Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-452/2018 ~ М-14/2018 от 09.01.2018

Дело № 2- 452/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 февраля 2018 года г. Серпухов Московской области

Серпуховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Купцовой Г.В.,

при секретаре судебного заседания Чабан Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Николаева А. В. к Администрации городского округа Серпухов об установлении юридического факта и признании права собственности на долю жилого дома в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л :

Истец Николаев А.В. обратился в суд с иском, в котором, уточнив исковые требования, просит:

- установить факт владения и пользования Л., умершей 01.02.2017 года, 63/100 долями жилого дома общей площадью 232,4 кв.м, расположенного по <адрес>;

- признать за Николаевым А. В. право собственности на 63/100 доли жилого дома, площадью 232,4 кв.м, расположенного по <адрес>.

Свои требования истец мотивирует тем, что на основании договора дарения доли дома от 25.06.1969г., удостоверенного ст.государственным нотариусом Серпуховской государственной нотариальной конторы Московской области Г., В. подарил Л. 1/2 долю дома, находящегося по <адрес>. Определением Серпуховского городского народного суда от 22.01.1971 года утверждено мировое соглашение, составленное между В. и Л.. о реальном разделе домовладения, в соответствии с которым сторонам выделены конкретные помещения, приходящиеся на причитающиеся им доли в доме. Утвержденным мировым соглашением предусматривалось проведение работ по переоборудованию и переустройству дома, для обеспечения автономности выделенных сторонам помещений, которые сторонами фактически были исполнены. В 1990-х годах Л. реконструировала выделенную ей на основании мирового соглашения часть жилого дома путем строительства жилого помещения под лит.А2 и гаража Г4 (по данным последнего технического паспорта литерация гаража изменена на лит. пА2), которые на основании постановления Главы администрации г. Серпухова от 20.06.1994 <номер> Л. было разрешено зарегистрировать. Согласно произведенному реальному разделу домовладения и последующей его реконструкции, Л. занимала в жилом доме следующие помещения:

- литер пА (подвал) - помещение №1 (подсобное) площадью 22,2 кв.м, помещение №2 (ванная) площадью 7,9 кв.м;

- литер пА2 (подвал) - помещение №3 (гараж) площадью 34,9 кв.м;

- литер А - помещение №4 (подсобное) площадью 1,6 кв.м, помещение №5 (кухня) площадью 6,5 кв.м, помещение №6 (жилая) площадью 7,7 кв.м, помещение №7 (встроенный шкаф) площадью 0,1 кв.м, помещение №8 (жилая) площадью 18,6 кв.м, помещение №9 (жилая) площадью 12,7 кв.м,

- литер А2 - помещение №10 (жилая) площадью 18,8 кв.м, помещение №11 (жилая) площадью 14,4 кв.м,

- литер а1 - помещение №12 (подсобное) площадью 6,9 кв.м.

01 февраля 2017 года Л. умерла. Единственным наследником после смерти Л. является ее сын (истец), Николаев А.В. На день смерти Л. в браке не состояла. В установленный шестимесячный срок после смерти матери истец обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства. По заявлению истца у нотариуса Серпуховского нотариального округа Московской области М. открыто наследственное дело <номер>. 17 августа 2017 года нотариусом истцу было выдано свидетельство о праве на наследство по закону после смерти Л. в отношении земельного участка площадью 283 кв.м. с кадастровым <номер>, расположенного по <адрес>, и принадлежавшего наследодателю на день смерти. Свидетельства о праве на наследство в отношении части жилого дома, расположенной по тому же адресу, истцу выдано не было по тем основаниям, что наследодатель не осуществила предусмотренную законом регистрацию возникшего у нее на основании мирового соглашения права на часть жилого дома и узаконенную на основании постановления Главы администрации г. Серпухова от 20.06.1994 №694 реконструкцию данной части жилого дома. Так, согласно сведениям ГУП МО «МОБТИ», уполномоченному по осуществлению регистрации прав до 1998 года, собственниками жилого дома по <адрес>, значатся: Л. – 1/2 доли и Смирнов Е. И. – 1/2 доли (справка от 01.03.2017 №139), то есть регистрация прекращения долевой собственности на дом и регистрация правам на части дома собственниками не осуществлена. По информации, содержащейся в Едином государственном реестре недвижимости в отношении данного жилого, сведения о каких-либо зарегистрированных правах (даже на доли) на него отсутствуют. Несмотря на отсутствие государственной регистрации права на выделенную часть жилого дома, наследодатель постоянно проживала в ней, осуществлял права владения и пользования, проявляя себя по отношению к данному имуществу, как собственник. Ни при жизни Л., ни после ее смерти право притязаний в отношении данного имущества со стороны третьих лиц не заявлялось. Несмотря на определенный порядок пользования домом, отсутствия споров по нему между совладельцами, раздела общего домовладения и прекращения права общей долевой собственности на него в соответствии с требованиями закона при жизни наследодателя не состоялось.

