Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-529/2020 ~ М-503/2020 от 09.11.2020

Дело № 2-529/2020

УИД 25RS0022-01-2020-001026-47

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Покровка                                                                           9 декабря 2020 года

Октябрьский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи                                              Севостьяновой Е.Н.,

при секретаре                                                                            Слепченко Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Луговской Н.А. к Администрации Октябрьского района Приморского края о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

Луговская Н.А. обратилась с исковыми требованиями к Администрации Октябрьского района Приморского края о признании в порядке приватизации права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в обоснование которых указала следующее.

В 1984 году с семьей приехали по переселению в Приморский край. Решением правления совхоза «Приморский», как работникам совхоза, было предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>. С момента предоставления жилого помещения и по настоящее время проживает в нем, имеет регистрацию. Лиц сохраняющих право пользования указанным жилым помещением, кроме нее, нет. Муж умер, дети выросли и разъехались. ЗАО «Приморское» не является собственником жилого помещения, в связи с чем лишена возможности реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, в котором проживает.

Истица Луговская Н.А. заявленные требования поддержала в объеме вышеизложенных доводов и просила суд признать за ней право собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации.

Представитель ответчика Администрации Октябрьского района Приморского края в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте слушания дела надлежащим образом, просил рассмотреть дело без своего участия.

Представитель третьего лица ЗАО «Приморское» в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте слушания дела надлежащим образом, просил рассмотреть дело без своего участия.

Оценив заявленные требования, выслушав истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ наймодатель ЗАО «Покровское» предоставил нанимателю Луговской Н.А. за плату во владение и пользование жилое помещение по адресу: <адрес> (л.д.18).

Из поквартирной карточки следует, что нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес> является Луговская Н.А.. В настоящее время по указанному адресу зарегистрирована только истица (л.д.5).

Как следует из адресной справки, по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована Луговская Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.11).

Из копий листов паспорта усматривается, что Луговская Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес> (л.д.8).

Согласно информации из Единого государственного реестра недвижимости и КГКУ «Управление землями и имуществом на территории Приморского края» сведения о зарегистрированных правах на спорный объект недвижимости отсутствуют (л.д.16).

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости следует, что помещение по адресу: <адрес>, является жилым, его площадь составляет 60,0 кв. метров (л.д.12).

Справкой Администрации Октябрьского района Приморского края подтверждается, что спорное жилое помещение не числится в реестре муниципальной собственности Октябрьского района (л.д.10).

В соответствии со ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизацией жилых помещений является бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно ст.6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст.18 ФЗ «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации», при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Как установлено судом, ЗАО «Приморское» жилое помещение по вышеуказанному адресу администрации Октябрьского района Приморского края не передавало. Администрация Октябрьского района не зарегистрировала право собственности на спорное жилое помещение.

Таким образом, в отношении спорного жилья истец лишен возможности заключить договор передачи жилого помещения в собственность в соответствии с требованиями ст. ст. 6 и 7 вышеназванного Закона и реализовать во внесудебном порядке свое право на бесплатную передачу ему в собственность жилого помещения, что нарушает положения ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Вместе с тем, изложенное не является препятствием для реализации права истца на передачу Луговской Н.А. безвозмездно в собственность жилого помещения в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации от 24.08.1993 года № 8 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», исходя из смысла преамбулы и ст.ст. 1 и 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Согласно справке Администрации Октябрьского района Приморского края Луговская Н.А. в приватизации жилых помещений на территории Октябрьского района Приморского края не участвовала (л.д.9).

Учитывая, что истец ранее в приватизации жилых помещений не участвовала и не утратила право на такую приватизацию, суд признает за Луговской Н.А. право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>. При этом суд учитывает, что иных зарегистрированных в спорном жилом помещении лиц не имеется.

В соответствии со ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившее в законную силу судебное решение является основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

    Иск Луговской Н.А. к Администрации Октябрьского района Приморского края о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за Луговской Н.А. право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд Приморского края в течение месяца, со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято    10 декабря 2020 года.

Судья                                                                              Е.Н.Севостьянова