Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-3593/2023 ~ М-2044/2023 от 13.04.2023

              № 2-3593/2023

63RS0038-01-2022-007859-92

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

о передаче дела по подсудности

04 мая 2023 года город Самара

Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Меркуловой Т.С.,

при секретаре Долгаевой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3593/2023 по иску ФИО2, ФИО3 к ФИО1, ФИО4, ООО «УК Надежда» об устранении нарушений прав собственника,

установил:

ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО1, ФИО4, ООО «УК Надежда», в котором просили обязать ООО «УК «Надежда», ФИО9 ФИО1 солидарно устранить последствия нарушения права ФИО2, ФИО3, привести помещение первого этажа и систем жизнеобеспечения здания по адресу <адрес> в соответствии с техническим паспортом и проектной документацией на ДД.ММ.ГГГГ Разрешение на ввод здания в эксплуатацию, а именно: 1) Демонтировать всю самовольно оборудованную систему канализации в том числе на потолке- капитальная несущая монолитной плите перекрытия между 1-м (потолок) и 2-м (перекрытие-пол) этажом (общее имущество) и забетонировать все отверстия в монолитной плите перекрытия на всю толщину монолитной плиты 25-30см. восстановив несущую монолитную плиту перекрытия помещения первый этаж нежилого здания комн.№№, общей площадью 622,5 кв.м., по адресу <адрес>, кадастровый №., а именно демонтировать канализационные выводы, стояки, лежаки самовольно пробуренные отверстия в плите перекрытия. Исполнение обязательств возложить на собственников апартаментов 2-го этажа ФИО10 ООО «УК «Надежда» и директора. После проведения демонтажа, заделать отверстия образованные (пробуренные) при самовольном монтаже системы канализации, в монолитной плите перекрытия между 1 и 21 этажом, (забетонировать возможно только со второго этажа на всю толщину 25-30см.) на 21 этажа всех апартаментов и в потолке помещении 1 этажа по адресу <адрес>, кадастровый №.Исполнение обязательств немедленно возложить на ФИО4, ООО «УК «Надежда» ни директора. 2)     Привести в соответствие с проектом «Внутренние сети водопровода и канализации» ДД.ММ.ГГГГ, на основании Разрешения на ввод нежилого здания в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ., всю водопроводную и канализационную систему здания, в том числе устранить разрыв стояков ХВС, ГВС и канализационного в комн.№ помещения первого этажа по адресу <адрес>, кадастровый №, и произвести подключение система жизнеобеспечения всего здания от насосной станции с прокладкой металлического трубопровода по потолку подземного паркинга 99Г на отметке минус - 0,80 согласно проекта в границе балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности. Исполнение обязательств немедленно возложить на ООО «УК «Надежда» и директора, ФИО4 ФИО1 3) Привести крышу нежилого здания, в первоначальное состояние: демонтировав 82 вентканала, забетонировать 82 отверстия в капитальной несущей монолитной плите крыши, покрыть забетонированные отверстия рубероидом.Исполнение обязательств немедленно возложить на ООО «УК «Надежда» и директора, ФИО4 и ФИО14) Запретить собственникам 2 и 3 этажей и ООО «УК «Надежда» самовольное бурение капитальных монолитных плит перекрытий 1-го, 2-го, 3-го этажей и крыши нежилого здания одновременно являющейся крышей подземного паркинга 99Г, четырехуровневой Рампы и собственника апартаментов ФИО4 и ФИО1 (Стеклянный купол) нарушающих права третьих лиц. 5) Восстановить и ввести в эксплуатацию у Филиала «Самарский» ПАО «Т ПЛЮС» проектный индивидуальный тепловой узел в комн.№ в помещении первого этажа по адресу: <адрес> кадастровый №. Восстановить и ввести в эксплуатацию у Филиала «Самарский» ПАО «Т ПЛЮС» проектные системы отопления и горячего водоснабжения, всего отдельно стоящего трёхэтажного нежилого здания по адресу <адрес>, согласно договора с ПАО «Т ПЛЮС» в зоне своей балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности. Исполнение обязательств немедленно возложить на ООО «УК «Надежда» и директора. Восстановить и ввести в эксплуатацию у Филиала «Самарский» ПАО «Т ПЛЮС» подающий и обратный трубопровод системы теплоснабжения согласно проекту и схемы существовавшей при вводе в эксплуатацию и до начало проведения незаконной реконструкции отдельно стоящего трёхэтажного нежилого здания по адресу г. <адрес> Исполнение обязательств немедленно возложить на ООО «УК «Надежда» и директора, ФИО4, ФИО1 6) Восстановить и ввести в эксплуатацию проектную пожарную сигнализацию в помещении первого этажа и всего здания 99В с подачей ХВС в систему по адресу <адрес> Обеспечить работоспособность системы пожаротушения всего нежилого здания 99В. Исполнение обязательств немедленно возложить на ООО «УК «Надежда» и директора и на поэтажных собственников каждого этажа.7) Восстановить проектную систему вентиляции первого этажа и всего нежилого здания <адрес> (общее имущество). Обеспечить работоспособность вентиляционной системы (приточная). Исполнение обязательств немедленно возложить на ООО «УК «Надежда» и директора, ФИО4 ФИО1. 8) Обязать немедленно ООО «УК «Надежда» провести собрание собственников (раз в год с уведомлением), составить перечень, Акт и перечислить: состав и перечень общего имущества в том числе технологически расположенного в помещении собственников для надлежащего содержания, управления, эксплуатации и функционирования всего общего имущества всего нежилого здания <адрес> в целом том числе на ОДН, согласовать с собственниками работы, тарифы и цены. Исполнение обязательств немедленно возложить на ООО «УК «Надежда» и директора. 9)     Обязать немедленно ООО «УК «Надежда» заключить, подписать с ресурсоснабжающими организациями Договора на содержание общего имущества на нежилое здание 99В по адресу: <адрес>., согласно Разрешения на ввод в эксплуатацию здания от ДД.ММ.ГГГГ. в соответствии Рабочей документации на 3-х этажное здание. Составить и подписать Схемы и Акты границ балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сетей между РСО, ООО «УК «Надежда» и собственниками нежилого здания <адрес>. Исполнение обязательств немедленно возложить на ООО «УК «Надежда» и директора.

