Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6687/2015 ~ М-5352/2015 от 08.07.2015

Гражданское дело № 2-6687/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Октябрьский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Лукичевой Л.В.,

с участием представителя истца ТСЖ «Виктория» - ФИО3, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года

при секретаре ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Виктория» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, процентов за пользование чужими денежными средствами,

Установил:

ИстецТСЖ «Виктория» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере 155 638 руб. 40 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 23 759 руб. 50 коп., расходов по оплате услуг представителя в размере 25000 руб. 00 коп., расходов по оплате госпошлины в размере 4312 руб. 77 коп.

В обоснование иска указано, что ответчик ФИО2 является собственником жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>Б, <адрес>. Техническую эксплуатацию и коммунальное обслуживание данного жилого дома осуществляет ТСЖ «Виктория». Истец надлежащим образом исполнил свои обязательства по предоставлению жилищно-коммунальных услуг в необходимом объеме и надлежащего качества, а ответчик принял исполнение в полном объеме. Однако в течение продолжительного времени не производит оплату содержания жилья и коммунальных услуг. Согласно расчетам истца сумма долга по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 155 638 руб. 40 коп. С июня 2012 года ответчик не производил оплату услуг. Сумма процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных в связи с просрочкой платежей, составляет 23 759 руб. 50 коп.

В судебном заседании представитель истца ТСЖ «Виктория – ФИО3 исковые требования поддержала, просила удовлетворить по изложенным в иске доводам, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила, возражений по иску своевременно суду не представила.

В силу ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. С учетом мнения истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства по имеющимся в деле доказательствам.

С учетом названных норм, при согласии представителя истца, суд счёл возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Суд, исследовав письменные доказательства, приходит к выводу о том, что исковые требования ТСЖ «Виктория» подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В ходе судебного разбирательства установлено, что собственником <адрес>Б по <адрес> в <адрес> является ФИО2, что следует из решения Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Аналогичная норма содержится в ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании п.п.2, 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с п.п. 1, 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

В силу ст. 137 Жилищного кодекса Российской Федерации товарищество собственников жилья вправе определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели; устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Согласно ч. 8 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья.

Техническую эксплуатацию и коммунальное обслуживание многоквартирного дома по адресу: <адрес>Б осуществляет ТСЖ «Виктория».

Судом установлено, что истец ТСЖ «Виктория» выполнил свои обязательства по оказанию коммунальных услуг и техническому обслуживанию надлежащим образом. Однако, ответчик, потребляя данные услуги, не производил их оплату, согласно приложенному расчету, у собственника данного жилого помещения имеется задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, которая составляет 155 638 руб. 40 коп.

При определении размера подлежащей взысканию с ответчика просроченной суммы задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд полагает возможным исходить из расчетов, произведенных истцом, которые у суда сомнений не вызывают, ответчиком не оспорены.

На основании изложенного, учитывая отсутствие возражений ответчика по существу иска, в том числе, против размера исковых требований и их расчета, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, следовательно, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере 155 638 руб. 40 коп.

Истцом так же заявлено требование о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 23759 руб. 50 коп.

Согласно требований ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Представленный истцом расчет процентов за пользование чужими денежными средствами истцом проверен, ответчиком не оспорен, в связи с чем в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 23759 руб. 50 коп.

На основании ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика расходов на оплату услуг представителя в общем размере 25000 руб. 00 коп.

К исковому заявлению приложен договор на оказание юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с п. 3 которого цена договора составляет 25000 руб. 00 коп. Согласно расходного кассового ордера № ****** от ДД.ММ.ГГГГ расходы истца на оплату услуг представителя составили 21750 руб. 00 коп.

С учетом изложенного, суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы на оплату услуг представителя в сумме 21750 руб. 00 коп., полагая данную сумму разумной и справедливой с учетом сложности дела, объема работы, проделанной представителем истца.

Кроме того, истцом за подачу настоящего искового заявления уплачена государственная пошлина в сумме 4787 рублей 97 копеек.

С учетом изложенного, поскольку судом исковые требования ТСЖ «Виктория» удовлетворены в полном объеме, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4787 руб. 97 коп.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, ст. ст. 233-235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования товарищества собственников жилья «Виктория» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, процентов за пользование чужими денежными средствами – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу товарищества собственников жилья «Виктория» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 155 638 руб. 40 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 23759 руб. 50 коп., расходы на оплату услуг представителя в размере 21750 руб. 00 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 4787 руб. 97 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Л.В. Лукичева