Решение по делу № 2-136/2015 (2-1780/2014;) ~ М-1767/2014 от 01.12.2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    26 января 2015 года г. Кореновск

Кореновский районный суд Краснодарского края в составе председательствующего судьи Швецова С.И., при секретаре Бородавко Н.А., с участием истцов Рязанцева Д.В., Рязанцевой А.Д, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Рязанцева А.Д., Рязанцева С.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рязанцева Д.В., Рязанцевой А.С. действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Р.А.Д., Р.С.Д. к Министерству обороны Российской Федерации, ФГКУ «Восточное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

    Истцы обратились в суд с иском к Министерству обороны Российской Федерации, ФГКУ «Восточное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации - на квартиру №№, ссылаясь на то, что в соответствии с договором социального найма жилого помещения от 23.08.2013 года №09-38/19, Рязанцев Д.В. является нанимателем квартиры №№.

    Собственником жилого помещения является Российская Федерация. Наймодателем по договору социального найма является ФГУ «Восточное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ, действующее от имени собственника жилого помещения на основании доверенности от 20.01.2012 года №207/38д.

    Квартира состоит из 3-х жилых изолированных комнат, имеет общую площадь76,9кв. метров. Вместе с ним в квартиру были вселены члены его семьи: жена- Рязанцева А.С., дети - Р.А.Д., Р.С.Д.. Они приняли решение о приватизации занимаемой ими по договору социального найма квартиры на всех членов их семьи в равных долях. Ранее никто из них в приватизации жилого помещения не участвовал.

     В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», Граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

    На основании указанных законоположений истец обратился 14.08.2013 г. года к руководителю территориального отдела №4 ФГКУ «Востокрегионжилье» Министерства обороны Российской Федерации с обращением по вопросу приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: № занимаемой его семьей на условиях договора социального найма. Однако руководитель данного территориального управления на указанное заявление ответил отказом, сославшись на то, что Министерством обороны РФ прорабатывается вопрос о возможности передачи квартир в собственность граждан в порядке приватизации.

    Считают, что данный отказ, препятствующий им воспользоваться правом на бесплатную приватизацию занимаемого жилого помещения по договору социального найма, является неправомерным. В связи с этим, они вынуждены обратиться в суд с иском для восстановления своих прав.

     Просили суд признать за ними право собственности в порядке приватизации по ? доле за каждым, на квартиру, расположенную по адресу: №.

    В судебном заседании истцы Рязанцев Д.В., Рязанцева А.Д, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Р.С.Д., заявленные исковые требования поддержали и просили удовлетворить их по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

    Истец Р.А.Д. в судебное заседание не явился, подав заявление об отказе от своих исковых требований и своей доли в квартире, просил суд разделить его долю в квартире между членами его семьи.

Представитель ответчика ФГКУ «Восточное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации в суд не явился по неизвестной причине, хотя о времени и месте рассмотрения дела был уведомлен надлежащим образом – повесткой.

Суд, выслушав истцов, настаивавших на удовлетворении, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Как было установлено судом, и следует из материалов дела, решением ФГКУ «Восточное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ № 09-36/18 от 23.08.2012 года, Рязанцеву Д.В., как военнослужащему и членам его семьи, была предоставлена трех- комнатная квартира, общей площадью 76,9 кв.м. по адресу: г№ был заключен договор социального найма.

Согласно ст.15 ФЗ от 27.05.1998 г. N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих" государство гарантирует военнослужащим предоставление жилых помещений или выделение денежных средств на их приобретение в порядке и на условиях, которые устанавливаются федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Военнослужащим - гражданам, обеспечиваемым на весь срок военной службы служебными жилыми помещениями и признанным нуждающимися в жилых помещениях в соответствии со статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации, по достижении общей продолжительности военной службы 20 лет и более, а при увольнении с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, по состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями при общей продолжительности военной службы 10 лет и более предоставляются жилые помещения, находящиеся в федеральной собственности, по выбору указанных граждан в собственность бесплатно на основании решения федерального органа исполнительной власти, в котором предусмотрена военная служба, или по договору социального найма с указанным федеральным органом исполнительной власти по избранному постоянному месту жительства и в соответствии с нормами предоставления площади жилого помещения, предусмотренными статьей 15.1 настоящего Федерального закона.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ № 1541-1 от 04.07.1991 года « О приватизации жилищного фонда Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного или муниципального имущества.

В силу ст. 6 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными и муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии с п.71 Положения о Министерстве обороны Российской Федерации, утвержденного Указом Президента Российской Федерации от 16 августа 2004 N 1082, Министерство обороны Российской Федерации уполномочено осуществлять в пределах своей компетенции правомочия собственника имущества, закрепленного за Вооруженными Силами.

В соответствии с п.2.2 Инструкции об организации деятельности центральных органов военного управления по обеспечению военнослужащих, проходящих военную службу по контракту в Вооруженных Силах Российской Федерации, жилыми помещениями, утвержденной приказом Министра обороны Российской Федерации от 18 ноября 2010 N 1550, обязанность по организации закрепления приобретенных (построенных) жилых помещений на праве оперативного управления за подведомственными Министерству обороны Российской Федерации организациями возложена на Департамент имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации. Указанную работу Департамент имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации может осуществлять через подчиненные территориальные управления.

Согласно сообщению ФГУ «Восточное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ за № 09-12/3226 от 16.08.2013 года, учреждение полномочиями по передаче в собственность гражданам жилых помещений собственником не наделено. Реализация данного права осуществляется в судебном порядке.

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" исходя из смысла преамбулы, ст. ст. 1 и 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким заявлением.

Таким образом, суд считает, что отсутствие установленной процедуры передачи жилья в собственность при наличии обязанности по совершению необходимых действий для соответствующего оформления такого права не может являться законным основанием для отказа в реализации права на приватизацию предоставленного на условиях договора социального найма жилого помещения.

В судебном заседании было достоверно установлено, что истцу Рязанцеву Д.В. и членам его семьи спорная квартира была представлена на законных основаниях, квартира не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации, указанных в ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что правовых ограничений в реализации истцом Закона РФ № 1541-1 от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации», с учетом положений ФЗ от 27.05.1998 г. N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих", не имеется.

Оценив в совокупности все доказательства по делу, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истцов о признании за ними права собственности на квартиру в порядке приватизации.

Поскольку один из жильцов Рязанцев А.Д., отказывается от приватизации квартиры и выделении ему его доли в квартире – 1/4, суд считает необходимым признать за остальными истцами право собственности на спорную квартиру в размере 1/3 доли за каждым.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Рязанцевым Д.В., Рязанцевой А.С., Р.С.Д. право собственности, в порядке бесплатной приватизации, по 1/3 доли за каждым, на жилое помещение, на квартиру № №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Кореновский районный суд в течение месяца.

Судья Кореновского районного суда Швецов С.И.