В судебном заседании истец ФИО2, и её представитель –адвокат ФИО6, на основании ордера, исковые требования поддержали и просили их удовлетворить, не возражали против передачи дела по подсудности по месту нахождения спорного недвижимого имущества в Октябрьский районный суд <адрес>.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом.

Представитель ответчика ФИО4-ФИО7, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования не признал в полном объеме. Не возражал против передачи дела по подсудности по месту нахождения спорного недвижимого имущества в Октябрьский районный суд <адрес>.

Представитель ответчика ООО «УК «Надежда» в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом и посредством размещения информации о дате и месте рассмотрения гражданского дела на сайте Кировского районного суда <адрес> (http://kirovsky.sam.sudrf.ru/), поскольку их неявка в силу ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не является препятствием к разбирательству дела.

Выслушав истца и его представителя, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

    Согласно ст.47 Конституции РФ никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено закон.

    Подсудность гражданских дел судам общей юрисдикции устанавливается ГПК РФ.

    Общая территориальная подсудность определяется местом нахождения ответчика.

    Согласно ст.28 ГПК РФ иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика (по месту нахождения.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

Поскольку в ГПК РФ конкретно не указано, о защите каких именно прав на недвижимое имущество подлежат предъявлению иски по правилам исключительной подсудности, данная подсудность установлена для исков о любых правах на перечисленное в указанной правовой норме недвижимое имущество, в том числе на иски, об устранении всяких нарушений права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения (статья 304 ГК РФ).

Таким образом, иски о любых правах на недвижимое имущество на основании части 1 статьи 30 ГПК РФ подлежат рассмотрению в суде по месту нахождения этого имущества.

В силу ч. 1 ст. 33 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело, принятое к своему производству с соблюдением правил подсудности, должно быть разрешено им по существу, хотя бы в дальнейшем оно станет подсудным другому суду.

ФИО2, ФИО3 предъявлены исковые требования о приведении помещения первого этажа и систем жизнеобеспечения здания по адресу <адрес> в соответствии с техническим паспортом и проектной документацией, а именно:

1. Демонтировать всю самовольно оборудованную систему канализации в том числе на потолке- капитальная несущая монолитной плите перекрытия между 1-м(потолок) и 2-м(перекрытие-пол) этажом (общее имущество) и забетонировать все отверстия в монолитной плите перекрытия на всю толщину монолитной плиты 25-30см. восстановив несущую монолитную плиту перекрытия помещения первый этаж нежилого здания комн.№№, общей площадью 622,5 кв.м.,по адресу <адрес>, кадастровый №., а именно демонтировать канализационные выводы, стояки, лежаки самовольно пробуренные отверстия в плите перекрытия. Исполнение обязательств возложить на собственников апартаментов 2-го этажа ФИО11., ООО «УК «Надежда» и директора.    

После проведения демонтажа, заделать отверстия образованные (пробуренные) при самовольном монтаже системы канализации, в монолитной плите перекрытия между 1 и 21 этажом, (забетонировать возможно только со второго этажа на всю толщину 25-30см.) на 21 этажа всех апартаментов и в потолке помещении 1 этажа по адресу <адрес>, кадастровый №.Исполнение обязательств немедленно возложить на ФИО4, ООО «УК «Надежда» ни директора.