В период жизни наследодателем за свой счет была осуществлена реконструкция жилого дома путем возведения к занимаемой ей части жилого дома жилой пристройки лит.А2 и подвала под ней лит.пА2, узаконенные на основании постановления главы г. Серпухова за №694 от 20.06.1994г. В постановлении главы г. Серпухова №694 от 20.06.1994 указано на необходимость изменения идеальных долей собственников дома с учетом произведенной реконструкции. Однако, при жизни наследодатель истца изменение долей в праве на жилой дом не произвела, в связи с чем истец для надлежащего оформления наследственных прав на имущество, которое принадлежало его матери на день ее смерти, вынужден в судебном порядке установить факт владения и пользования на праве собственности наследодателем долей жилого дома с учетом произведенной реконструкции. Согласно расчету, составленному экспертом ООО «ГЕОЦЕНТР «ЮЖНЫЙ» К., соотношение долей собственников жилого дома по итогам осуществленной реконструкции следующее: Л. (наследодатель истца) - 63/100 доли, а Смирнов Е.И. - 37/100 доли.

В судебное заседание истец не явился, о времени и месте слушания дела извещен, в представленном заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие, заявленные требования поддерживает.

Представитель ответчика Администрации городского округа Серпухов и третье лицо Смирнов Е.И. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены, возражений по иску не представили.

При указанных обстоятельствах суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии участников процесса с учетом положений ст. 167 ГПК РФ.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании договора дарения доли дома от 25.06.1969г., удостоверенного ст. государственным нотариусом Серпуховской государственной нотариальной конторы Московской области Г., В. подарил Л. 1/2 долю дома, находящегося по <адрес> (л.д. 11).

Определением Серпуховского городского народного суда от 22.01.1971 года утверждено мировое соглашение, составленное между В. и Л. о реальном разделе домовладения, в соответствии с которым сторонам выделены конкретные помещения, приходящиеся на причитающиеся им доли в доме. Утвержденным мировым соглашением предусматривалось проведение работ по переоборудованию и переустройству дома, для обеспечения автономности выделенных сторонам помещений (л.д. 12).

В 1990-х годах Л. реконструировала выделенную ей на основании мирового соглашения часть жилого дома путем строительства жилого помещения под лит. А2 и гаража Г4 (по данным последнего технического паспорта литерация гаража изменена на лит. пА2), которые на основании постановления Главы администрации г. Серпухова от 20.06.1994 №694 Л. было разрешено зарегистрировать. В постановлении указано на необходимость изменения идеальных долей собственников дома с учетом произведенной реконструкции (л.д. 13).

Однако, при жизни наследодатель истца изменение долей в праве на жилой дом не произвела, что подтверждено справкой БТИ (л.д. 15).

<дата> Л. умерла, что подтверждено копией свидетельства о смерти (л.д. 7).

Наследником после смерти Л. является ее сын Николаев А.В., что подтверждено копией свидетельства о рождении (л.д. 9)

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицах в соответствии с завещанием пли по закону.

В соответствии с требованиями ст. 1111, 1141 и 1142 ГК РФ в случае отсутствия завещания, к наследованию призываются наследники по закону в порядке очередности. При этом наследниками первой очереди являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступал во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В установленный законом шестимесячный срок после смерти матери истец обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства. По заявлению истца у нотариуса Серпуховского нотариального округа Московской области М. открыто наследственное дело <номер>. 17 августа 2017 года нотариусом истцу было выдано свидетельство о праве на наследство по закону после смерти Л. в отношении земельного участка площадью 283 кв.м. с кадастровым <номер>, расположенного по <адрес>, и принадлежавшего наследодателю на день смерти (л.д. 14).

Свидетельство о праве на наследство на долю дома выдано не было.

Согласно расчету, составленному экспертом ООО «ГЕОЦЕНТР «ЮЖНЫЙ» К., соотношение долей собственников жилого дома по итогам осуществленной реконструкции следующее: Л. (наследодатель истца) - 63/100 доли, а Смирнов Е.И. - 37/100 доли.

Оценив в совокупности представленные доказательства, принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ответчика и третьего лица, суд находит исковые требования Николаева А.В. основанными на законе и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░., ░░░░░░░ 01.02.2017 ░░░░, 63/100 ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 232,4 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 63/100 ░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ 232,4 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░., ░░░░░░░ 01.02.2017 ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░: ░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 22.02.2018 ░░░░.