решения исполнительного комитета Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 отведен земельный участок площадью 600 кв.м под строительство индивидуального жилого дома в деревянном исполнении по <адрес> Данное обстоятельство подтверждается также государственным актом на право пользования землей, выданным <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО1 в бессрочное и бесплатное пользование предоставлен земельный участок площадью 0,06 га для строительства индивидуального жилого дома по <адрес>.

Также из материалов дела усматривается, что в ДД.ММ.ГГГГ (точная дата отсутствует) между <данные изъяты> и ФИО1 был заключен Типовой договор о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке, по условиями которого ФИО1 обязался построить жилой одноэтажный деревянный дом площадью 71,8 кв.м, в том числе жилой 41,5 кв.м, на земельном участке по <адрес> площадью 600 кв.м, отведенном на основании решения <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ и закрепленном в бессрочное пользование государственным актом на право пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ. На этом же земельном участке ФИО1 разрешено строительство деревянных надворных построек общей площадью 30 кв.м.

Из выписки № из единого государственного реестра объектов градостроительной деятельности, выданной ДД.ММ.ГГГГ филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация» по Красноярскому краю Енисейское БТИ на имя ФИО1, следует, что жилое здание (домовладение), расположенное по адресу <адрес> площадью 90,1 кв.м, построено в ДД.ММ.ГГГГ, этажность – 1, материал стен – дерево.

Согласно Акту приемки в эксплуатацию частного дома с хозяйственными постройками, ДД.ММ.ГГГГ приемочной комиссией в присутствии индивидуального застройщика ФИО1 был произведен осмотр частного дома с постройками, расположенного на земельном участке в <адрес>, построенного собственными силами. Комиссией установлено, что на отведенном земельном участке площадью 600 кв.м на основании разрешения отдела архитектуры по индивидуальному проекту застройщик фактически построил одноэтажный четырехкомнатный жилой дом общей площадью 90,1 кв.м, в том числе жилая площадь 60,5 кв.м, кухня 12,4 кв.м; фундамент бетонный ленточный, стены кирпич, перекрытие деревянное, кровля металлическая. Решением приемочной комиссии предъявленный к приемке индивидуальный дом отвечает требованиям строительных норм и правил, считается принятым в эксплуатацию. Указанный акт утвержден постановлением администрации г. Енисейска № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. После его смерти открылось наследство в виде денежных вкладов в ПАО Сбербанк, а также земельного участка, жилого дома, гаража и бани, расположенных по адресу <адрес>.

Согласно свидетельствам о праве на наследство по закону, выданным нотариусом Енисейского нотариального округа Зайцевым А.М. ДД.ММ.ГГГГ на имя Титовой В.С. и Комаровой О.С. (наследников первой очереди по закону, что подтверждается свидетельствами о рождении), у истцов возникло право собственности на наследство в виде денежных вкладов, хранящихся на счетах, открытых в ПАО Сбербанк, и компенсаций по ним, по 1/2 доле за каждой.

Права на объекты недвижимого имущества – земельный участок, жилой дом, гараж и баню не были зарегистрированы ФИО1 при жизни в установленном законом порядке.

Информации о принадлежности спорныхземельного участка, жилого дома, гаража и бани, согласно имеющимся в делесведениям об основных характеристиках объектов недвижимости, содержащих в том числе выписки из единого государственного реестра недвижимости, не имеется. В соответствии со сведениями об основных характеристиках объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ спорный жилой дом площадью 90,1 кв.м, расположенный по адресу <адрес>, имеет кадастровый №.

Указанныйжилой дом расположен на земельном участке по адресу: <адрес>, площадь земельного участка – 600кв.м, кадастровый №, категория земель – земли населенных пунктов, виды разрешенного использования – для строительства индивидуального жилого дома.

Спорный гараж, согласно сведениям об основных характеристиках объектов недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, имеет площадь 24 кв.м, кадастровый №, и расположен по адресу <адрес>, равно как и баня площадью 19,3 кв.м с кадастровым номером №.

В соответствии со ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Аналогичное положение содержалось также в ст. 2 Федерального закона от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», отдельные положения которого утратили силу с 01.01.2017 года.

Вместе с тем, следует учесть, что указанный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», введя обязательную государственную регистрацию права собственности на недвижимое имущество, вступил в силу только с 31 марта 1998 года. Согласно п.1 ст. 6 указанного федерального закона права на недвижимое имущество, возникшие до вступления в силу названного закона, т.е. до 31 января 1998 года, являются юридически действительными и при отсутствии государственной регистрации, введенной названным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Учитывая положения ст. 2, 6 Федерального закона от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», оформление государственной регистрации возникшего до 31 января 1998 года права собственности на недвижимость лишь удостоверяет факт наличия права собственности, но правообразующего значения не имеет и отсутствие государственной регистрации права собственности в этих случаях не ограничивает права собственника. В то же время всякий переход прав на недвижимость после 31 января 1998 года требует регистрации ранее возникших прав (п.2 ст. 6 названного закона), что создает препятствия для оформления перехода права на недвижимое имущество по наследству, право собственности на которое не зарегистрировано.

Следует признать, что только в связи со смертьюФИО1 был лишен возможности зарегистрировать свое право собственности на земельный участок, отведенный ему в бессрочное и безвозмездное пользование, а также жилой дом и хозяйственные постройки (гараж и баню), возведенные им самостоятельно. Данное обстоятельство не может ограничивать права наследников на включение этого имущества в состав наследства, открывшегося после его смерти.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что заявленные требования о включении жилого дома, а также земельного участка, гаража и бани, находящихся по адресу: край, <адрес>, в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, и признании за Титовой В.С. и Комаровой О.С. права собственности по 1/2 доле указанных объектов недвижимого имущества за каждой подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Титовой В.С., Комаровой О.С. удовлетворить.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, следующее имущество:

- жилой дом общей площадью 90,1 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>;

- земельный участок площадью 600 кв.м. с кадастровым номером № категории земель «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования – для строительства индивидуального жилого дома, расположенный по <адрес>;

- гараж площадью 24 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>;

- баню площадью 19,3 кв.м с кадастровым номером №, расположенную по адресу <адрес>.

Признать за Титовой В.С. право собственности: на 1/2 долю в жилого дома общей площадью 90,1 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>; на 1/2 долю земельного участка площадью 600 кв.м. с кадастровым номером № категории земель «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования – для строительства индивидуального жилого дома, расположенного по <адрес>; на 1/2 долю гаража площадью 24 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>; на 1/2 долю бани площадью 19,3 кв.м с кадастровым номером №, расположенной по адресу <адрес>.

Признать за Комаровой О.С. право собственности: на 1/2 долю в жилого дома общей площадью 90,1 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>; на 1/2 долю земельного участка площадью 600 кв.м. с кадастровым номером № категории земель «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования – для строительства индивидуального жилого дома, расположенного по <адрес>; на 1/2 долю гаража площадью 24 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>; на 1/2 долю бани площадью 19,3 кв.м с кадастровым номером №, расположенной по адресу <адрес>.

Решение может быть обжалованов Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, через Енисейский районный суд Красноярского края путем подачи апелляционной жалобы.

Председательствующий Т.И. Яковенко

Мотивированное решение составлено 18 января 2019 года