2. Привести в соответствие с проектом «Внутренние сети водопровода и канализации» № на основании Разрешения на ввод нежилого здания в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ., всю водопроводную и канализационную систему здания, в том числе устранить разрыв стояков ХВС, ГВС и канализационного в комн.№ помещения первого этажа по адресу <адрес>, Пятая просека, 99В, кадастровый №, и произвести подключение система жизнеобеспечения всего здания от насосной станции с прокладкой металлического трубопровода по потолку подземного паркинга <адрес> на отметке минус - 0,80 согласно проекта в границе балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности.    Исполнение обязательств немедленно возложить на ООО «УК «Надежда» и директора, ФИО4 ФИО1

3. Привести крышу нежилого здания, в первоначальное состояние: демонтировав 82 вентканала, забетонировать 82 отверстия в капитальной несущей монолитной плите крыши, покрыть забетонированные отверстия рубероидом. Исполнение обязательств немедленно возложить на ООО «УК «Надежда» и директора, ФИО4 и ФИО1

4.    Запретить собственникам 2 и 3 этажей и ООО «УК «Надежда» самовольное бурение капитальных монолитных плит перекрытий 1-го, 2-го, 3-го этажей и крыши нежилого здания одновременно являющейся крышей подземного паркинга 99Г, четырехуровневой Рампы и собственника апартаментов ФИО4 и ФИО1 (Стеклянный купол) нарушающих права третьих лиц.

5. Восстановить и ввести в эксплуатацию у Филиала «Самарский» ПАО «Т ПЛЮС» проектный индивидуальный тепловой узел в комн.№ в помещении первого этажа по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Восстановить и ввести в эксплуатацию у Филиала «Самарский» ПАО «Т ПЛЮС» проектные системы отопления и горячего водоснабжения, всего отдельно стоящего трёхэтажного нежилого здания по адресу <адрес>, согласно договора с ПАО «Т ПЛЮС» в зоне своей балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности. Исполнение обязательств немедленно возложить на ООО «УК «Надежда» и директора.

Восстановить и ввести в эксплуатацию у Филиала «Самарский» ПАО «Т ПЛЮС» подающий и обратный трубопровод системы теплоснабжения согласно проекту и схемы существовавшей при вводе в эксплуатацию и до начало проведения незаконной реконструкции отдельно стоящего трёхэтажного нежилого здания по адресу <адрес>. Исполнение обязательств немедленно возложить на ООО «УК «Надежда» и директора, ФИО4, ФИО1

6. Восстановить и ввести в эксплуатацию проектную пожарную сигнализацию в помещении первого этажа и всего здания 99В с подачей ХВС в систему по адресу <адрес>. Обеспечить работоспособность системы пожаротушения всего нежилого здания 99В. Исполнение обязательств немедленно возложить на ООО «УК «Надежда» и директора и на поэтажных собственников каждого этажа.

7. Восстановить проектную систему вентиляции первого этажа и всего нежилого здания <адрес> (общее имущество). Обеспечить работоспособность вентиляционной системы (приточная). Исполнение обязательств немедленно возложить на ООО «УК «Надежда» и директора, ФИО4 ФИО1.

8. Обязать немедленно ООО «УК «Надежда» провести собрание собственников (раз в год с уведомлением), составить перечень, Акт и перечислить: состав и перечень общего имущества в том числе технологически расположенного в помещении собственников для надлежащего содержания, управления, эксплуатации и функционирования всего общего имущества всего нежилого здания 99В в целом том числе на ОДН, согласовать с собственниками работы, тарифы и цены. Исполнение обязательств немедленно возложить на ООО «УК «Надежда» и директора

9. Обязать немедленно ООО «УК «Надежда» заключить, подписать с ресурсоснабжающими организациями Договора на содержание общего имущества на нежилое здание 99В по адресу: <адрес>В., согласно Разрешения на ввод в эксплуатацию здания от 24.12.2008г. в соответствии Рабочей документации на 3-х этажное здание. Составить и подписать Схемы и Акты границ балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сетей между РСО, ООО «УК «Надежда» и собственниками нежилого здания 99В. Исполнение обязательств немедленно возложить на ООО «УК «Надежда» и директора

Как усматривается из материалов дела, в качестве оснований заявленного иска истцы ссылаются на нарушение их прав как собственников нежилого помещения, так и собственников общего имущества нежилого здания, расположенного по адресу: <адрес>. Указанная территория относится к юрисдикции Октябрьского районного суда г.Самары.

Руководствуясь положениями части 1 статьи 30 ГПК РФ, разъяснениями, содержащимися в абз. 3 пункта 2 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав", исходя из того, что исковое заявление было принято к производству с нарушением правил подсудности, суд приходит к выводу, что гражданское дело подлежит передаче для рассмотрения по существу в Октябрьский районный суд г.Самары.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 33, 224-225 ГПК РФ, суд

Определил:

Гражданское дело № по иску ФИО2, ФИО3 к ФИО1, ФИО4, ООО «УК Надежда» об устранении нарушений прав собственника, передать для рассмотрения по подсудности в Октябрьский районный суд г.Самары для рассмотрения по существу.

    Определение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Кировский районный суд г. Самары в течение пятнадцати суток со дня его вынесения.    

    Председательствующий:             Т.С. Меркулова

Определение вступило в законную силу -

«КОПИЯ ВЕРНА»

Подпись судьи______________________________

Наименование должности

уполномоченного работника аппарата

федерального суда общей юрисдикции

___________________________________________

«_______»___________________________ 20__ г.